阅读提示：

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、销控去化结果为现场监控，仅供参考。

3、D=单元，F=层，T=梯。

一、管城区·永威城

开盘数据

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地址：管城区中州大道南三环交汇处南500米路西

电话：0371-61688888

基本情况：

7月10日开盘，推出6期高层3#/8#（1D34F2T4），共计136套，去化35套。

高层——

88㎡三室两厅一卫推出68套；

116㎡三室两厅两卫推出34套；

145㎡四室两厅两卫推出34套；

均价（毛坯）：

成交均价15300-15500元/㎡

客户情况：

截止开盘前认筹约50组客户，开盘当天到访约40组。

开盘点评：

项目位于管城区中州大道南三环交汇处南500米路西；前期蓄客效果差，蓄客量不足；周边绿都澜湾、富田城九鼎公馆等竞品较多，导致客户分流。

二、新郑·康桥林语镇

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地址：华夏大道和新老107连接线交叉口向西1000米路北

电话：0371-55886666

基本情况：

7月12日推出2期洋房11#（3D7+1F1T2）、16#（3D7F1T2）、小高层18#/19#（2D18F2T4），共计228套房源，落位154套。

小高层——

88㎡三室两厅一卫推出72套；

110㎡三室两厅两卫推出72套；

洋房——

115㎡三室两厅两卫推出42套；

140㎡四室两厅两卫推出42套；

均价（毛坯）：

小高层8400元/㎡ 

洋房首层15000元/㎡

标准层9600元/㎡

顶层12000元/㎡

客户情况：

认筹248组客户，落位当天到访约180组

开盘点评：

项目位于华夏大道和新老107连接线交叉口向西1000米路北；项目周边配套完善，规划四条地铁（2号线、9号线、11号线、17号线）线通达全城；优惠力度大，蓄客周期长。

三、经开区·保利天汇

开盘数据

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地址：经开区中州大道航海路中原福塔北300米

电话：0371-68883999

基本情况：

7月12日上午开盘，线上选房，本次推出房源为高层4#/7#（1D127F2T4）、6#（1D24F2T4），共计306套房源，截止开盘当天下午2点，去化184套。

高层——

98㎡三室两厅一卫推出98套；

125㎡三室两厅两卫推出104套；

140㎡四室两厅两卫推出104套；

共计推出306套，截止开盘当天下午1点，去化184套。

均价（毛坯）：

成交均价18500-20500元/㎡

客户情况：

截止开盘前认筹286组客户，开盘当天到访210组左右。

开盘点评：

项目位于航海路中州大道交汇处，紧邻中原福塔，地理位置优越，周边有多个购物广场，周边有地铁5号线、4号线（在建，预计2020年年底通车）。

（完）

责任编辑：小磊