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逮到了一只老鼠 房产评论师

  • 房产评论师
    逮到了一只老鼠 点评 鸿园 2019-07-24 11:29
    新一期 样板间已经开放,有兴趣的可以前去参观了,对外释放装修标准4000,实际看上去一般,实际投入多少 大家都懂的,释放的价格也有点高,据说要过2.5万的样子,实在想不明白 如果接近3万的价格,客户为何不选择北龙湖,样板间开放当天 到访客户不多,具体产品客户接受情况还需要时间验证。
  • 房产评论师
    逮到了一只老鼠 点评 东方宇亿万林府 2019-07-21 13:18
    项目在碧桂园国控天誉东侧,开发商应该大部分人都没听过,项目好像停了很久时间重新启动了,总之前身不太好,这个项目位置离机场更近一点,加上开发商没有品牌,售价预计也是区域最低的,据说已经开始认筹,效果一般。意向在杨金片区看房的不建议首选这里,除非价格很低的刚需,对品质要求再高一些的可以去鸿园片区,瀚海,绿城,金地都有房子
  • 房产评论师
    逮到了一只老鼠 点评 天伦桃花源 2019-07-19 15:06
    项目位于黄河游览区隔壁:是个和思念果岭,清华忆江南同样规模的超级大盘,估计要开发10年,项目内部的景点还是不少的,楚河汉界-鸿沟,黄河分界线,天伦集团土地一级整理,山下的安置村民都是从山上搬下来的,据说绿城代建,仿照绿城桃花源项目模式,旅游地产进度一般比较慢,道路和景点修修随便2-3年过去了,从项目公示信息看:内部规划了不少项目,包括温泉酒店,主题乐园,全部建成后应该还是很期待的,毕竟郑州目前周末休息度假可选择的地方不多。(展开全部)
  • 房产评论师
    逮到了一只老鼠 点评 康桥东麓园 2019-07-19 14:34
    东麓园这个项目挺让人揪心的,去年开盘还不错,后续一直下坡路:感觉好像一手好牌硬生生打烂。项目整体规划的格调还不错,外立面做了创新,偏现代大玻璃幕,能看出康桥很用心了,但是后续卖的比较吃力,归根到底 还是价格太高,看看同区域美盛北龙台,虽然也卖的不咋滴,但是人家便宜啊,同等产品装修标准又高,价格低2000,现在客户即认好东西,又不接受高价格,没办法,首开都开高了,后续不能降价吧,所以还是硬着头皮卖吧,话又说回来,康桥北龙湖项目据说价格5万了,价格太低 老板心里不平衡,一个在高速北,一个高速南,价格差一半还多,手心手背都是肉。杨金片区的优势只剩下离北龙湖近了。实在对区域那几个机场、编程站、污水厂有抗性的,建议再往东走走,瀚海、鸿园、还有马上要开的绿城项目,也就是多走3公里的样子。(展开全部)
  • 房产评论师
    逮到了一只老鼠 点评 美盛北龙台 2019-07-19 14:17
    这个楼盘说实在的,目前2万的价格带装修,也算良心价了,看现场样板间做的还可以,但是一直卖的不太好挺费解的。总结几条:一是开盘没踩好点,1月底开盘,春节前后本来都是淡季,二是门口那个高铁编程站正对小区大门,估计有些在意风水的客户心理有点不舒服,再有就是估计品牌力也一般吧;杨金片区目前的所有土地都基本落位,配套现有的都是将来能兑现的,其他页每有好资源配套了,加上机场,污水厂,三大硬伤也是区域楼盘痛点,建议实在对这些硬伤心里有坎的,可以再往东看看,瀚海、鸿园片区,据说绿城项目也在那,马上启动了,名字好像叫桂语兰庭,毕竟是改善,有些事情 能不将就就不将就。(展开全部)
  • 房产评论师
    逮到了一只老鼠 点评 瀚海尔湾 2019-07-19 14:09
    尔湾的房子去年算赶上点了,销售不错,对外宣传20多个亿,今年上半年备案也在13.7个亿,大部分是去年卖的房子,这个项目颜值还是挺高的,从瀚海晴宇开始,独具一格,比较符合新生代审美,加上去年价格不高,投资和东区上班的买的不少,总而言之,东西好而不贵,最终客户才会买账,目前剩余的大概有2栋楼,都是172平大平层了,价格提到2.1万.平,看样子开发商不着急卖了,慢慢拉升价格,好多销售员都走了,没货了,价格提高后,卖的貌似不好。(展开全部)
  • 房产评论师
    逮到了一只老鼠 点评 鸿园 2019-07-19 13:58
    这个区域目前竞争越来越激烈,据说旁边绿城与天伦合作项目,金地项目都是马上入市,鸿园是这个区域首个拓荒项目,搞到现在已经第6期了,前几期褒贬不一,甚至也出现过维权,整体上还算不错,项目一路模仿绿城,从法式到现代,不过好像只是仿其形,细节和后期服务问题需要打问号,目前在推6期:广告打天生夺目,logo和绿城杭州某项目比较相似,反正是模仿创新吗,现场已经开始蓄客,6期推出的主要是6层叠拼和8层洋房:定位比较高端,销售员口若悬河说是8000的装修标准,但是洋房主力户型做的是132平两房,151平三房,感觉创新的步伐有点大,至于客户买不买账要等市场验证了。(展开全部)
    鸿园鸿园鸿园
  • 房产评论师
    逮到了一只老鼠 点评 天伦绿城桂语兰庭 2019-07-18 15:57
    项目位于金水科技园区 鸿园和清水苑隔壁,天伦集团整理了大概一千多亩地,早期泰禾进驻郑州,从天伦手里买的1800万一亩的地块就在这里。目前天伦引入两家品牌房企同时在搞,一是绿城,操盘的核心班底据说都是老绿城体系实力派,现代简约风格,绿城新产品,值得期待下:另外一家是金地,据说是滨河悦风华 项目复制过来的,说实在的,前段时间 滨河悦风华开盘不咋地,深深的为这块地担忧。不过总体还好,听说配套的学校要引入个省实验级别的学校。为了孩子买房或者东区上班改善的客户可以关注下。(展开全部)
共 8 个点评
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