最近一周，向我咨询北京投资的特别多。看来手握现金担心贬值的人不在少数。对于北京投资客来说，一定非常羡慕成都、南京、杭州、深圳这些城市，因为那里“买到即赚到”的机会太多了，新盘动不动就是10%-30%的倒挂。倒挂的项目北京有没有呢？当然也有，...
#天津房价每平米降5000#是这样吗？是，又不是。这篇爆款文章写的每一个字、每段话都是事实。你无可指摘。但信了，你就被收割了。被流量收割了。你看完后就记住了，我×，天津楼市太惨了，简直吃人不吐骨头。你捂着自己并不太丰盈的钱包，能躲多远就躲多...
1最近有不少粉丝问：纯投资的话，北京该买哪里？关于这个问题，笔者认为：投资北京，就该选择有概念，且目前发展不成熟的区域，因为只有这样的地方，潜力才最大。纵观全北京，这样的地方有不少，然而真正靠谱的只有两三个。无论从政策支持力度，还是资源倾斜...
12020年上半年，卖地收入最多的是杭州，超过1800亿。比天津的4倍，还多一点。据不完全统计，2020年1-6月份，天津成交纯住宅&商住用地48宗，总成交面积近305万平米，土地成交总金额共约426亿元。保利、中海、新城很卖力，分...
1开头先说两句题外话。上周笔者写了一篇文章《帝都楼市，注定是最惨的那一个，没有之一》，从240多条的留言反馈来看，有5%左右的人没有看懂文章。这篇文章表达的核心主题只有一个。摘要部分一般就是全文内容的概括。本文只谈居住环境（房子本身），不涉...
有朋友留言问，100多万总价买哪儿？落个户，不住，或许将来孩子来上学。我一般推荐和平二手房。其他区未必不好。新房未必不好。虽然，你啰哩啰嗦说了“落户、不住、将来或许用”，实际上就两个字——“保值”。和平房子保值。不止因为学区，还因为核心地段...
1自从开通新盘代购业务以来，我发现一个关键问题——近两个月咨询人数明显增多了。6-7月份，向我们咨询楼盘的人数，比2019年11-12月份多了大概40%。这背后的原因不难理解。去年底，北京楼市一潭死水，即使是有买房想法的人，看到这寡淡的行情...
1上周回老家办事，在高铁上遇见了前东家的一位同事，他是要回石家庄老家办理迁户口的事儿。询问之下，才得知他已决定离开北京，要去南方生活了。这让我感到很吃惊。这哥们儿赚钱能力很强，年收入大概是我们同龄人的8-9倍。2018年10月，他用自己的首...
1对于北京（天津）楼市：2019年，笔者是偏保守，或者说是悲观的。那时候曾写过一系列文章来提示风险，比如：4月22日的《一系列信号表明：本轮楼市松绑见顶，接下来调控或将收紧！》（已被删除）5月7日的《对不起，今年北京楼市很可能重蹈2018下...
读者问，你为啥总说这儿不好，那不好。我答，主要是这儿好，那好儿，销售、广告已经说得太多了。不用我说。反而说不好的人太少了，那我来补上。而且我认为的好盘，文章里也多次提过了呀，西青南站的招商公园1872，可以走路到地铁，开发商也不错；华苑西的...
今天这期本来是东西海、亦庄各名校高考成绩的有关内容。结果，半夜笔者发现了一个“大新闻”，决定给大家解读一下。先声明：本文篇幅较短。但根据笔者多年的经验来看：字数越少，往往事儿越大！废话不多说，直奔主题——通州台湖、马驹桥这两个板块大概率会部...
1有件事不得不提了，太多媒体发了这个项目的广告文，着实担心有读者入坑。所以，我大胆一次，再得罪一个项目，再得罪一个开发商。项目是天津津南的星耀五洲。开发商是天津起家的融创。本来，星耀五洲作为第二居所的区域，顺销，没啥可说的。上半年成交面积还...
最近，笔者发现一个奇怪的现象——北京的房价和地价，正在发生严重背离。自2017年3月强调控以来，北京房价一直稳如狗，每年都会微跌几个点。楼市不景气，土拍市场自然也不景气：地价一直波澜不惊，而且动不动就会出现流拍。可自从2019年以来，伴随着...
1昨天晚上下楼遛弯，小区凉亭下，大爷大妈们在聊天。看着挺热闹，于是凑近去听了一会儿。核心主题只有一个——这年头，挣钱真的太难了。A说：疫情期间，她儿子单位的工资都打六折了，现在才刚刚恢复正常。B接着说：你哪壶不开提哪壶，我女儿在博纳影院当排...
天津新房价格还会降吗？一下子降太多就不用想了。西青区万科翡翠大道拿的高价地，铁定要亏了，想多降点儿回笼回笼资金，被约谈了；河东区凯旋门低总价185万，也感受到了上面的压力；宝坻区更绝，住建局委直接作出安排部署——严禁恶意降价、攀比降价。这年...
