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翰林华府 正常 在售 住宅 刚需  地铁  南龙湖  

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  • 翰林华府楼栋图
  • 翰林华府高层效果图
  • 翰林华府洋房透视图
  • 翰林华府高层效果图
  • 翰林华府沿辅道楼盘效果图
翰林华府 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 4月29日,翰林华府在售楼部开盘,推出9#(26F2T3)  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2017年12月30日一期1#2#3#交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  多层  小高层  高层  
  • 楼盘特色 刚需  地铁  南龙湖  
  • 建筑面积 116888㎡
  • 容积率 3.00
  • 占地面积 69939㎡
  • 绿化率 32.30%
  • 车位情况 2185
  • 规划户数 2056
  • 开发商 郑州茗业房地产开发有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 翰林华府点评    (共 17 条评价)
  • 赵兴盼 2018-03-18 00:22

    今天去翰林华府看房了,看了一个125平的复式,看着很有创意,但是有点担心不好装修,翰林华府的周围环境很不错,临十七里河,楼与楼之间也不是很密集,所以感觉还挺不错的,但是听说开发商是14年才成立的,很多大胆冒险的设计,让人有点隐隐的担心。

  • say hi 2017-06-04 23:07

    去年年底帮女友在这定了一套,当时大概九千一。至今没怎么关注,但是最近有朋友说看到新闻说开发商资金断裂,有烂尾情况,大家有什么消息嘛?

  • 叶倩 2017-05-14 17:26

    龙湖这边的楼盘全看完了,首先是觉得这个楼盘距离地铁口不远不近的距离,居住不吵闹,旁边有别墅区,周围环境可以,去看过实体样板间,建材做的真不错,比有些大开发商都用心,看好翰林华府,也看好自己的眼光。买这个没有错

  • 郜继楠 2017-05-01 17:17

    4月29日,翰林华府在售楼部开盘,推出9#(26F2T3),共计65套,去化57套,去化率为87%。

    119㎡三房26套,去化26套,去化率为100%;
    122㎡三房13套,去化13套,去化率100%;
    159㎡四房26套,去化18套,去化率为69%。

    成交均价
    9500-10600元/㎡

    优惠方式
    1、6000抵30000;
    2、按揭优惠4%;
    3、一次性优惠5%。

    开盘点评
    翰林华府北侧升达大学,西侧中原工学院,是南龙湖唯一的双气社区,直接和旁边学校暖气接通,按市政供暖收费标准执行,开发商开发经验一般,但宣传的品质不错,同时本次开盘房源位置不错,或是本次去化效果良好的原因。(展开全部)

  • 唱唱反调 2017-04-30 20:04

    目前来看,翰林华府是南龙湖众多刚需楼盘中的一股清流,不排除交房时会变成泥石流。

    因为他采用了很多出色的设计,但风险较高,不成功便成仁。

    最大的亮点是龙湖唯一双气社区,直接和旁边的中原工学院暖气接通,按照市政供暖收费标准执行。

    出色高风险的设计之一:

    大胆的采用了新中式风格,最鲜明的是主大门,完全采用中式风格,融入了对联字画,雕梁画柱,门头牌匾灯笼等传统元素,外立面方面:1-6层为干挂石材,7层以上立面位仿真面砖真石漆,外表看着是面砖的亮度和绚丽色彩,但真石漆的材质更历久弥新。色彩以米黄色、浅灰色为主色调,局部采用红棕色和蓝灰色,大胆的色彩运用让整个项目外观别具一格。

    点评:新中式如果做的原汁原味确实是一道风景,但做的不细腻易沦为农家小院,参考建业联盟新城、安阳建业桂圆、雁鸣湖永恒的院子,活脱脱一个新农村建设。

    出色高风险的设计之二:

    景观设计采用围合式布局,高密植多水景的理念,植被以大树、层叠的围合灌木、密林为主,并结合小桥流水,配合涌泉打造湿润舒适的社区,水系旁多配置亲水或水生植物。

    点评:高密植被多水景,确实很诱人,如果做好了估计可以秒杀永威,然而,水景的后期维护成本很高,很多小区交付后水系都不忍直视,一方面水费成本,另一方面水景需要经常清洗维护,这必然要求高昂的物业成本支出。而密集的植被也需要经常修葺,不然很容易长乱长杂或这枯萎。所以万科、中海能成熟房企很少做水景,植被也做的比较简单,因为真的太麻烦,后续问题太多。

    出色高风险的设计之三:

    内部有网球场、露天游泳池,游泳池号称每天进行循环净化处理。
    点评:游泳池维护不好就是废品场或污水池。

    翰林华府今天推的9号楼又清盘了,对于这个价格不高但宣传品质不低的项目,总感觉心里不稳。
    (展开全部)

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