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  米宅公告

2019米宅夏季论坛——城市化视野下的房地产研究

发表时间:2019-06-22  作者:米宅  来源:米宅服务

孟夏之日,万物并秀,在2019年中国房地产市场风云变幻、国内外机遇挑战再度加强的背景下,米宅622夏季论坛应约而至,为粉丝破译城市化进程下各城市群房产投资的密码。


2019年6月22日,坐标郑州,米宅破竹app携永威联合举办的米宅夏季论坛大会正式拉开序幕。


本次会议主讲嘉宾:城市化研究第一人童大焕,自媒体(武汉买房)创始人陈珂、重庆自媒体(王老师说房)创始人王老师、长沙地产中文系总经理王天线、郑州楼市活地图百夫长、米宅首席政策分析师宋富贵。


此次会议共分为三个环节:

第一个环节童大焕分享城市化进程与房产投资的关系

第二环节围绕全国六大城市——重庆、成都、长沙、合肥、郑州、武汉城市的房产投资为主题,为粉丝提供有价值的房产投资观;

第三环节由米宅创始人米公子及各位嘉宾现场解答粉丝问题。


北京时间下午14点,粉丝陆续进场,会议正式开始。


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童大焕:城市化进程下房价升降的财富密码


童大焕,1997年开始进行中国城市化问题研究,中国城市化概念提出者、房产投资实战领域顶尖者,现为重庆邮电大学移通学院大焕城市化战略研究院院长。


此次邀请到童大焕老师亲临会场,对于关注米宅的粉丝来说是一个不可错过的福利。


自古不谋全局者不足以谋一域,不谋万世者不足以谋一生。


童院长表示:不懂人类历史上的技术革命就不懂城市化,不懂城市化就不懂房地产。当下资产性收入已经在财富占比中远超劳务性收入,成为财富的主流,而且占比越来越大。


诚如《21世纪的资本论》作者托马斯·皮克蒂所言:货币时代,工资不是主流,投资之神才受追捧。


童院长站在买房人的立场,通过系统城市化理论和买房实操经验,分享了城市、地段、产品三位一体,现金流、涨幅、做大资产三足鼎立的体系化框架,一念贫穷,一念富有,一念天堂,一念地狱。


始有工业革命,方有城市化,有了城市化,才有房价的急剧升降。


在演讲中,童院长对在场的粉丝提出了自己的希望。通过自己的学习和积累,获得财务的自由!


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童院长通过以人为本位的总结归纳法,暗合人是万物的尺度、人是财富的本源这一深刻的哲学命题,反过来揭示了城市化进程下房价升降的财富秘密。


揭示城市化发展潮流之势,才是最大的大势,顺之者富,逆之者穷!


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最后,童大焕老师给出了目前中国老百姓抵抗通胀,防止阶层下坠,实现阶层晋升的实现工具。


这一结论赢得了现场粉丝的热烈反响,大家纷纷罗缕纪存,拍照记录。


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米宅宋富贵:成都与合肥 同一个新区梦


会议在童大焕老师精彩的演讲中拉开序幕,接下来米宅首席政策分析师宋富贵分享了合肥与成都的楼市。


宋老师通过两城宏观政策与新老城区未来的发展分析,揭示其中蕴含的风险和机遇。


用一句话概括的话就是


大合肥:野蛮生长后遗症


问题很多,机会不少!


对于合肥的后市判断,宋富贵老师建议

1、 回归主城,寻找最牛逼主城的二手次新

2、 买高新区,蜀西湖边,慢慢等待

3、 滨湖新区:寻找18000以下的特价新房项目


成都:三个世界


主城区,高新区,天府新区,发展极不平衡


成都下半年的购房建议:

1、 回归主城,没倒挂不出手。

2、 高新区,大源,新房别犹豫,二手房23000以下

3、 天府新区15000以下的地铁、品牌新房。


宋老师最后用一句顺口溜,给出了当下投资两城的原则:

看二手,选一手,不见倒挂不出手。

幽默,更值得各位朋友思考。


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 王老师:“网红”重庆稳步前行,未来收益可期


重庆,作为目前全国一二线唯一不限购的网红城市,一直备受关注。


王老师作为重庆房地产资深人士,是重庆城市旧改专家成员。


此次演讲主题针对重庆房地产发展的现状和楼市基本面,揭示了重庆下半年楼市走势以及投资重点和雷区。

       

       特别对于外地购房者,王老师给出了具体的板块分析和避坑指南!


