旭辉一江云著又又又降价了！

年底的这波特价房主要针对高层，98平户型单价10500元/平米起步，108平户型，特价12000-12500元/平米，115平户型单价12500元/平米左右，133平户型，单价13000-13500元/平米。

除了98平户型，只剩少量房源，只有顶底楼层，其余户型楼层均可选，除了98平户型外，其余户型全部送价值96万的家具家电大礼包。

关于交房时间，预计交房时间是明年9月份，一江云著还有保交付政策，若延期交付可选择违约金或者选择退房，房款全退且补贴房款产生的利息，当期利率背景下首付利息，关于选择违约金和退房这两点是真的不靠谱，开发商都没钱盖房了，哪有钱赔付违约金呢。

一江云著曾经首开的时候也算是惠济区的红盘了，只是锦艺和旭辉都不争气，一度停工，工程进度非常慢，如果不是现房，恐怕很难卖出去了。

尤其是最近东侧的春江观澜也要入市了，一江云著的压力更大了。

对于普通购房者来说，特价房也要考虑清楚才行，能不能交房，交房品质如何，都需要再等等。(展开全部)

每逢年底特价房就多，但今年是尤其的多，上月是东原阅城燃爆全城，这月就转场来到了一江云著，让人没想到的是卖了两年的一江云著居然还有这么多的库存。

特价主要针对高层，均价11000左右，三个面积段98平少量房源10500起步，115平12500左右，133平为13000，计划明年9月份交房，这个盘最辉煌时候的价格是16000左右，曾经也是惠济北主推的项目，典型的网红盘。

位置真的非常好，出门滨河路，紧邻贾鲁河，北侧为惠济区外国语中学，主打就是生态和教育，但公共交通和生活配套是劣势。

不过项目一直大力宣传的惠济外国语，2023年已经有了一届毕业生，成绩并没有对外公布，最大可能性是没有达到预期，并没有经开外国语的一炮走红，所以一路之隔的一江云著也没能跟着沾上光，另外周边竞品真的挺多，同区域同生态的邻居招商做的纯小高层项目以及北侧万科首推的第一个奢适生活作品，个个虎视眈眈，甚至更偏远一些的正商家河宽境在交通河学校上也丝毫不逊色与此，价格上比一江云著更有优势，鉴于以上一江云著的价格只能一将再将，不趁年底出货，明年的形势会更加严峻。

优势很明显，这个价格性价比对于周边的二手房确实性价比还不错，但同时也是争议非常大的一个楼盘，按照目前的工期，能否如期交房，现在的价格交房能否保证品质，这都是一系列的问号。

在保交房项目之列，如期交房应该可以，最大的担心是品质，有需求的可以拼一把。(展开全部)

旭辉一江云著，滨河路与清华园路交叉口向东200米。

旭辉开始着急出货了，现在是98平方米的特价房是10XXX起步，总价是103万左右，现在只剩下一楼和顶楼；108平方米的特价房是12000-12500元/平方米，总价129万，楼层可选；115平方米的户型，精装12500元/平方米，133平方米的特价房是13000-13500元/平方米，总价129万，楼层可选……除了98平方米的小户型之外，其余的全部送6万家具家电包，预计交房时间是明年9月份。

另外还有一个是：保交付政策：若延期交付可选择违约金或者选择退房，房款全退且补贴房款产生的利息（当期利率背景下首付款利息）。

该项目从2021年开始销售，一直销售到现在，中间时不时出一些特价房，销售的价格也是一降再降，如果对这个项目有兴趣可以到工地上转一转。

年底了都开始搞促销了，旭辉一江云著也不例外，还有一部分原因是来自旁边的项目——春江观澜，是由天河控股和招商合作开发的，占地面积64亩，容积率2，项目内部规划11栋小高层，全部都是小高层北区还是非常少见的，如果方案A是全部告示高层或者小高层，方案B是高低配，高低配能出来更多的货值，但是全部都是高层或者小高层住起来会更舒服，更多的空间出来。

个人建议的话还是优先选择二手房，其次选择万科这样的企业，再有就是城投参与的，金水控股、天河控股、高新城投之类。

上面说延期交付可选择违约金或者选择退房，如果没办法按时交付，肯定是没有那么多钱，怎么能给你付利息和违约金呢，交钱之前你是爷爷，交完钱孙子都不如，钱一旦落到开发商口袋里面，想吐出来就难了，所以慎重。(展开全部)

买了这个房子的业主真的是亏死了，买之前是爹，买之后孙子都不是，各种欺负业主，这个楼盘交付无望，监管资金也快被取的差不多了，楼盘盖了两年半了，还没有封顶，业主维权，每次都有承诺，每次都做不到，所谓的专班对接也只是一个摆设，根本就是旭辉的一言堂，所以千万不要买，谁买谁后悔。