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唐僧与悟空的购房观!你是哪一个?切莫对号入座!

发表时间:2018-03-13  作者:小阳  来源:米宅旅居


这是一个真实的故事:Y同学,毕业三年买了十套房。

2018年春节假期已经结束,大家开始投入到新的一年的工作中。很多人都在朋友圈发布了17年的总结和18年的目标,有喊口号赚钱买房的,有希望结束单身的,也有发誓要坚持健身瘦成闪电的,而Y同学,则是低调的炫富总结,让人羡慕的牙痒。

 

Y同学所在城市是新一线城市,所购房产均价两万左右,有购房的新房,也有购买的二手房,也有购买的法拍房源,可谓覆盖广泛。

为什么有些人毕业三年就能买十套,有些人毕业十年买不了一套?

 

有人说:家里有钱就是好,物质基础很重要。

有人说:赶上了好时代,抓住了好时机,毕业在16年房价疯涨之前。

有人说:运气好进入了米宅这么专业的地产媒体公司,信息得知的早。

 

Y同学虽然确实有一定的基础,但是并不是大家想想的那种有钱人,购买前两三套房子也因为资金问题愁眉苦脸。

虽然本金很重要,并且作为房地产的从业人员的Y同学确实有地产信息的优势。但是大家都忽略了,或者说不想承认最重要的一点,就是自己的认知行动力

小编从事地产行业将近十年,接触各种各样的购房者千千万万,经历了几次地产的暴涨限购和横盘期,将购房者的类型大体分为两类:

被蒙蔽的唐僧派火眼金睛的悟空派

谁是唐僧派?谁是悟空派?我们通过六个事件来看看他们都有什么样的反馈?记住,切莫对号入座哦!(六个事件,均引用真实粉丝留言或微信交流)

 

1

海口港口十万车辆滞留事件

 

唐僧派:

完了,海口这个事件影响太不好,以后大家肯定都不去海口了。房地产会受影响,肯定没那么多人去买房了。

悟空派:

原来现在已经这么多人去海南度假过春节。在之前海南仅仅是富裕家庭的度假选择,没想到现在已经成刚需了。以后去海南的人越来越多,资源越来越稀缺,赶紧去买一套。省得以后自己春节度假时房子都租不到。

 

米宅点评:

 海口滞留事件有两方面原因,第一、天气原因,当天确实大雾弥漫整个琼州海峡;第二、人多,今年海南出港车辆比去年同比增长了18.5%,第三、就像2014年威玛逊台风一样,一下把整个海南都吹怕了,其实台风没有那么可怕,只是因为预案不足,这次也是一样,预案不足,这也对海南当地有了更高的要求,做好预警,避免突发状况。

对于房地产方面,这个事件对房地产影响微乎其微,不会因为滞留引来负面影响导致房产降价,也不会因为人多导致突然涨价。

2

海南购房人群

唐僧派:

都是老年人退休才过去,消费水平太低,根本拉动不了当地的经济,人去了都是消费海南,而不是给海南贡献的。

悟空派:

未来20年,人口红利属于养老地产!

升级版悟空派:

海南的真正客户并不是老人!

米宅点评:

海南购房人群大都是中年人,而这群人有一个特点就是上有老下有小,所以购房第一需求让父母带着孩子去住,自己假期去住,而10-20年后,自己退休了去住。

这里有一个关键点在于消费理念,上一代老人过习惯了省吃俭用的生活,不愿意有太多的消费,但是这个现象一直在改变,很多老年人也在改变自己的理念,但是毕竟真正买单的人大多是这一代中年人,而父母只是享受服务的。所以,海南不会说因为更多的老年人去生活而降低其消费层差,反而因为是父母,孩子更愿意多买单。

 

3

海南价格这么高,还有空间吗?

唐僧派:

完了,现在到处涨这么高,我会不会当接盘侠,请推荐个升值最快的性价比最高的楼盘,最好是价格低,位置好,能看海,大楼盘,高品质,能首付,准现房。

悟空派:

旅居地产,还是要有自己的居住需求再购买。2016和2017年的窗口期已经关闭,这个时候还想通过买房一夜暴富,不单海南,整个国内都没有。另外,没有十全十美的房子,物美价廉的房子,几乎没有,就算有,那也是前两年。

米宅点评:

这个问题很有意思的,尤其是唐僧派的观点,很多悟空派的人也可能出现的问题,自己买房总想做加法,即:通过买房子满足自己的一切需求,还不想花太多钱。总是在增加自己的需求。其实买房是要做减法的,就是减去一些不是特别需要的需求,这样可能会反而买到更合适的房子。

海南房子买来是住的,不是让你一夜暴富的,记得有一个客户问说绿城蓝湾小镇的房子买了将来出租,然后再卖了能不能赚钱?我给他的回复是:这么好的房子,像一个艺术品,你舍得拿过来出租或者交易?

4

三亚限价了,房子要降价了吗?

 

唐僧派:

阿弥陀佛,终于出政策了,房价要降了吧,我是继续等等呢,还是不相信政策该出手就出手,算了,都这么高的价格了,还是等等再说吧

 

悟空派:

呵呵哒,这不就是内地一些城市玩儿剩下的招数?

 

米宅点评:

三亚的限价政策很严格,但是具体执行是另外一回事。



5

三亚春晚寓意什么?

唐僧派:

what?这有什么意义,这难道也能看出来意义?

悟空派:

猴子我去年就知道2018年是海南建省30周年,还有这两年不断出台的利好政策,早早下手买了哈哈!

 

米宅点评:

三亚春晚对今年三亚的宣传是一个很好的宣传,海南建省30周年,各种小道消息说今年海南会有很多利好政策,说归说,具体什么内容?我们一起拭目以待吧。

6

云南旅游地产

唐僧派:

米宅推荐的腾冲,太远了吧,虽然景色很美,价格才6、7千,但是敢买吗?能租出去吗?不会变成烂尾楼吧?

悟空派:

云南的泛亚高铁,机场扩建,原生态环境不可超越的优势,还有近几年旅游消费的迅猛势头。不仅自己买一套,我还要利用好这几年的利好政策,发展旅游事业。来一栋楼,开客栈。

 

米宅点评:

云南肯定能买,这个毋庸置疑的,海南的影响力在于国际旅游岛的规划和建设,但是云南在于泛亚高铁、一带一路的利好政策,并且云南的价格只有海南的30%左右。

7

结语

大家看出来了两个派别的思维区别了吗,其实大部分人都是唐僧派,毕竟大家的钱都是自己辛苦赚来的,投资房产本身也是有风险,当然每分钱花出去都要小心谨慎,避免掉入坑内。

那么怎么才能摆脱唐僧派,进入悟空派呢。

专业的人做专业的事,如果自己不够专业,就请相信专业的人。米宅旅居作为旅游地产专业者,愿做大家的悟空派带领人,带领大家避开旅居置业的坑,买到最适合自己的旅居产品!

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(完)

责任编辑:菁菁

标签: 云南  
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