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开盘数据:正商丰华上境/郑州华侨城/裕华晴园/碧桂园名门时代城/郑州孔雀城(价格及套数)

发表时间:2020-06-08  作者:米宅  来源:郑州楼市





阅读提示:

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、销控去化结果为现场监控,仅供参考。

3、D=单元,F=层,T=梯。


一、惠济区·裕华晴园
开盘数据


▼点击图片查看项目详情▼

地址东风路南阳路交叉口向北500米

电话:0371-60136888


基本情况:

6月6日上午10:00开盘,现场选房,本次推出房源为小高层8#(2D12F&11F2T3)东单元,洋房9#(2D7F2T2)东单元、10#(1D5F2T2),共计55套房源,截止目前,去化28套


小高层——

89㎡三室两厅一卫推出21套,去化8套;
128㎡三室两厅两卫推出10套,去化5套;


洋房——

138㎡三室两厅两卫推出14套,去化9套;
143㎡四室两厅两卫推出10套,去化6套。

均价(精装):

89㎡成交均价18000元/㎡
128㎡成交均价18500元/㎡
138㎡成交均价19500元/㎡
143㎡成交均价23000元/㎡


客户情况:

截止开盘前认筹50组客户,开盘当天到访40组左右


开盘点评:

项目位东风路南阳路交叉口向北500米,地处郑州成熟居住区,区位优越,道路四通八达,交通便利,出行方式多样,配套充足,附近有升龙汇金广场、丹尼斯超市、宜家家居、天旺商圈、国贸商圈、正弘城、二七商圈、大卫城等,生活便利性高。



二、管城区·碧桂园名门时代城
开盘数据

▼点击图片查看项目详情▼

地址管城区京广路与南四环交汇处
电话:0371-8882 6666


基本情况:

6月6日开盘,推出11号地润园高层2#(1D33F4T7),共计推出231套,截止开盘当天去化6套


高层——

89㎡三室两厅一卫推出165套;
113㎡三室两厅两卫推出66套;
共计推出231套,截止开盘当天去化6套

均价(精装):

成交均价13000-13300元/m²

客户情况:

截止开盘前,认筹约10组客户,开盘当天到访13组左右


开盘点评:

项目位南四环京广路交汇处,双主干纵贯南北畅达东西,周边生态资源丰富,但前期蓄客情况较差,且周边配套目前较为匮乏,客户接受度较低。


三、新郑·郑州孔雀城
开盘数据

▼点击图片查看项目详情▼

地址郑新快速路与107国道连接线交汇处西南

电话:037189958888


基本情况:

6月6日开盘推出洋房17#(3D6F1T2)、高层21#(1D22F3T6),共计推出168套,去化4套


高层——

89㎡三室两厅一卫推出44套,去化2套;
103㎡三室两厅一卫推出88套,去化0套;


洋房——

100㎡两室两厅一卫推出6套;
126㎡三室两厅两卫推出24套;
129㎡三室两厅三卫推出3套;
134㎡三室三厅三卫推出3套;
洋房共计去化2套。

均价(毛坯):

高层7800元/㎡
洋房8800元/㎡

客户情况:

前期无蓄客,开盘当天到访12组左右


开盘点评:

项目位郑新快速路与107连接线交叉口西南,项目为多层,高层,超高层板楼,交通便利,但周边配套尚不完善,客户抗性较大,周边竞品较多且成交量较大对项目客户造成分流。


四、二七区·郑州华侨城
开盘数据

▼点击图片查看项目详情▼

地址二七区南三环郑密路向南2000米

电话:0371-8992 9999


基本情况:

6月7日开盘推出小高层1#(1D17F2T4)共计推出68套房源,去化61套


小高层——

106㎡三室两厅两卫推出34套;
128㎡三室两厅两卫推出34套;
共计推出68套房源,去化61套

均价(毛坯):

成交均价13500元/㎡

客户情况:

5月底认筹,截止开盘前认筹50组左右,开盘当天到访75组客户左右


开盘点评:

项目位二七新区郑密路南三环,得享金水河畔自然资源,配套完善,教育力量优越,生态资源丰富,交通便利,立体交通网络,周边多条公交线路,规划中的地铁15号线从项目经过。


五、郑东新区·正商丰华上境
开盘数据

▼点击图片查看项目详情▼

地址郑东北龙湖朝阳路与冬雪街交会处向东100米

电话:0371-86613333


基本情况:

6月7日开盘,推出洋房2#(3D7F1T2),其中2个单元精装,1个单元毛坯,共计42套房源,截止下午1点去化40套


洋房——

精装173㎡四室两厅三卫推出28套去化28套
毛坯173㎡四室两厅三卫推出14套,去化12套;
共计推出42套,去化40套。

均价(毛坯&精装):

毛坯成交均价32000元/㎡
精装标准、价格未定,目前是预定

客户情况:

截止开盘前认筹约43组客户,开盘当天到访47组左右


开盘点评:

项目位北龙湖朝阳路与东运河交会处东北角,区位优越,加之近期北岸控规调整,北龙湖住宅稀缺性进一步提升,周边生活配套规划丰富,后期生活便利性高;相较周边竞品项目价格较低。

(完)

责任编辑:小磊

标签: 开盘预告  
本文章原创自米宅旗下《郑州楼市》
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