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首付5%出台之前,你买的价格将是未来20年的最低价!

发表时间:2019-05-15  作者:米公子  来源:米宅财经

来源丨米宅海外(mizhaihaiwai)

作者丨米公子

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澳洲为高度发达国家,房价低于加拿大、新西兰、新加坡、中国香港,资金是聪明的,所有的洼地都会在长周期中被填平。


如果澳洲二手房对海外开放,如果海外贷款被适度放开,房价早已被攻陷。


而我们到海外置业,不是去炒房的,也不是去短炒的,都是图一份稳定的外币收入,可以家庭传承。


永久产权,稳定上涨,租金妥妥的5%以上。



一年跌了5.1%的澳洲,却在近期成了中国人民的笑话,刷透了朋友圈。


看吧,让你们去澳洲嘚瑟?

看吧,澳洲人民SB了吧?


房价只是一个货币现象,价格只是一个交换价值的数字体现。


澳洲房价再跌,它可以自由、方便的置换成一个美国别墅或斯坦福的学费。


中国房价被限价限售困住,不让涨不让跌,但是,可以为你置换成你孩子在美国的别墅或学费吗?


我一直讲,澳洲房价在美国、加拿大、新西兰这四个国家中,是目前最值得关注的,跌,正好是出手时机,因为它调控最严,恰恰是为购房者在护航。


想想,在布里斯班买个学区房公寓,套内单价带装修一平方27000元还送个车位,这样的价格,放在全球都是有吸引力的。


美丽又便宜的布里斯班:


想想,在黄金海岸买个海景公寓,套内单价带装修一平方32000元还送个车位,这样的价格和性价比,是秒杀三亚的。


美丽又便宜的黄金海岸:


想想,在布里斯班或黄金海岸买个占地500平米的独栋别墅总价320万元人民币,这样的家庭资产配置,想想都是非常的安心。


我一直说,把握好窗口期,把握好窗口期。


全球好国家好城市的好房产价格永远上涨!


因为,这是一个货币现象!价格只是一个数字。


但是,人们在澳洲房价暴跌、澳币暴跌的新闻面前不知所措,迷失了方向,失去了初心。



朋友圈喊了一年的澳币暴跌,我仔细一看,现在的汇率不是和四年前一样吗?这喊来喊去,不是白喊了吗?


而我们,却忘了什么是资产?忘了什么是价格?


马上到来的5.18日是澳洲联邦大选日,各方都在争取选票。



澳大利亚总理莫里森昨天(5月12日)承诺如果他能再次当选,那么首次购房者仅需支付5%的首付款。


通常来说,首付标准在20%左右。 这意味着,政府将为另外15%的首付金额提供担保,以使借款人达到20%首付的标准,这将让贷款人免于支付数千澳元的房贷保险。


 “我希望更多澳大利亚人能够实现拥有房屋的梦想,” 莫里森说。


莫里森的对手,工党也立即回应说,他们如果当选,也会这么做,也会执行该政策。


板上钉钉,不管谁当选,6月份之后,澳洲本地人首次置业,首付只需5%!


首付只需5%意味着什么?


几乎所有的上班族都可以负担起房价了!几乎所有的上班族都要抓住这个政策来买房!


也就是说,需求将得到强劲释放,需求将大大增加。


另一方面,我们来看供应


根据仲量联行的《2019澳洲公寓市场报告》统计,截止2019年3月份的前12个月里,全澳6个首付城市(悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、铂斯、达尔文)新上市的公寓数量下降了48%,从127119套下滑到66849套,其中悉尼下降了77%,墨尔本下降了51%,布里斯班下降了59%。

什么意思?供应已经大幅下滑,而需求却马上要井喷式增加!


为什么上市数量减小了?因为过去两年不好卖呗,大家都不建了呗,项目都取消了呗。


说了这么多,都是引用的官方数据,并非我的一面之词,我只想告诉你两个事实。


供应在大幅减少。

需求却将大幅增加。


所以,价格肯定将要上涨。


涨多涨少先暂且不谈,起码,你要知道,你现在买的就是历史低点,这个事实你应该明白吧?


是的,重复一句,5%首付政策落地之前,你现在出手买到的价格,就是未来20年的最低价。


有这个前提就够了。


前提是,别瞎买。


不要用中国式思维来看待澳洲楼市。

不要在地图上判断区域好坏。

不要听你的留学生亲戚或在这边生活的朋友的意见。


城市,只看悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸。


别墅只看占地420平以上的。

公寓只选品质开发商的。


我已经帮你选好了,都不会买错,都是优质项目,都是经得起考验的项目。


都是好区域,都是品质开发商,都经过了米宅澳洲团队的缜密审核。


1、独栋别墅,地大的不多了,建议选择占了450平以上的稀缺地块,做我的别墅邻居。


占地一亩加200平别墅才300万元,澳洲双私校的水景别墅来了!


2、极力推荐的海景住宅,可居可售可租,步行500米可达最大商场、最大赌场、城市轻轨、小学、海滩、大公园,我自己也买了,欢迎来做邻居,出手要快,已经涨价(我们留的房源还没有涨)。


黄金海岸300万元起的海景公寓来了!独家房源!


回到今天文章的标题,在国外选筹其实很难,我只能确保,我选的城市(第三大城市布里斯班房价是悉尼的一半,黄金海岸房价在10年前比悉尼还高如今也是悉尼的一半)、我选的项目(好区域、好开发商、好产品)放在未来20年,一定是最低点,别的城市、别的项目,我可不敢这么说。


因为,起码,之前推荐的SAYRE,如今的BELA,这两个公寓项目都已经涨价了,是3-6%的调价涨幅,如果是前期咨询过的朋友,看到最新的价格单,对比一下就知道了。


而这样的价格,放在未来20年,依然是最低价。


最后说一句:别瞎买!谁的钱都不是大风刮来的!


我把国外近20个主要城市调研了个遍,逐一写了调研报告,这些路,都不会白走。


我是米宅文文,刚和米公子一同考察了澳洲和以上项目,欢迎咨询,索取建议和照片▼

电话同微信:156 3714 3715

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马来西亚:吉隆坡核心区均价3万起公寓

泰国:曼谷首付20万起地铁公寓

(完)

责任编辑:张熠

标签: 海外买房  
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