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产业是房价的基础 普通会员

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    产业是房价的基础 点评 常绿东风宸苑 1天前
    一到供暖期,枣庄热源厂不但冒白烟,机器噪音也无休止。离得这么近的地块真的适合盖住宅吗?
    常绿东风宸苑常绿东风宸苑
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    产业是房价的基础 点评 融创中永中原大观 2020-11-24 10:21
    北龙湖迎来郑州最大规模高科技项目入驻



    从今年3月5日中原科技城概念城市设计规划发布,到首批60个高科技项目落地,短短半年时间,中原科技城走出了新的郑州速度,也标志着郑州彻底甩掉靠卖地、房地产发展的经济增长方式。



    在中原科技城落户的60个高科技项目中,10个已拿地,50个已签约,我们来看几个标志性项目:




    签约现场



















    北龙湖已进入配套全面完善阶段



    中原科技城是今年郑州最夺目的区域,而围绕北龙湖展开的配套完善工程,也已进入全面交付期。


    1、自动驾驶公交开通运行

    从今年6月20日开始,自动驾驶公交1号线在中原科技城正式开通运行,线路全长17.4公里,共投用12台宇通L3级自动驾驶公交车,设有19组34座站台。运行两个多月,不仅吸引大量郑州人前来体验智能科技,也极大方便了沿线居民出行。





    2、清华附中郑州学校投用



    9月1日上午,清华附中郑州学校落成揭牌暨2020-2021学年开学典礼在北龙湖北岸隆重举行,加上早已投用的龙之梦西苑、东苑两所优质幼儿园,以及工程量过半的上海师大附属郑州启佳中学、郑东新区外籍子女学校,北龙湖已进入优质教育资源交付期。







    3、金融岛亮灯。



    9月7日晚,龙湖金融岛内环写字楼及湖岸建筑开始灯光调试,标志着金融岛首期建设已接近尾声,今年起陆续开始交付,北龙湖将迎来大量金融机构办公入驻。







    4、地铁4号线试运行



    9月9日上午,郑州地铁4号线开始空载试运行,途径北龙湖的8个站点地面建筑进入最后的收尾阶段,今年底将正式通车,北龙湖将全面接入郑州轨道交通网络。









    5、龙湖里商业人气火热



    位于北龙湖南岸九如路与龙湖中环路交会处的龙湖里商业综合体,开业一年多来,凭借自身精致时尚的定位,已成为周边居民最爱逛的商场,如今夏夜的龙湖里,常常人满为患。





    2021年金融岛实现入驻,2022年中原科技城也将有若干高科技企业入驻。

    目前北龙湖客户中杭州以及北上广深等城市的高学历人群迅速增加。

    高知、高净值人群总能先发现更加灿烂的中原科技城和北龙湖住宅的稀缺性。

    以此来看,五年之后,北龙湖南岸将至少有2000套二手房房价超过10万/平,因为郑州的过去、现在和未来,都有且只有一个北龙湖。





    作为郑州32个核心板块之一,中原科技城承载着郑州产业转型的希望,关系到郑州经济未来的发展,也必将对全球人才形成强有力的吸引力!
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    产业是房价的基础 点评 富田城·九鼎华府 2020-11-24 07:18
    圃生路能东延到滨河国际新城吗?现有的土路能改造拓宽不?
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    产业是房价的基础 点评 碧桂园时代城 2020-11-21 06:30
    时代城项目启动一年半以来,一多半的地块都开工了。高周转的小碧就是快!
    郑政出〔2020〕56号(网)



    地块位于京广南路东、左江路南,占地面积31272.13平方米(折合46.91亩),用地性质为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率为大于1.1、小于3.5,土地使用年限为70(50)年,限高100米,起始价37146万元、熔断价55746万元、竞地价最高限价74292万元,起始地价792万元/亩,起始楼面价3394元/㎡。



    管城回族区渠南片区大棚户区项目用地。依据有关政策、结合市场需求,优化供应结构,宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。



    此次网上出让地块郑政出〔2020〕56号(网)为大棚户区改造项目用地,郑政出〔2020〕56号(网)地块需使用复垦券A券46.908亩。
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    碧桂园时代城
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    产业是房价的基础 点评 郑州金融岛翡云公寓 2020-11-18 11:59
    郑州金融业体量排12位,与杭州仿佛,比济南西安领先一个身位。但是金融业占比高踞全国第四,仅次于上海北京深圳,后期提升空间已经不大了。济南建设国际金融城有山东大型企业总部助力,有恒丰银行这张全国性银行牌照,还有人行济南分行的政治优势。杭州不用多说有蚂蚁。郑州在金融领域的王牌也就一个郑商所,还在CBD,不会再往北龙湖搬了。总体来看,北龙湖金融岛的发展上限参考济南国际金融城,杭州钱江新城,上班的金融白领初期1~2万人,远期8~10万人,30万人的数字有点夸张了,北京金融街上海陆家嘴都达不到。金融岛提供的高端就业岗位多少,直接关系到周边楼盘的销售情况。(展开全部)
    郑州金融岛翡云公寓郑州金融岛翡云公寓
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    产业是房价的基础 点评 郑州金融岛翡云公寓 2020-11-18 08:42
    杭州钱江新城93栋写字楼也才10万白领。郑州金融岛44栋小平顶能容纳30万白领?
    随着“拥江发展”的快速推进,钱江新城已经成为了杭州全新的城市核心与国际封面。在这里,超93幢写字楼画出了杭州城市的天际线,入驻企业超6600家,在职白领近10万人,每天进出流动人员达40万人,每平方公里的人口密度是杭州平均量的41.3倍。
    每家银行省分行的人数是有限的,去掉基层网点人员, 总部机关撑死也就几百人,其他空置的办公室还得对外出租。郑州金融岛建筑面积465万平方米,就算刨去会议室,高管个人办公室,酒店,餐厅,大堂等,平均一个工位10平米够不够?真有那么多企业,那么多就业岗位来填充这44栋写字楼,几百万平米的办公区域?说是全球金融巨鳄云集,最后不挑肥不拣瘦连村镇银行都拉来了
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    产业是房价的基础 点评 康桥未来公元 2020-11-13 21:18
    康桥的容积率比时代城高,离地铁口比时代城远,高铁噪音比时代城大,还有柴郭村烂尾楼的遗留问题尚未解决,还被盛润运河城,绿都澜湾和碧桂园时代城的安置区包围,除了在四环里,还有什么优势?
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    产业是房价的基础 点评 申泰中原印象 2020-11-06 21:05
    申泰中原印象在十月革命103周年之际请来冯国璋大总统的曾孙子,算几个意思?
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    产业是房价的基础 点评 恒大林溪郡 2020-11-04 11:14
    地铁14号线今天恢复运营了。虽然还是只开了三个站,但将来世茂融信恒大三个小区交房后,莲湖站肯定要开的。14号线作为常西湖新区的南北通道,对于人口导入和商业发展有重大影响,在铁炉站换乘1号线就可以通达全城。6号线一期明年底开通,贾峪镇马寨镇也将接入郑州地铁网。现在当务之急是开通马寨镇到奥体中心地铁口的接驳车,当然须水镇也有需要。(展开全部)
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    产业是房价的基础 点评 融创城 2020-11-01 20:59
    实地考察,如果机场快线k1确定走紫辰路,那么金岱站大概率是在紫辰路鼎瑞街交叉口,紫东钢铁园(未来的恒大城市广场)西北角,同时宇通路向东打通鼎瑞街。离融创城哪一期最近呢?
    融创城
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