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融创观澜壹号 正常 在售 住宅 改善  品牌  洋房  

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融创观澜壹号 点评 米宅所有点评均不涉及商业合作!   查看删帖规则
  • 米小宅 2018-05-01 18:07 查看全文

    基本情况:
    2018年4月26日晚现场选房,推出3号地高层6#(2D25F1T3)面积105㎡三房50套,去化43套,去化率86%。

    105㎡三房推出50套,去化43套。

    均价(毛坯):
    成交均价为11000元/㎡

    客户情况:
    当天到访80组左右

    优惠方式:
    1)一次性优惠2个点;
    2)百分之60优惠1个点。

  • 2018-04-22 00:47 查看全文

    观澜一号离主干道那么近,没有马路噪音影响吗?

  • 陈红洋 2018-04-12 12:31 查看全文

    这个融创观澜壹号和鑫苑国际新城比哪个更好点呢?

  • 米宅夏天 2018-04-01 21:45 查看全文

    基本情况:
    3月29日早9点开盘高层8#(2D25F2T3)、9#(2D25F2T3)、10#(2D25F2T3)、11#(2D25F2T3),共计555套,去化363套。

    高层
    105㎡三房推出185套;
    129㎡三房推出185套;
    165㎡三房推出185套;
    共计推出555套,去化363套。

    均价(毛坯):
    均价11000元/㎡左右

    客户情况:
    1月13日开始蓄客,认筹客户532组(全款客户81组)。

    优惠方式:
    1)全款优惠2个点

  • 柴油机 2018-02-25 23:00 查看全文

    观澜一号和雅居乐春森湖畔选哪个更合适?各自的优势在哪?

  • 2018-02-05 20:42 查看全文

    大佬们,小弟一年毕业,家里给首付想提前买个房。毕业三四年不会住,一直在纠结万科大都会和融创观澜一号,能不能给点意见,跪谢

  • huangguangyi 2018-01-31 19:28 查看全文

    这里有融创观澜一号的置业顾问吗?我想咨询一下

  • 厚德载物 2018-01-26 12:00 查看全文

    融创观澜一号目前二期筑园在售,仅剩大户型,均价10800左右,一期融园目前正计划出售,本周六开始选车位,依然是融创的营销风格,优惠方式和策略还是全款优先,其中负1层标准车位价格为12.3万,负2层为10.3万,全款优惠两万,半年分期优惠1.5万,按揭优惠0.8万,全款上午11点选,50%下午一点选,按揭下午两点选。
    买房子标配车位已经成为一种趋势,原来卖车位是交房前几个月或者交房后才开始卖,现在开发商为了资金回流,卖完房子就开始卖车位,这个时间真的有点太早了。
    但车位买与不买,给您几点小建议:
    1、交通道路法规日益完善,道路两侧严禁违法停车,交警叔叔一天来贴好几拨,风雨无阻,未来车位也是越来越紧张,供不应求,当然对于开发周期还很长的绿博片区,这种供不应求的现象,有可能要10年以后了。
    2、能更好的保护爱车,这个大家都知道的。
    3、随着房产的增值,车位最起码是保值的。
    不过,绿博片区最起码这几年路边停车还是没有那么紧张的,就是不知道平常交警叔叔来贴条勤不勤了,反正,如果手头上有闲钱,囤一个也是没有坏处的。
    (展开全部)

    融创观澜壹号融创观澜壹号

  • 蜗、New 2018-01-09 09:46 查看全文
    来自iOS客户端

    买融创的房子,买的够恶心,没见过哪个开发商团队这么没有底线,谁有钱谁上,谁交的多谁上

  • 唱唱反调 2017-12-11 15:39 查看全文

    对于像融创观澜壹号这样远郊盘,区域虽然有大的蓝图规划,但总觉的空泛,如果能有地铁,那买的人心理会踏实点。
     
    在今年2月23日,郑州市zf发布《2017年度郑州市新型城镇化建设项目化推进实施方案》,中提出地铁方面,加快轨道交通2号线二期、3号线一期、4号线、5号线等6条线路建设的同时,今年要新开工建设3号线二期、6号线一期、6号线二期、7号线一期、8号线一期、9号线二期、10号线、11号线等8条线路,建设里程超过380公里。

    其中,8号线一期与观澜壹号的命运联系较紧密,郑州地铁8号线一期工程预计将于2017年底动工,2021年建成通车。
     
    8号线定位和1号线类似,都是东西的骨干线, 8号线一期工程西起绕城高速公路东侧的崔寨站,东至中牟县。主要沿科学大道、瑞达路、甜园街、东风路、龙湖中环路、中兴路、商都路、郑汴物流快速通道、青年路敷设,线路全长59.4km,其中地下县37.97km,高架线及过渡段长21.43km,设站29座,其中地下站21座,高架站8座。

    过了绿博园站,地铁都走高架了,也就在观澜地块东北角的广惠街站是地上站。
     
    今年,地铁8号线的走向有所调整,最主要的变化就是自东风路与中州大道交叉口向东,8号线不再沿东风东路延伸,而改为沿东风东路北侧的龙湖中环路敷设,这个调整主要是配合龙湖区域开发建设而进行的。这一调整就把绿博和北龙湖连接起来了,对绿博来说是利好。
     
    被乐视坑了一把,今年融创的目标就是回款,所以各项目价格都比较诱人。

    观澜高层的价格一直维持在10500左右,虽然已经推到二期,三期了,卖的也不错,但没敢咋涨价,也没像象湖壹号一样采用全款的套路,朋友按揭也买到了,相对与康桥的12000、13000,万科的全款10000,60%按揭10600来说,具有一定性价比。
     
    目前在排号的是2期的4栋高层,8#、9#、10#、11#,结构全都一样,都是25层,2个单元2T3户,中间是105,两边分别是129和165。户型很标准化,和前几期一模一样,105四面宽朝南,但不通透,165的客厅阳台宽到7.8米,阳台都是连体的,赠送率较高。
     
    二期相对一期可能有些乱,东边挨着15000方的四层商业,但融创也没明说商业都做啥,按它的个性有可能散售卖光,到时经营起来会很杂乱,所以对这个配套不是很看好。
     
    绿博发展真是慢,很多吹了多年的牛逼,如建业电影小镇、泰迪城,到今年才有点动静,成型还得4-5年。
    (展开全部)

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  • 融创观澜壹号
  • 高层: 11000 元/㎡
  • 开盘时间: 6月30日开盘推出面积105㎡三房75套,去化70套。
  • 交房时间: 3号地块1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#
  • 地址: 中牟  广惠街与绿博大道交叉口西南角
  • 开发商: 郑州迁善置业有限公司
  • 咨询电话: 037158507777
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