要说今年郑州房地产项目风头最盛的项目,万科兰乔圣菲拔得头筹应该问题不大。
从中介朋友圈的62XX,再到抖音上的大规模传播,郑州房地产算是上了个小热搜吧,搞得沸沸扬扬。
当然,也并不是夸大宣传,在随后的开盘中,兰乔圣菲的价格也浮出水面,6300元/㎡的房源应该只有两套,大部分在7200-7500元/㎡毛坯,同
时东地块同步在售精装产品,价格8000+起,毛坯房当时卖的很快,特别是中间户128㎡的户型最受钟爱,户型好单价总价双低,去化效果最好。
从开始释放消息到现在过去两个月,现在啥情况呢? 目前从售楼部实地探盘得知,西北角的两栋毛坯,东侧的51号楼基本没啥房源,西侧楼栋中间户128㎡已经销售完毕,户型相对一般的150㎡产品还剩5楼以下的几套,而最大面积的170㎡房源主要集中在最西户,面积大,总价高,又在物流大道与广惠街的交会处,受各种不利因素最大,所以西户170㎡基本没咋卖。
目前价格依然和之前差不多,1楼最低的7100+,大部分价格在7300-7800元/㎡,精装修的应该还是原样,没具体问。
特价的这两栋楼,优劣势都相当明显,价格低、位置差。 但每个人购买时考虑的因素有很多,大部分是冲着低价屯一套,但也知道有人就是看不上毛坯的两栋楼位置,宁愿买东侧位置稍好的精装修,这就是仁者见仁智者见智的问题了。
至于绿博是坑还是漏,都是个人选择行为,想必刷卡掏钱时都会根据自身情况考量,毕竟现在的市场冰冷,目前购房者的行为已经不是16、17年时冲动上头心态,买的肯定是认为值这个价,不过就以现在的绿博整体来说,万科的高层价确实是目前的底,项目在绿博的位置也算好的,假如8号线2期在地铁四批规划中批复,绿博大道广惠街这站是没跑的,这算是未来最大也是最实际的盼头。(展开全部)