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郑州团购丨三环边,地铁口,米宅团购一口价!

发表时间:2018-01-10  作者:米宅  来源:郑州楼市


在过往经验中,下行的市场行情中,更容易涌现更好的机会。

所以,从年中开始,我们一直在郑州寻找合适的机会,给更多的人提供空间更充足,价值更扎实的项目。

遗憾的是,当前的郑州市场,大幅的折扣往往伴随着全款优先这个限制条件。有时是项目不行,有时是优惠不足,秉承楼市固有的价值观,我们也放弃了很多项目。

在年底这个时间节点,我们终于筛选出,并谈拢了一个合适的项目——绿都紫荆华庭

项目介绍

先看几张图

▼地铁口距离

▼鸟瞰图

▼实景图

绿都紫荆华庭朗园主要指标

F1/G户型图

D1/D2/D3/D4户型图

还有一个193的户型,只有几套,一套房子可以改造成两套,但是只需要一个购买名额。想和老人的近一些又不打算住在一套房子里面的,可以购买。

看完图片你会发现是一个优势非常明显,不利因素也非常清楚的楼盘,相对应的属性也非常明确,比如:

➤优势:

1. 地铁口,直线距离500米,步行距离700米左右。

2.三环附近,配套相对成熟,西侧橄榄城有比高影城,以及世纪联华大型商超。

3.团购一口价。

4. 正常按揭,没有附加条件,不捆绑车位,不全款优先。

➤不利因素:

1. 5#距南三环较近,有噪音影响。

2. 地块较小,容积率高。

3. 5#东单元22层以下整层及22层-34层E1户型(即边户)为保障房。


➤证件情况:

五证齐全。

购房政策
1
关于贷款:正常按揭

商业贷款:

首套首付30%,利率上浮20%(具体以银行审批时最新政策为准)

二套首付60%,利率上浮25%-30%(具体以银行审批时最新政策为准)

2
 签约

由于限签原因,具体签约时间以具体通知为准。每天签约套数随时有变动,具体以房管局通知套数为准。认购5天内交首付。

适合人群

偏刚需的自住需求。

地铁口,三环边,紧临主城区,距离和通勤成本是刚需要考虑的重要因素,这是项目优势。

可按揭,先上车。

周边配套也能跟上,大不了跨过三环就能享受主城成熟配套,学校、商业、医疗、交通都可满足。

偏刚需的投资需求。

没有太多钱,又想投资套房子保值,但买不起大房子,又注重现金流,买个距离主城近的地铁口的房子,租金有保障,投资很安全。

小户型很适合投资,属于地铁口的稀缺资源,58平的一房首付在21万上下。

项目和周边有很大的价差,虽然项目的瑕疵比较明显,比如 “保障房同栋楼”、“三环高架噪音”、“小社区”等等,但把这些瑕疵放在5年以上的投资长周期里,其实都会被时间抹平。

我真的很需要一个四房。


没有太多钱,但有两个孩子,或双方父母要跟着住,三房满足不了,四房买不起,这个刚需四房户型就很适合你。

122㎡的四房,优惠后的首付在45万上下,放眼三环,确实不太好找。对四房功能和面积有要求的刚需,确实可以考虑。

这不是一个完美的项目,目前所剩楼栋和房源,都有些微瑕疵。

但是,这个项目最大的四个优势团购一口价、地铁口、三环附近、正常按揭,放眼郑州,确实不太好找。

以下人群不适合考虑本项目:

1、改善型需求

2、能拿出120万以上现金的投资客户(全款能找到更好的投资标的)

让正确的房子找到正确的人,这才是正确的团购。


购买流程



1、联系米宅工作人员直接购买后到售楼部找到驻场人员,签定认购书。


2、需要到项目上实地了解的,请提前与米宅工作人员直接联系,由米宅工作人员安排实地看房。


到达售楼部请第一时间找到米宅驻场人员。


详情咨询(电话同微信)


米宅小雪:18838083878


米宅丹丹:15638843884



写在最后:


价差就在这里,购房机会也就在这里。我们觉得,这是一次难得的机会,所以整个流程我们跟了整整四个月,终于在我们觉得合适的时候,推了出来。


还是那句话,房子没有完美的,也没有十全十美的。那些手握数套房子的人,除非你用来投资,不然请你放弃,因为这一次并不适合你。


但是,如果,你被女朋友逼着不买房不能结婚,你看到眼前汹涌如潮的房地产大势却上不了车焦虑的睡不着觉,那么请你一定要珍惜这次,这些房子就是为你准备的。


有一个观点要牢记,不要想太多,先上车最重要!资源有限,请珍惜这次机会!

(完)

责任编辑:郭悦

标签: 米宅公告  
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