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这个硬刚永威的品质楼盘,打了多少人的脸

发表时间:2019-05-15  作者:永丰乐城  来源:郑州楼市

本文为合作推广原文,不代表郑州楼市观点。

 

2015年,踩盘走出售楼部,一脸嫌弃,完全不信,又是一个打嘴炮的置业顾问,断定这个楼盘肯定做不好,交房肯定维权。


2019年,当我再次来到这个楼盘,销售带我看一期交房效果的时候,却狠狠打了我的脸,人家不仅没维权,反而交房品质很高。

 

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呵呵,真的被打脸了。


踩盘这么多年,早都练就一双火眼金睛,听得多了,看得多了,会吹牛的楼盘,数不胜数,真正入眼的楼盘,却少之又少。


要知道,就在2018年,交房维权的楼盘非常多,或品质,或地铁,或学校,或配套,林林总总,不一而足。毫不避讳,之所以出现这样的“斑斑劣迹”,既有市场的积怨已久,更有来自房企的负心自弃。


都知道,天下武功,无坚不破,唯“品质”不破。


问题在于,人人都知道的道理,大多数人却始终做不好,反而加剧了劣币驱逐良币。不管是大品牌,还是小房企,都学会打嘴炮、不兑现,经历多了,购房者都皮了,到最后,谁都不信。


说的很多,做的却少。


这是一个恶性循环。


但是,市场从不缺惊喜,尤其是在低潮期,负重前行、用心打磨的楼盘层出不穷,以至于跟一些中小房企擦肩而过,往往都会错过一些惊艳的产品。


比如说永丰乐城和润林湖美景经开万锦城真的要实名吹捧这几个楼盘,当初的市场关注度非常低,完全不能跟一线房企相提并论,客户的期望值更不高。但是正是这样的楼盘,交房效果却往往出人意料,单论品质的话,不仅不输给同期交房的楼盘,甚至还会更出彩,更令市场注目。


说实话,打心眼里佩服这些房企。


 

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今天的主角,就是打我脸的楼盘,永丰乐城


走了一圈,摸了一遍,毫不夸张的讲,它的交房品质,完全吊打主城至少90%以上的楼盘。是的,不是商业互吹,真的实名打卡。


照例,讲一下区位:


项目位于南龙湖。我最看好项目的一点是交通,项目西侧是老107省道、地铁2号线,紧邻紫荆山南路南延线,北侧便是绕城高速,往东便是郑新快速路。尤其是紫荆山南路,一旦打通,将直达主城中心。处在这个位置上,既是郑州城市版图逐渐南扩的重要区域,又可享受港区国际物流枢纽的便利与商贸机遇。



但是今天的重点,根本不是区位,而是最核心的品质。


说实话,非常不错,完全超出我的预期。如果真要类比,以永丰乐城目前的交房品质来看,真的可以对标康桥、永威的很多楼盘。


永丰乐城最突出的亮点,有两个:


1、交房品质非常突出。


高级质感的新中式社区大门,大门显示的社区契约,纯石材铺设的路面,随处可见的精致小品,以及入户大堂的小型会客厅,每栋楼楼顶的安全保护设计,等等。


仅仅是写下这些交房亮点,都足以留下口水,就问一句,郑州主城有多少社区能够达到这样的标准?说实话,真的非常少。


下面这些都是实景照片,都是实际交房效果。




单论产品,这样的交房效果,我敢打赌,完全不输永威、康桥。


正面硬刚的交房品质,以至于根本没有经历维权。要知道,在2018年维权跟吃饭一样常见的年份,甚至在大牌房企交房滑铁卢的时刻,永丰乐城能够做到多次交房、没有维权,堪称奇迹。


2、社区配套非常完善。


无配套,不生活,一个成熟的社区,光有品质是不行的,一定要有成熟的配套辅助。


一期有临街商业,能够满足基本的生活需求,以及未来即将打造的5.1万方的集中商业,涵盖大型百货、精品商超、电影院、KTV、中西餐饮,家门口就可以直接购物;为了满足业主的教育需求,永丰乐城旁的紫荆山南路小学已经投入使用,将来还配有社区幼儿园;除了社区景观,项目西北角规划了市政公园,以及1200亩市政湿地公园,2万亩西泰山公园,十七里河、十八里河双河环绕,等等。



有品质,能生活,看似简单的社区原理,却很少有开发商能够做到,即使做到,也不能尽善尽美。


但是在永丰乐城,我看到了它对标一线房企的勇气和实力。

 

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也许到这里,很多人还是不理解,哪怕交房品质这么好,配套也足够生活,不是说不推荐小房企吗?就算一期交房很好,未来不确定不是很大?


