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  • 等待调控的深圳

    先说现实。现实很悲催,房价还在涨,尤其是西部。5月份,宝中又涨过一波之后,6月下旬,宝中的好基友,碧海开始跟涨。这已经是去年818之后碧海的第三轮上涨。碧海第三轮涨幅大约10个点,800万以下三房被全部消灭,大部分三房站上了900万,整个碧...

  • 深圳房价,请等一等你的教育!

    昨天,深圳坂田一名初中生因期末考试作弊,被监考老师抓到并批评,该学生从6楼跳下,当场死亡。对于这样一个突发事件,深圳教育局的处理方式是紧急下发通知,停掉了正在进行的期末考试。我自己读小一的孩子正在期末考试,昨天考了语文和英语两科,明天本来要...

  • 手头只有几十万的投资客,可以考虑惠州了!

    1一直关注米宅珠三角的朋友,知道我去调研过惠州,也写过几篇惠州的文章,结论就是惠州的存量太大,不能买。但世易时移,一切都在变化,事情走到今天,形势变了。首先,深圳已步入西部中部遍地十万加年代,东部的龙岗和坪山虽然涨幅不及西部,但一直在坚定补...

  • 回归核心!这个城市这个区是你2020跻身一线的最佳选择!

    广州科学城1一线!一线!观点一:2020-2021,全中国最值得出手买房的就是横盘四年未涨的一线,前提是你有房票和资金的话,过去四年涨过两次的深圳另做分析。2020年,甚至2021年,站在全国视野之下的选筹策略之一就是:回归核心。这是站在房...

  • 站在十字路口的你,要尽快做出决定了!

      1最近的热点新闻是打新,消息铺天盖地。昨天,金融街认筹了8997人,抢394套房,中签率4.37%;海纳公馆认筹了1191人,抢5套房,中签率0.42%。金融街,394个幸运儿,8603人陪跑;海纳公馆,5个幸运儿,...

  • 涨幅超深圳,东莞,楼市凶猛!

    1最近,东莞楼市很不平静。近日,某官方网站发布的62城二手房冰山指数涨幅排名,把东莞拉上了风口浪尖,东莞力压深圳上海杭州,涨幅排名第一。东莞是不是真的涨了?答案是真的,而且涨的很火爆很夸张。大渔有个群友,6月初去东莞买房,在群里全程直播了东...

  • 昂贵的深圳,还能买吗?

    1不论你是否承认,深圳的房价格局已经重塑。这是去年七月份深圳各区的均价:这是今天深圳的各区均价:图片太小,我做了一个表格进行对比。看起来涨幅貌似不太离谱,但我要提醒大家,不要只看均价,实际上南山、福田,包括宝安,除去老破旧,略有价值的片区和...

  • 深高南学位风波,最新进展和客观解读

    1深高南的学位问题一波三折,最近网上流传的是家长在教育局门口集体下跪,还有整个福田都要彻查土地性质,所有单身公寓都有可能丧失入学资格的传言。流传比较广的有这三个说法:1、住宅性质的单身公寓都不配备学位2、福田会彻查所有房产的土地性质,单身公...

  • 深高南事件继续发酵,业主准备集体诉讼!

    前天发文“八小区被深高南突降为三类学位”之后,这几个小区的多个业主相继联系我,愿意提供一手信息,希望进一步跟踪报道这个事件,廓清真相。这八个小区,分别是泰安轩、泰康轩、泰然公寓、财富广场、杭钢大厦、有色大厦、竹园小区和安华小区。据业主反应,...

  • 打新,拨开迷雾,看到真相!

    1最近市场状态十分胶着,主要表现在:1、投资客减少,置换客增多原因很好理解,这轮行情已走到下半场,高位接盘需要极大勇气,涨的不多的担心入坑又不敢买。所以很多投资客都在观望,或者准备改投其他城市。但硬币的另一面,有多少人买入就有多少人卖出,卖...

  • 地铁12号线,深圳楼市的投资密码!

    深圳地铁对房价影响究竟有多大?地铁12号线是一个非常值得研究的样本。1深圳地铁,除去已运行的8条地铁线,在建的地铁线有17条。其中6号线、8号线、10号线、12号线、13号线、14号线、16号线属于交通大动脉线,即线路长、站点多、连接市区和...

  • 房价遍地十万,为什么我仍然劝你留在深圳?

    这篇文章不是故事,是大渔真实的人生记录。昨天我去朋友小林的新家做客。小林是我多年的深圳老友,十几年前,小林、小何和我三人初来深圳,除了年轻,还有一个共同的特点就是穷。当年我们都租住在上沙的农民房,成为朋友后,经常聊天聚会穷乐呵。那时最喜欢聚...

  • 学位房的战争,才刚刚开始!

    1这篇先讲北京的教育和学区房。北京是全国的教育巅峰,教改多年,优质教育资源一直没有实质性改变,首推西城,其次东城,再次海淀。三大教育强区之后,只有朝阳有朝外、人大附朝阳、陈经纶帝景、陈经纶嘉铭、八十中几个学校还能拿的出手,丰台公认的只有一个...

  • 深圳之后,下一个跟进的城市是谁?

    1深圳这次大涨,让很多人梦回2015年。2015年,正是深圳这个带头大哥,开启了全国楼市的史诗级上涨。2016年初深圳楼市堪堪企稳之后,一线的北上广和二线的合肥、济南、武汉、南京、郑州、成都等城市都接力大涨,大水一直漫灌到所有三四线。这一次...

  • 深圳写字楼严重过剩?你想的太简单了!

    1深圳写字楼空置率居高不下的问题被诟病很久了,大渔拿到一份深圳甲级写字楼2019年第四季度的市场报告,做一个理性分析,希望给到大家不一样的观点。同时结合深圳楼市,给出一些投资建议,在此感谢道远咨询。顺便说一句,没有采用今年第一季度的数据,是...

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