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米宅旅居2017年下半年海南第一场团购来也!而且是三盘联动!

发表时间:2017-08-17  作者:米宅1号  来源:米宅旅居

米宅多次组织海南团购经历已经证明,米宅选择项目以及时机的准确性,我们首先保证的是安全性,其次才是性价比,最后才是升值保值,在我们确保安全性和性价比时,项目本身抗风险能力也更强。

市场好的时候,涨幅相对较大,市场不好的时候,抗跌能力也更强。

所以米宅推荐海南购房,一如既往的坚持我们的原则,首先确保安全性,其次才是性价比。

同样,本次团购依然是这两个前提:安全性和性价比

1

团购机会

海南旺季时供货很足,可选性较多,旺季时能够选到比较合适的房源,但是价格也可能相对较高一些,并且价格调整频率较快,一个月一次调价甚至一周调一次。

淡季时,房价相对较松动,并且价格调整频率较低,但淡季时没有充足的货量,房源可选性较小。

所以,米宅基于这两个因素,选择淡旺季交界时,在淡季找房源,旺季做销售。

本次团购,米宅已经开始着手谈判拿房源,现在拿房源相对于旺季时更容易,优惠更大。

2

项目选择

本次选择两个区域,海口西海岸和陵水清水湾

清水湾两个项目:雅居乐清水湾和绿城蓝湾小镇,雅居乐本次团购的组团是山海间,性价比较高,预计8月底开盘;绿城本次团购的组团是椰林晓风,预计9月底开盘,陵水可能会有限价政策,所以价格不会定的太高,或许是一次捡漏的机会。

海口西海岸一个项目:金地自在城,金地在海南的第一个项目,第一期预计9月底开盘,价格绝对惊喜,产品、户型、装修等整体也不错。

三个项目的选择和适合的人群

绿城蓝湾小镇:产品!产品!产品!选择绿城的客户最看重的还是绿城的产品,有的人觉得绿城的价格已经很高了,还能买吗?首先购买绿城的客户大都是自己住的,追求的是自己居住的舒适度,其次优质的产品往往的稀缺的,所以未来对优质产品的需求会越来越多,因此价值也会越来越大。所以对品质要求较高,并且有一定经济势力的客户更喜欢选择绿城的产品

雅居乐清水湾:成熟的配套,更好的沙滩和海水,价格低于周边在售项目,性价比较高,所以要求配套成熟,喜欢热闹,可以喧杂雅居乐山海间

金地自在城海南第一个项目,集团比较重视,在海口西海岸,可以享受和海口的配套,并且价格也有一定优势,所以要长期居住,并且将来要工作或者孩子上学的,对配套要求比较高的,可以选择金地。

3

关于价格

相对于2016年初,海南价格涨了这么多,但是还未达到2011年的最高点,海南房产作为家庭资产配置中的一部分,在未来将会越来越重要。

清水湾的价值和三亚的价值一样,现在三亚的均价已经超过3万,优质的项目超过4万,隔壁海棠湾住宅售价4万左右, 所以未来清水湾的价值可以参考现在的海棠湾和三亚。

未来海口的价值比三亚最多低20-30%,而现在三亚的价格3万以上,海口未来的价值应该在2.5万左右。

本次团购的产品之一雅居乐山海间预计售价1.8万,目前周边售价已经超过2万或者接近2万,碧桂园珊瑚宫殿也已经卖到了1.8万左右,所以雅居乐山海间是有理由卖到1.8万。 

本次团购的产品之二绿城蓝湾小镇预计售价2.6万,虽然这个价格相对较高,但是比我们预期的3万低不少,可能因为陵水政府会有限价政策,所以本次定价稍微低一些,前期小高层的海棠苑售价已经超过3万,最高达到了3.5万。

本次团购的产品之三金地自在城预计售价1.3万,当我知道这个价格的时候,还是挺意外的,毕竟距离不远的滨海新天地、海域阳光、晨辉帝景等已经1.8万甚至超过2万。

4

为什么选米宅

第一、房源保证,本次团购米宅提前与开发商谈判拿房源,确保米宅客户能够有房可选,因为购买清水湾的房子需要运气,很多客户还记得曾经1200人抢400套房子,而这1200人都是缴纳过20万认筹金的。

第二、优惠保证,跟着米宅认筹购房,除了可以享受开发商开盘的优惠之外,还能享受米宅额外的团购优惠,以及米宅的购房补贴。

5

购买政策

本次团购需要先认筹,只有认筹后才能享受米宅团购优惠以及房源保证,项目开盘后,统一根据认筹时间顺序选房(仅限选择米宅团购的房源),认筹金5万元,后期根据时间节点进行认筹升级。 

详情咨询米宅旅居顾问(电话或者微信)

雅居乐山海间:

米宅圆圆,15515961597

米宅娟子,15544184418

绿城蓝湾小镇:

米宅小阳,15537113713

米宅小鹏,18838043804

金地自在城:

米宅文文,15637143715

米宅小恺,18237143714

END

(完)

责任编辑:郜继楠

标签: 米宅旅居  
本文章原创自米宅旗下《米宅旅居》
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