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开盘数据:泰宏建业国际城/天伦城/正商丰华上境/裕华会园等8个项目(价格及套数)

发表时间:2020-04-27  作者:米宅  来源:郑州楼市





阅读提示:

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、销控去化结果为现场监控,仅供参考。

3、D=单元,F=层,T=梯。


一、金水区·天伦城
开盘数据


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地址东三环与鸿宝路交会处向东3公里路北

电话0371-88884666


基本情况:

4月20日线上开盘推出高层14#(1D29F2T4),洋房8#(2D6F1T2)、3#(2D6F1T2),共计161套房源,累计去化161套

高层——
97㎡三室两厅一卫推出56套;
119㎡三室两厅两卫推出29套;
127㎡三室两厅两卫推出28套;
共计推出高层113套,去化113套。

洋房——
122㎡三室两厅两卫推出24套;
140平米四室两厅两卫推出24套;
共计推出洋房48套,去化48套。

项目共计推出161套,去化161套

均价(毛坯):

高层成交均价16000元/㎡
洋房成交均价18500-19000元/㎡


客户情况:

截止开盘当天,共蓄客约220组


开盘点评:

项目位东三环与鸿宝路交会处向东3公里路北,处于科教园区的鸿园片区,这里以低密度住宅为主,安置房较少,未来居住氛围比较纯粹,且产品户型方正,南北通透,居住体验感较好;教育资源丰厚,项目规划引入优胜路小学、郑州七中和金水区第六幼儿园,全为公立一站式教育服务。



二、高新区·建业盛悦府
开盘数据


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地址高新区五龙口南路与电厂路东南角

电话037155367777


基本情况:

4月23日开盘推出一期高层5#(1D34F3T7),共计238套房源,截止当天下午18:00,去化155套

高层——
73㎡两室两厅一卫推出136套;
76㎡两室两厅一卫推出34套;
114㎡三室两厅两卫推出34套;
119㎡三室两厅两卫推出34套;
共计推出238套,去化155套

均价(精装):

成交均价14700-15700元/㎡


客户情况:

截止开盘当天,共蓄客约300组,当天到访约220组


开盘点评:

项目位五龙口南路与电厂路东南角,出行便利,交通路网五橫四纵,近邻地铁8号线、9号线(规划);紧邻西流湖生态公园,自然景观优势;推出小户型,客户选择度高。



三、二七区·泰宏建业国际城
开盘数据


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地址大学路与南三环交汇处向南800米

电话037166919999


基本情况:

4月24日开盘推出九期高层6#(1D32F2T5),共计推出160套房源,去化160套

高层——
78㎡两室两厅一卫推出32套,去化32套;
94㎡三室两厅一卫推出96套,去化96套;
126㎡三室两厅两卫推出32套,去化32套

均价(毛坯):

成交均价13500元/㎡


客户情况:

4月11日开始认筹,截止开盘前共认筹352组


开盘点评:

项目位大学路南三环南800米,南水北调运河南岸,坐拥南水北调运河,周边配套丰富,生活质量好,推出有小面积户型,吸引客户层级多。



四、经开区·电建泷悦华庭
开盘数据


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地址郑州市经开区经南十四路与经开第十六大街东南

电话:037160178888


基本情况:

4月25日开盘推出二期小高层10#(2D172T4),共计推出116套,去化30套。

小高层——
107㎡三室两厅两卫推出58套;
143㎡四室两厅两卫推出58套;
共计推出116套,去化30套

均价(毛坯):

成交均价16500-17000元/㎡


客户情况:

截止开盘前认筹35组客户,当天到访40组左右


开盘点评:

项目位郑州市经开区经南十四路与经开第十六大街东南,区域规划好,但本次开盘蓄客量少,周边竞品也开盘,分流部分客户,疫情期间客户观望程度大。



五、郑东新区·商丰华上境
开盘数据


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地址郑东新区北龙湖朝阳路与东运河交会处东北角

电话0371-86613333


基本情况:

4月25日开盘,推出洋房9#(2D7F1T2),共计28套房源,累计去化28套

洋房——
146㎡三室两厅两卫推出10套;
173㎡四室两厅三卫推出10套;
其他170-210㎡顶层复式4套;
130-160㎡首层4套;
共计推出28套,去化28套。

均价(毛坯):

标准层均价32000元/㎡

首层54000-60000元/㎡


客户情况:

截止开盘前认筹35组客户


开盘点评:

项目位北龙湖朝阳路与东运河交会处东北角,区位优越,加之近期北岸控规调整,北龙湖住宅稀缺性进一步提升,本次开盘毛坯均价3.2万元,相对于竞品价格普遍较低,此外无任何捆绑销售,置业门槛低,性价比较高。



六、荥阳·绿都元正望晴川
开盘数据


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地址郑州市中原西路塔山路交叉口东南角

电话0371-89915555


基本情况:

4月25日开盘推出二期洋房13#(2D11F1T2),共计约44套房源,截止当天下午18:00,去化38套

洋房——
95㎡三室两厅两卫推出44套,去化38套

均价(精装):

成交均价7500元/㎡


客户情况:

截止开盘当天,共蓄客约60组,当天到访约43组


开盘点评:

项目位中原西路塔山路交叉口东南角,出行便利,紧靠城市主干道,贴近地铁10号线(在建),毗邻高铁西站(已建成使用),紧邻索河湿地公园,自然景观优势;周边商业、教育、医疗等生活配套齐全。



七、惠济区·裕华会园
开盘数据


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地址惠济区江山路与滨河路交汇处东北角

电话037155051666


基本情况:

4月25日线上开盘推出高层8#(2D34F2T4),共计42套房源,截止当天下午去化42套

高层——
89㎡三室两卫一厅推出42套,去化42套

均价(毛坯):

成交均价13100元/㎡


客户情况:

截止开盘当天,共蓄客约80组,当天到访约60组


开盘点评:

项目位江山路与滨河路交汇处东北角,周边商业配套,自然景观丰富,交通便利,周边十多条成熟公交线路,通达郑州市区各个地方,临近2、3、4、7(规划)四条地铁线。



八、经开区·信保春风十里
开盘数据


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地址经南十二路与四港联动大道交叉口

电话037186555999


基本情况:

4月25日开盘推出高层18#(1D35F2T4)部分房源,共计推出68套房源,去化19套

高层——
85㎡两室两厅一卫推出34套;
105㎡三室两厅一卫推出34套;
共计推出68套房源,去化19套

均价(毛坯):

成交均价16200元/㎡


客户情况:

平推无蓄客,开盘当天到访25组客户左右


开盘点评:

项目位经南十二路与四港联动大道交叉口,无蓄客,到访人数较少,区域定位中高端市场,小户型,客户接受度低,推出户型较差。



更多项目信息及点评可下方点击“开盘雷达“查询。

也可登陆"米宅网",或微信关注“米宅服务号”、下载"米宅APP"查询。

(完)

责任编辑:小磊

标签: 开盘预告  
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