连中原制药厂都是碧桂园来开发，可以可以

碧桂园西湖这个9号院是真难卖完，2020年时候就在卖了，到现在两年半时间。

回想起来，前面几期是真的快，从2017年下半年首开，解决了1号院、2号院、3号院、5号院、6号院、7号院、8号院等，市场是真的好。目前仅有7/8号院没有交付，1号院年初交了一栋楼，预计这个月全部交付，但也是延期，按照合同约定应该在去年交付。

9号院在售户型有74㎡，东西朝向，顶底楼层特价房8000多一平，正常楼层9800左右。88㎡有两个户型，但剩的房源都不多，可挑选度不大。115㎡属于2＋1房，北阳台可改造，户型南北通透，楼层可选，均价11000左右。141㎡属于3＋1房，户型狭长，在这个面积段做成这样实在不该，好在剩余房源不多，只有几套，还能赠送负二层车位一个。

整体价格确实比前几期便宜很多，但位置也有很大差距，，9号院周边不利因素还是蛮多的，另外之前都是精装，在售的都是毛坯交付。

旁边学校已经建成，东侧是河南大学附属西湖实验学校（初中），北侧是郑州中学第二附属小学欣阳路校区，现在的学校名字一个比一个长，让我想起来一款车的名字——奇瑞捷豹路虎揽胜极光L, 这款车在刚出来时候还需要加价20万，落地七八十万，后来一层层合作挂名之后，落地30万左右，裸车20多万。同理，学校也是这样，越来越不值钱。

目前工地施工人数还可以，西湖接下来还有几百亩地待开发，卖完这个院还有9号院北侧地块，以及售楼部旁边地块。(展开全部)

工商银行拟为碧桂园icon提供“内保外贷”业务，贷款规模初定为3亿美元，具体金额有待最后落定。
12月初，有市场消息显示，央行、银保监会要求中国银行icon、建设银行、工商银行、农业银行在12月10日前向房企提供离岸贷款。其中，旭辉控股、碧桂园、龙湖icon、美的置业和新城发展将成为首批获得贷款的房企。

碧桂园这几天看起来钱很多的样子，各大金主纷纷来贺，但真心实意的有几个？

11月24日，碧桂园控股有限公司与中国工商银行股份有限公司、中国银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司分别签署战略合作协议，深化银企合作。根据协议，碧桂园共获得三家银行逾1500亿元综合授信支持。

这种口号震天的授信，相信懂得都懂，业主烦开发商表演时复工，开发商也烦银行表演式授信，这种战略合作协议就是画大饼，说白了跟废纸没两样，敢不敢签真刀真枪的贷款协议？银行都知道开发商现在啥吊样，开发商也知道银行的小九九。

归根到底，碧桂园还是要靠自己降价促销回款才能拿到真金白银。

碧桂园目前在西区的两大现金流量盘，一个是西湖，一个是凤凰城，都在断臂求生。

西湖目前在售的九期湖悦，可谓优惠多多。

价格方面，疫情封控期间定房送价值3.6万软装，定房送车位（负二标准车位），顶底特惠 141平 8800起，73平 8800起，89-115平三房成交均价10500-10800左右，要知道，一年前，这可是卖13000左右的价格。
贷款方面，支持各种公积金，支持市值组合贷。
房子方面，2023年底交房，今年买明年住，还有郑州中学二附小+河南大学附属中学西湖实验中学。

相对来说，西湖这个项目是快销盘，销售回款还可以，前面几期也在陆续交房，6月、10月是6号院交付，8月交付3号院，之前8号院还搞了复工大会，在售的9号院部分楼栋已经封顶，园林的话是实景的。

所以说，西湖九期湖悦还是很划算的，个人感觉现在银行愿意配合表演，这项目的交付风险应该不大，刚需可以看看。

不过有一说一，湖悦的位置确实一般，太靠西不说，周边铁路环绕，整体环境不宜居。个人更推荐不远的碧桂园凤凰城，凤凰城目前线上认购可申请家居大礼包（价值4万），部分精装房源认购送车位，凤祥苑3号楼的89-115平米毛坯房源，均价10000元左右，凤宁凤和苑89-118平米精装房源，精装均价11500元左右。(展开全部)