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汇泉西悦城10号院，年底强势开割，4号楼6号楼5层及以下房源直接干到9999元一平的价格，虽说楼层不好，但比着之前11500-12000入手的，还是太浓香了，如果搭配首付分期政策，来套68的小两房，首付几万块搞定，闽系房企就是务实啊。 不过之前高价买的朋友们不用过分纠结，正所谓一分价钱一分货，10号院位置并不咋滴，两大劣势： 一是太远，整个汇泉西悦城的西角旮旯，个人把它归为五环盘，从10号院走到西四环，怕是得小两里，以后进城逛街，怕是去洞林湖更方便些，而且远离西悦城核心的学校、商业、公园等配套。 二是太吵，由于三角地块，被陇海西路和铁路线夹在中间，360度无死角噪音+共振，如果你对噪音体验不深，可以去拜访下前几期临高铁的住户，他们曾经反抗过。 当然，也不是没有优点。 一是距离地铁稍近，过了陇海路不远就是地铁6号线金桢路站。 二是小区西边即是公交首末站，不怕没座位。 三是容积率3.5，占地70亩，只规划6栋高层1栋小高，密度不高。 四是小户型门槛低，毕竟现在68的小两房，78的小三房不多见。 说来说去，这盘各方面都挺一般，就是主打低门槛，属于刚需盘中的刚需，就个人来看，如果不是说手头紧的不行，还是不建议碰此类超刚盘，因为你现在省钱了，以后可能会因为通勤、噪音、拥挤等问题闹心，毕竟首套房也要住好久，还要承载家庭升级的功能，多给自己点压力，买个位置、环境、面积都差不多的盘，住几年很舒心远比省那点钱更重要。(展开全部)
汇泉西悦城9号院—— 汇泉西悦城9号院项目建设用地面积77621.42㎡，总建筑面积376011.55㎡，容积率3.49，绿地率30.01%，建筑密度17.15%，社区内共规划有14层住宅楼，规划总户数2495户，机动车停车位2707个，非机动车停车位4260个。 9号院具体位于陇海快速路与常州路交会处东南，处于整个西悦城的偏西位置，相比10号院，9号院位置更好一些，不在犄角旮旯里。 而且距离已经开通的地铁6号线金桢路站非常近，可以换乘14号线，10号线，1号线，学校方面，郑州市中原区西悦城第三小学（互助路小学教育集团）与9号院同属一个地块，此外，初中有郑州市第九十中学，2017年建成的，目前已经正式加入郑州龙湖一中教育集团，十分成熟。 千亩大盘的最后一期，周边配套已经基本全部兑现，有地铁、有学校，不大一万的价格，刚需友好楼盘。(展开全部)
汇泉西悦城项目位于陇海路与西四环交汇处，总占地面积约1473亩，总建筑及纳米约300万方，整体容积率3.099，是中原区少有的低密度百万方大盘。 项目在售最后一期地块9号院，西悦城的收官之作，地块东北角为在建的互助路小学教育集团西悦城第三校区。 9号院总占地面积约116亩，容积率3.49，绿地面积2.34万方，绿地率30.2%，社区内共规划有14栋住宅楼。 目前主要在售的10号楼，户型建面约83平两房，92平小三房，115平三房两卫，价格大概在9000元/平米左右，交房时间相比之前，提前了三个月，到2025年年底交房。 虽然是小开发商，但汇泉在郑州还是很稳健的，常西湖的几个开发商，先是恒大，再有世茂，融信接连出现问题，在交付问题上，也不能一杆子打死小开发商一定不行。 9号院的硬伤依然在于南侧的铁路，后期会有噪音影响，但优势也很明显，地铁6号线金桢路站，距离大概600米，后期出行很方便。 另外现房还有四套，89平三房，楼层还可以，清盘一口价9999元/平米。(展开全部)
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汇泉西悦城10号院，年底强势开割，4号楼6号楼5层及以下房源直接干到9999元一平的价格，虽说楼层不好，但比着之前11500-12000入手的，还是太浓香了，如果搭配首付分期政策，来套68的小两房，首付几万块搞定，闽系房企就是务实啊。
不过之前高价买的朋友们不用过分纠结，正所谓一分价钱一分货，10号院位置并不咋滴，两大劣势：
一是太远，整个汇泉西悦城的西角旮旯，个人把它归为五环盘，从10号院走到西四环，怕是得小两里，以后进城逛街，怕是去洞林湖更方便些，而且远离西悦城核心的学校、商业、公园等配套。
二是太吵，由于三角地块，被陇海西路和铁路线夹在中间，360度无死角噪音+共振，如果你对噪音体验不深，可以去拜访下前几期临高铁的住户，他们曾经反抗过。
当然，也不是没有优点。
一是距离地铁稍近，过了陇海路不远就是地铁6号线金桢路站。
二是小区西边即是公交首末站，不怕没座位。
三是容积率3.5，占地70亩，只规划6栋高层1栋小高，密度不高。
四是小户型门槛低，毕竟现在68的小两房，78的小三房不多见。
说来说去，这盘各方面都挺一般，就是主打低门槛，属于刚需盘中的刚需，就个人来看，如果不是说手头紧的不行，还是不建议碰此类超刚盘，因为你现在省钱了，以后可能会因为通勤、噪音、拥挤等问题闹心，毕竟首套房也要住好久，还要承载家庭升级的功能，多给自己点压力，买个位置、环境、面积都差不多的盘，住几年很舒心远比省那点钱更重要。(展开全部)
汇泉西悦城9号院——
汇泉西悦城9号院项目建设用地面积77621.42㎡，总建筑面积376011.55㎡，容积率3.49，绿地率30.01%，建筑密度17.15%，社区内共规划有14层住宅楼，规划总户数2495户，机动车停车位2707个，非机动车停车位4260个。
9号院具体位于陇海快速路与常州路交会处东南，处于整个西悦城的偏西位置，相比10号院，9号院位置更好一些，不在犄角旮旯里。
而且距离已经开通的地铁6号线金桢路站非常近，可以换乘14号线，10号线，1号线，学校方面，郑州市中原区西悦城第三小学（互助路小学教育集团）与9号院同属一个地块，此外，初中有郑州市第九十中学，2017年建成的，目前已经正式加入郑州龙湖一中教育集团，十分成熟。
千亩大盘的最后一期，周边配套已经基本全部兑现，有地铁、有学校，不大一万的价格，刚需友好楼盘。(展开全部)
汇泉西悦城项目位于陇海路与西四环交汇处，总占地面积约1473亩，总建筑及纳米约300万方，整体容积率3.099，是中原区少有的低密度百万方大盘。
项目在售最后一期地块9号院，西悦城的收官之作，地块东北角为在建的互助路小学教育集团西悦城第三校区。
9号院总占地面积约116亩，容积率3.49，绿地面积2.34万方，绿地率30.2%，社区内共规划有14栋住宅楼。
目前主要在售的10号楼，户型建面约83平两房，92平小三房，115平三房两卫，价格大概在9000元/平米左右，交房时间相比之前，提前了三个月，到2025年年底交房。
虽然是小开发商，但汇泉在郑州还是很稳健的，常西湖的几个开发商，先是恒大，再有世茂，融信接连出现问题，在交付问题上，也不能一杆子打死小开发商一定不行。
9号院的硬伤依然在于南侧的铁路，后期会有噪音影响，但优势也很明显，地铁6号线金桢路站，距离大概600米，后期出行很方便。
另外现房还有四套，89平三房，楼层还可以，清盘一口价9999元/平米。(展开全部)