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看天下:郑州新房房价跌幅进70城前十/又一世界500强刚刚落户郑州/新乡市取消个人商转公贷款业务

发表时间:2019-12-23  作者:郑州楼市  来源:郑州楼市

以下消息来自各种官媒,私媒,不代表郑州楼市观点。


郑州资讯


1、21个大中城市新房房价下跌,郑州进跌幅前十


房价下跌城市数量仍在增加!12月16日,国家统计局公布的11月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,仅44个城市房价上涨,较10月再减6城;房价下滑城市本月增至21个,为年内最高。11月的21个新房价格环比下降城市中,跌幅最大的则是乌鲁木齐,跌幅为0.9%,郑州进跌幅前十,跌幅为0.5%。



2、郑州东站东广场将大变样

郑州综合交通枢纽东部核心区地下空间综合利用工程位于郑州东站东侧,工程中最难的部分——地铁正上方六个连接通道已施工完成,主体工程有望在明年年底前全部建成。该工程是集交通枢纽、商务商业、城市花园、休闲娱乐为一体的大型综合体,包括地面城市花园及空中景观飘带桥,地下一层下沉广场、商业走廊;地下二三层大型公共停车场。商业空间面积约为5.99万平方米,可提供公共车位5207个。建成后,市民来到郑州东站东广场,不用上到地面,全部在地下就可完成公共交通车辆、私家车、客运汽车、高铁、地铁的换乘。


3、12月30日起,新乡市取消个人商转公贷款业务


12月20日,新乡市住房公积金管理中心官微发布通知,新乡市住房公积金政策有调整,变化有二,一、取消“户口迁出本省行政区域”提取业务,二、取消“商业性个人住房贷款转住房公积金贷款”业务。此公积金新政自2019年12月30日起开始实行。


4、河南全省86万余贫困人口享兜底保障


12月20日,从省民政厅了解到,今年我省不断织牢织密民生保障“兜底网”,截至11月底,低保、特困兜底保障86.4万人,占全省贫困人口的近九成,农村低保标准线稳定高于扶贫标准线,自身无法脱贫的特殊贫困群众基本生活得到有效保障。

今年,我省再次提高低保标准,稳定托起贫困群众的基本生活。其中,农村低保标准由2018年的人均3450元提高到3860元,增幅11.9%,高于测算的省定脱贫线,惠及269万农村低保对象。为应对物价上涨因素对保障对象生活的影响,我省建立了特困人员生活标准自然增长机制,特困人员年供养标准不低于低保标准的1.3倍,农村特困人员年供养标准从2018年的人均4485元提高到今年的5018元,49万名特困人员基本生活不发愁。

5、河南又一条城际铁路即将开建

近日,河南交通传出重要消息:郑登洛城际铁路即将开工建设。根据规划,郑登洛城际铁路由郑州南站引出,线路途经航空港经济综合实验区、新郑市、新密市、登封市、伊川县和洛龙区,最终抵达郑西高铁洛阳龙门站。线路总长度约174.8公里,设计时速200公里。共有12个车站:郑州南、园博园、新郑北、刘寨、新密东、新密西、唐庄、登封、颍阳、白沙、伊川北、洛阳龙门。线路开通后,将覆盖少林寺、龙门等著名景区。



6、又一所高中落户郑州经开区!规划111个全寄宿教学班

普通高中段学校外迁新建,是扩充郑州市高中阶段学校学位供给、推进郑州市普及高中阶段教育优质发展的具体行动。2019年12月16日,郑州市第二中学高中部经开校区奠基。郑州二中经开区校区将按111个全寄宿高中教学班,5550名学生规划建设。新校区选址于郑州市经开区四港联动大道以西,经开第十九大街以东,经南十五路以南,经南十六路以北合围区域,总占地面积305.5亩,其中建设用地面积206.6亩、道路用地面积65.9亩、市政绿化用地面积32.9亩;校舍总建筑面积91202平方米,其中地上建筑面积76993平方米、地下建筑面积14209平方米。

7、最新版“百强县”名单发布!河南六地上榜

12月16日,中郡研究所发布《第十九届中国县域经济与县域综合发展报告》,河南六市齐齐挺进百强榜,分别是新郑、巩义、新密、长葛、禹州、汝州。据了解,第十九届全国县域经济与县域综合发展前100名的竞强争优条件包括强县富民、绿色发展、可持续发展等。

8、又一世界500强刚刚落户郑州 7-11联手三全食品布局河南市场


12月18日,三全食品全资子公司河南叁伊便利店连锁有限公司(以下简称:河南叁伊)与世界500强7-ELEVEn便利店(以下简称:7-11便利店)签订协议,河南叁伊获得7-11便利店业务在河南省的独家特许经营权。

据透露,河南首家7-11便利店预计将于2020年上半年落地。“7-11便利店借助三全食品的地域资源可快速扎根中原市场,而三全食品可通过7-11便利店的鲜食业务板块,快速布局终端市场,并可推进双方全国层面鲜食供应链的纵深合作,这是个双赢局面。”某业内人士告诉记者。

9、普通公路首次5G应用落户河南省

据河南省交通运输厅消息:近日,首个5G基站在国道310中牟段搭建完成,经现场实测,下行速率达到700Mbps以上,可以为过往车辆、行人提供5G应用服务。该基站的搭建完成,标志着河南省成为全国首个在普通公路开展5G应用的省份。