       具体的详细内容,欢迎大家下载破竹APP,王老师已正式入驻破竹APP,先睹为快。


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王天线:2019长沙市场研判及置业法则


长沙作为全国限购最为严厉的城市,无疑是刚需群体的首选。


长沙地产中文系总经理王天线分享长沙房地产发展现状和楼市基本面。


对于关注长沙的购房者,他谈到了两个方面:

1、对于已经置业长沙的,目前长沙一二手房价差倒挂,随着限价地价格逐步攀升,倒挂价差在缩减,现在正是置换时机;

2、对于还未置业长沙的,接下来应着重关注麓谷、梅溪湖、滨江等板块,并提出买房建议。


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陈珂:武汉,房地产投资的蓝筹股


 武汉作为郑州最为熟悉的对手,更值得大家关心。

 

 武汉买房创始人陈珂,为大家分析2019年武汉楼市最新状态,预计下半年市场将呈现”供不应求“的局面,提出”北突南进,西站东并“的关键词,


 北突,北部的阳逻长江新城,南进,以军运村和大健康为推手,将成为近几年武汉城市化重点发展方向。


最后陈老师大胆的推断:

下半年整体呈现“供不应求”局面

预计会涌现更多“日光盘”

市场热度进一步上涨。


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百夫长:郑州的”休渔期“

最后是我们郑州楼市的老朋友,百夫长老师。


 郑州主编百夫长分析2019年的郑州楼市,在政策与基本面下目前的郑州市场能不能买?如何选择?如何把握时机?老城新城如何选择,新房二手如何挑选,通过一手数据为粉丝带来干货满满的投资推荐。


最后百夫长老师提出了几天干货满满的建议:

     价格红线 / 靠近主城 / 地段 / 品牌  ——刚需只要性价比

     配套齐全 / 产品为先 / 品牌至上 ——改善只谈溢价

     规划落地 / 能分期 / 价格低 / 有差价 ——投资看价格红利

     具体楼盘信息,欢迎下载我们的破竹APP,将会在近期推出本场论坛的精彩回放!


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 本次论坛的最后环节,是由米宅创始人米公子及各位嘉宾现场解答粉丝问题。


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 面对各位粉丝的关于下半年的经济形势,房地产走势,以及各重点城市如何选筹等等问题,米公子及各位嘉宾,妙语连珠,给出了自己的解答,问题接连不断,大家纷纷提出自己的疑惑,珍惜来自不易的机会。


       晚上19点30分,此次2019米宅夏季论坛城市化视野下的房地产研究会议圆满结束,大家久久不愿离去。


       米宅希望粉丝们从每一场的讲座中都能有新的收获,学习永无止境,势如破竹而出,米宅将携手破竹直播  平台继续带领大家走得更远。


最后感谢永威上和府对本次夏季论坛的友情赞助!

【郑东雁鸣湖 永威温泉墅】

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        更多内容,尽在破竹APP中,3-5个工作日之后独家上线关于本场会议的录播回看!可下载『破竹』APP或关注微信公众号“破竹课堂”,观看视频回放。


       2019,与勤奋者同行,与高屋建瓴者同行,与忧患者同行,与变革者同行,与米宅同行!


      2019年,米宅会员体系重磅升级:4场线下论坛、核心城市沙龙、精品房源推荐、主编一对一咨询、破竹音频SVIP,55城置业价值指数研判……

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(完)

责任编辑:方媛

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源自公众号《米宅米宅》
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