欢迎来到米宅

微信登录

  米宅公告

今日土拍:碧桂园西湖86亩后续住宅用地成交!

发表时间:2020-04-13   来源:其他

4月13日,高新区2宗住宅用地挂成交,郑州高新碧桂园房地产开发有限公司以总价148570万元一揽约86亩住宅地块,为碧桂园西湖后续住宅用地。


基础指标概览



位置信息概览



1、郑政高出〔2020〕1号(网)


郑政高出〔2020〕1号(网)位于高新区站北路北、新荣路东,占地52644.37㎡,约合78.97亩,容积率>1.1,<4.0,建筑密度<25%,建筑高度<100m,绿地率<35%,起始地价69279万元,起始楼面价3290元/㎡。

 



该地块最终被郑州高新碧桂园房地产开发有限公司以总价69279元竞得,折合楼面价3290元/㎡,溢价率0%。


2、郑政高出〔2020〕2号(网)


郑政高出〔2020〕2号(网)位于高新区站北路南、凯旋路东,占地62142.31平㎡,约合93.21亩,容积率>1.1,<3.6,建筑密度<25%,建筑高度<100m,绿地率>35%,起始地价79291万元,起始楼面价3544元/㎡。

 



该地块最终被郑州高新碧桂园房地产开发有限公司以总价79291元竞得,折合楼面价3544元/㎡,溢价率0%。


地块点评

1、配套信息


交通配套:地块北邻农业路高架,自驾出行较为方便。南侧站北路后期会连通金水路,19年10月,金水路西延跨西流湖桥梁工程的规划许可证已正式下发,具体建成时间尚未明确。项目距离地铁1号线西三环站和兰寨站4公里左右,对地铁通勤人群不算友好。


教育配套:项目自建幼儿园、小学和中学,此外还有代建的郑州中学第二附属小学,教育配套还算不错。


生态配套:地块东侧为3.2平方公里西流湖公园、雕塑公园,景观资源较好,在售的6、7号院临湖楼栋东边户有湖景观赏。

商业配套:项目距离三环内的锦艺城4.5公里左右,距离高新区的正弘生活广场和朗悦公园茂6公里范围内,车程在15分钟左右,项目内部也规划有大体量商业,未来购物娱乐比较方便。

2、地块点评

此次出让的两宗地块均临近铁路,1号地块东西两侧为陇海京广铁路连接线,2号地块南侧为陇海铁路,难以避免噪音和粉尘污染,居住舒适度不佳。2号地块较为狭长,为安置房用地,依据改造方案和控规,改地块安置房总建筑面积小于223708㎡,此类房屋不得进入一级市场销售。

(完)

责任编辑:杨帅

标签: 土拍资讯  
源自公众号《米宅米宅》
研究全国城市房价、宏观趋势、回报率、产品设计、运营管理,倡导实地走访和一线调研,
更多精彩内容请识别左侧二维码。

专注全球视野、财经视角下的不动产资产配置!

郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘中牟楼盘二七区楼盘管城区楼盘中原区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘新郑楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘新密楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
郑州二手房
金水区二手房郑东新区二手房中牟二手房二七区二手房管城区二手房中原区二手房惠济区二手房高新区二手房经开区二手房航空港区二手房新郑二手房荥阳二手房上街二手房平原新区二手房新密二手房开封二手房焦作二手房巩义二手房 郑州二手房
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。