10、前十一个月开封市工业投资平稳增长 同比增长3.6%

从开封市统计局和市工信局获悉,前11个月,开封市工业投资平稳增长,但增速环比回落。据悉,今年开封市将促扩大投资作为工业经济发展的重要动力支撑,多措并举促进工业投资增长。不过,受多重因素共同作用影响,开封市工业投资增长受限,但仍保持平稳增长态势。数据显示,前11个月,全市工业投资同比增长3.6%,与前10个月相比,增速回落3.3个百分点,其中制造业投资同比增长3.1%。市工信局表示,下一步将集中精力,促进工业投资上量、提质。


全国新闻


1、全年商品房成交破15万亿元无悬念高库存压力短期似消除

58安居客房产研究院分院院长张波表示,商品房成交破15万亿元已无悬念。从数据来看,前11个月销售金额已接近14万亿元,而去年同期仅12.9万亿元。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,虽然当前市场认为房屋销售市场以降温为导向,但降温不代表下跌。今年11月份商品房待售面积同比跌幅为6.5%。这条曲线走势和预期是一致的,即继续下跌,但下跌的速度是越来越缓了。这说明库存方面的高库存压力开始解除,未来也要注意到库存数据重新反弹的可能。


2、2020年楼市预计延续平稳走势

展望2020年,业内分析认为,房地产调控继续坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,同时按照因城施策的基本原则,适度保持政策优化的空间和灵活性。在此背景下,2020年市场表现将延续平稳势态。针对未来的房地产市场趋势,中指院方面分析认为,从全国范围来看,2020年我国房地产市场在行情周期轮动背景下,结构性市场机会仍存。其中,长三角、粤港澳地区需求支撑度高,短期市场存一定回升动力。“综合来看,尽管未来市场回升速度或有所放缓,但整体表现将平稳运行。”


3、LPR按兵不动 房贷市场将平稳运行


12月20日,新一期的贷款市场报价利率(LPR)出炉,1年期和5年期LPR均保持不变。新发放的商业性个人住房贷款利率与5年期以上LPR挂钩,因此每次LPR发布都备受关注。对于本次5年期LPR“按兵不动”,中原地产首席分析师张大伟表示,本次5年期LPR持平,对于楼市影响很小,楼市期待的年末红利没有出现。


4、百城住宅库存同比连增12个月

上海易居房地产研究院发布100城住宅库存报告显示,截至2019年11月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为47359万平方米,环比增长1.9%,同比增长5.7%。值得一提的是,当前库存规模已呈现了连续12个月的正增长态势。

5、机构:预计2020年北京写字楼租金水平或继续下降

18日,房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布第四季度写字楼市场和零售市场报告显示,虽然四季度北京写字楼租赁市场有所回暖,但预计2020年北京写字楼市场空置率将持续上扬,租金水平也将继续面临下行压力。报告显示,2019年四季度北京写字楼租赁市场较前三个季度略有回暖,北京全市和五大核心商圈写字楼市场季度净吸纳量分别为15.9万和8.6万平方米,分别为前三个季度平均值的2.0倍和6.3倍。

6、多地推出租房落户政策

近日,继海口、昆明之后,郑州市也推出了“租房落户”新政。在郑州中心城区租房,居住一年以上就可以办郑州市户口。业内人士指出,租房落户政策已在很多城市推行,不同城市政策不尽相同。早在十年前,就有城市规定凭借租房办理居住证达到一定年限就可以落户。最近各城市抢人政策愈演愈烈,租房落户政策得到强化,也引起更多关注。

7、港澳人士在广州购房,凭身份证、通行证即可

港澳人士在广州购买首套房限制再放松。针对近日港澳人士在广州购房限制放松的消息,广州市不动产登记中心证实,从12月16日起,港澳人士在广州各区购房,无需再提供学习、工作、居住证明,仅需提供港澳身份证和通行证,并满足广州市内无房的条件,即可购买一套住宅。

8、广州黄埔区住建局:各类人才连续工作半年以上不受户籍限制可购买1套商品住房


广州市黄埔区住建局发布关于完善人才住房政策的通知,内容包括:经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才,可不受户籍限制,在黄埔区范围内购买1套商品住房。在黄埔区工作,持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才等,其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。

9、今年北京豪宅交易回暖,签约金额增近五成

走访北京多处2000万元左右的住宅和别墅项目发现,临近年底,部分豪宅出现降价成交的现象。中原地产数据显示,2019年前11个月,北京2000万元及以上住宅和别墅合计网签1419套,网签金额为502.86亿元,签约套数和签约金额均明显高于往年。其中,5000万元以上的住宅和别墅网签金额共计154.13亿元,是2018年签约金额的4倍之多。

10、杭州:培育跨境电商人才最高可获百万元资金扶持

杭州市政府近日印发《关于加快推进跨境电子商务发展的实施意见》,鼓励高校、跨境电子商务平台开展跨境电子商务人才培育,最高可以给予不超过100万元的一次性资金扶持。

11、越大越能赚 房地产业“马太效应”愈发明显

在整体平稳的调控基调下,房地产行业的“马太效应”愈发明显,头部企业强者恒强,中小型房企则压力渐显。离2019年收官还有两周的时间,近七成房企的全年目标完成率已达到90%以上,其中部分房企已提前达成全年目标。分析人士表示,未来房地产行业分化可能会愈发严重,行业下行周期恰是龙头房企取得更大领先优势的战略机遇期。


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(完)

责任编辑:第九海

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