新一期 样板间已经开放，有兴趣的可以前去参观了，对外释放装修标准4000，实际看上去一般，实际投入多少 大家都懂的，释放的价格也有点高，据说要过2.5万的样子，实在想不明白 如果接近3万的价格，客户为何不选择北龙湖，样板间开放当天 到访客户不多，具体产品客户接受情况还需要时间验证。

项目在碧桂园国控天誉东侧，开发商应该大部分人都没听过，项目好像停了很久时间重新启动了，总之前身不太好，这个项目位置离机场更近一点，加上开发商没有品牌，售价预计也是区域最低的，据说已经开始认筹，效果一般。意向在杨金片区看房的不建议首选这里，除非价格很低的刚需，对品质要求再高一些的可以去鸿园片区，瀚海，绿城，金地都有房子

项目位于黄河游览区隔壁：是个和思念果岭，清华忆江南同样规模的超级大盘，估计要开发10年，项目内部的景点还是不少的，楚河汉界-鸿沟，黄河分界线，天伦集团土地一级整理，山下的安置村民都是从山上搬下来的，据说绿城代建，仿照绿城桃花源项目模式，旅游地产进度一般比较慢，道路和景点修修随便2-3年过去了，从项目公示信息看：内部规划了不少项目，包括温泉酒店，主题乐园，全部建成后应该还是很期待的，毕竟郑州目前周末休息度假可选择的地方不多。(展开全部)

东麓园这个项目挺让人揪心的，去年开盘还不错，后续一直下坡路：感觉好像一手好牌硬生生打烂。项目整体规划的格调还不错，外立面做了创新，偏现代大玻璃幕，能看出康桥很用心了，但是后续卖的比较吃力，归根到底 还是价格太高，看看同区域美盛北龙台，虽然也卖的不咋滴，但是人家便宜啊，同等产品装修标准又高，价格低2000，现在客户即认好东西，又不接受高价格，没办法，首开都开高了，后续不能降价吧，所以还是硬着头皮卖吧，话又说回来，康桥北龙湖项目据说价格5万了，价格太低 老板心里不平衡，一个在高速北，一个高速南，价格差一半还多，手心手背都是肉。杨金片区的优势只剩下离北龙湖近了。实在对区域那几个机场、编程站、污水厂有抗性的，建议再往东走走，瀚海、鸿园、还有马上要开的绿城项目，也就是多走3公里的样子。(展开全部)

这个楼盘说实在的，目前2万的价格带装修，也算良心价了，看现场样板间做的还可以，但是一直卖的不太好挺费解的。总结几条：一是开盘没踩好点，1月底开盘，春节前后本来都是淡季，二是门口那个高铁编程站正对小区大门，估计有些在意风水的客户心理有点不舒服，再有就是估计品牌力也一般吧；杨金片区目前的所有土地都基本落位，配套现有的都是将来能兑现的，其他页每有好资源配套了，加上机场，污水厂，三大硬伤也是区域楼盘痛点，建议实在对这些硬伤心里有坎的，可以再往东看看，瀚海、鸿园片区，据说绿城项目也在那，马上启动了，名字好像叫桂语兰庭，毕竟是改善，有些事情 能不将就就不将就。(展开全部)

尔湾的房子去年算赶上点了，销售不错，对外宣传20多个亿，今年上半年备案也在13.7个亿，大部分是去年卖的房子，这个项目颜值还是挺高的，从瀚海晴宇开始，独具一格，比较符合新生代审美，加上去年价格不高，投资和东区上班的买的不少，总而言之，东西好而不贵，最终客户才会买账，目前剩余的大概有2栋楼，都是172平大平层了，价格提到2.1万.平，看样子开发商不着急卖了，慢慢拉升价格，好多销售员都走了，没货了，价格提高后，卖的貌似不好。(展开全部)

这个区域目前竞争越来越激烈，据说旁边绿城与天伦合作项目，金地项目都是马上入市，鸿园是这个区域首个拓荒项目，搞到现在已经第6期了，前几期褒贬不一，甚至也出现过维权，整体上还算不错，项目一路模仿绿城，从法式到现代，不过好像只是仿其形，细节和后期服务问题需要打问号，目前在推6期：广告打天生夺目，logo和绿城杭州某项目比较相似，反正是模仿创新吗，现场已经开始蓄客，6期推出的主要是6层叠拼和8层洋房：定位比较高端，销售员口若悬河说是8000的装修标准，但是洋房主力户型做的是132平两房，151平三房，感觉创新的步伐有点大，至于客户买不买账要等市场验证了。(展开全部)

项目位于金水科技园区 鸿园和清水苑隔壁，天伦集团整理了大概一千多亩地，早期泰禾进驻郑州，从天伦手里买的1800万一亩的地块就在这里。目前天伦引入两家品牌房企同时在搞，一是绿城，操盘的核心班底据说都是老绿城体系实力派，现代简约风格，绿城新产品，值得期待下：另外一家是金地，据说是滨河悦风华 项目复制过来的，说实在的，前段时间 滨河悦风华开盘不咋地，深深的为这块地担忧。不过总体还好，听说配套的学校要引入个省实验级别的学校。为了孩子买房或者东区上班改善的客户可以关注下。(展开全部)