怎么办?


很多事情都有迹可循,这些担忧,都可以迎刃而解:


1、永丰不是小房企。


永丰本身就是从建筑起家,有二十多年建筑开发经验,开发楼盘布局郑州、荥阳、新密、周口、许昌等多个城市。虽然永丰品牌不能跟万科、融创、永威、康桥这些大房企相提并论,但是作为一家中型房企,以“小而精”的操盘模式切入市场,反而可以求得一席之地。



更重要的是,品牌和落地是两码事,至少从永丰乐城的效果来看,吊打郑州主城90%以上的楼盘,可以对标任何一家同类社区,可谓非常惊艳。


2、实景展示和样板间。


有口号,能兑现,这是项目立足的根本。


为什么敢推荐这个项目,一方面在于一期的交房品质,看得见摸得着,交房有目共睹;最关键的一点是,未来即将推售的产品,是在以往交房品质上的再升级,并且可落地。



这可不是打嘴炮、喊口号就行的,不只是纸上谈兵,而是需要真刀真枪、扎扎实实的去做。永丰在即将推售的产品上,从入户大门、到园区景观,这些都已经实景交付,完全不用操心后期的落地会打折扣,这一点,完全可以放心。


3、在售的公园里的产品打造实力。


说一千道一万,到最后,所有的一切都要落地到项目上。



除了我们一直强调的户型设计等等,我最关心的点是,三期社区景观的打造。


以入户大堂和中庭合院举例,这是从入户大门进入社区内部的通道,方寸之间,窥得世界。仅仅规划种类就高达10种,有人行入口小合院、特色观景台、现代景观雕塑、景观树池、景观草阶、跌水景观、功能性景观廊架、树阵休憩场地、入户合院、运动性木平台、非机动车出入口。


最关键一点是,所有景观不是单纯落地到图纸上,已经完全落实,因此完全不用担心后期的落地问题。



其实,购房者对于楼盘的期待,要求非常简单,就是一点:


你能把吹过的牛,一点一点落地,这才是本事。


而对于所有的购房者,永丰乐城能够做到一点:


我信你。

 

4

李云龙说,要敢于亮剑。


看完这个项目,我最佩服的不是项目所呈现出来的效果,以及所打造产品的能力,最令我心动的是,能够在这样的市场中,坚持甚至有些固执的做一些好产品,做一些带头大哥都做不到的产品,这种敬畏市场的精神,值得颂歌。


任何时候,市场都需要这种硬刚的勇气。


回归到项目本身。


永丰乐城,总占地面积583亩,总建筑面积120万㎡,集品质住宅、精品公寓、特色商业、幼儿园、小学于一体,其中规划住宅80万㎡,商业20万㎡。


目前永丰乐城公园里新品刚推出两栋,公园里还有近40万方的体量等待入市,后期更有7.5万方的集中式商业和公寓的星光汇。


有品质,有配套,能生活,完全称得上是绝对的“三好项目”。


很靠谱,很实在,能放心,已经是对这个项目的最高点评了。


目前永丰乐城在售公园里地块,占地面积10.2万㎡,总建面39万㎡,规划15栋高层,容积率2.99,最大楼间距达65米,车位配比1:1。


目前项目在售的户型区间在约89-120平之间:


▽约89平小三房


▽约99平三房


▽约119平三房


目前释放的价格稳定在约9800-10600,价格适中,更对得起项目品质,具体可以详细咨询售楼部。整体了解下来,其实公园里是阳光里和幸福里的升级产品。之前交付的产品都已经叫人赞叹了,对于“公园里”,我们可以期许更多。

 

本文为合作推广原文,不代表郑州楼市观点。



(完)

责任编辑:张熠

标签: 楼市行情  
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