多重因素导致万科去年巨亏

自出现流动性风险以来，万科在各方支持下积极开展自救，但仍未能彻底化解风险。27日发布的业绩预告显示，去年公司净利润亏损约450亿元，较前三季度明显扩大。

“万科出现大额亏损有市场原因，更有管理因素。”一位房地产智库研究总监分析称，“公司要对部分项目计提存货跌价准备；有部分应收账款回收困难，需要计提信用减值损失；非主业财务投资也出现一定的亏损；部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。”

与此同时，27日下午，万科公司召开董事会会议，调整充实管理团队。会议选举辛杰为公司董事会主席。因工作调整，郁亮辞去万科董事会主席职务，继续留任董事。董事会决定聘任郁亮、李锋、华翠、李刚为执行副总裁，聘任田钧为董事会秘书。因工作调整，朱旭辞去公司董事会秘书职务，仍在公司工作。另外，因身体原因，祝九胜辞去万科董事、总裁、首席执行官等职务，不再担任公司任何职务。(展开全部)

据经济观察网，2025年1月15日，万科执行董事、总裁、首席执行官祝九胜被公安机关带走。
1月16日，数个消息源告诉了经济观察网记者上述信息。记者多次拨打祝九胜的手机电话，未有人接听；发去短信问询，亦未获回复。记者也多次联系万科董事会秘书朱旭，朱旭未有接听电话及回复信息。记者还拨打了万科总部的办公电话，并应其工作人员要求，向该公司媒体采访对接邮箱发去采访函，至发稿时未获任何回复。

2024年是一个特殊的年份，因为实质性的救市政策，说触底回升年也不为过，万科在过去的11个月累计合同销售金额2226.8亿元，居于市场前列。而郑州万科，过去11个月以约38.66亿元列销售金额榜冠军。
这38亿中，万科民安云河锦上，大约占了四分之一，市场上对这个盘的认知是刚改，而非改善，说明购房者还是挺冷静的，毕竟102-143平，143还主要是洋房，与招商、铁建投花栖樾相比，还是很克制的。个人认为，惠济区的改善客群与金水区相比，太薄弱，户型做小点是正确的，低价跑量才是王道。
现在快年底了，郑州万科正式开启2024年“年终大促超级钜惠提前享”优惠活动，特价房，特价车位，赠送物业费、签约成交安家礼等各种让利，还是值得看一下的。
与其说买云河的房子，不如说买的是云河的生活方式，这也是万科一贯的操盘方式，配套全面。
云河的社区外围街区，是沿用上海、成都等城市街区设计理念，以“Citywalk思维”打造约3000平的社区高阶街区。
内部1700平的“明日生活”实景体验馆，学习、运动、娱乐等各空间既彼此关联，又相互独立，动静之间互不干扰。
以前云河锦上主打得房率，高层80%，洋房95%，但目前市场上的新盘，都朝着100%得房率开卷了，倒也不是啥值得吹的了。
现在惠济区也没啥可选的了，如果刚需客户不看万科，后面的招商、铁建投基本都够不上了。(展开全部)

这个项目会接安置不？ 接了 ，前期买的业主不瞎了？

贝壳均价为啥12500？