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翰林华府 正常 在售 住宅 刚需  地铁  南龙湖  

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  • 翰林华府楼栋图
  • 翰林华府高层效果图
  • 翰林华府洋房透视图
  • 翰林华府高层效果图
  • 翰林华府沿辅道楼盘效果图
翰林华府 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 4月29日,翰林华府在售楼部开盘,推出9#(26F2T3)  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2017年12月30日一期1#2#3#交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  多层  小高层  高层  
  • 楼盘特色 刚需  地铁  南龙湖  
  • 建筑面积 116888㎡
  • 容积率 3.00
  • 占地面积 69939㎡
  • 绿化率 32.30%
  • 车位情况 2185
  • 规划户数 2056
  • 开发商 郑州茗业房地产开发有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 翰林华府点评    (共 24 条评价)
  • 小白 2018-11-30 18:59

    估计很多人都知道最近这个项目均价9300-9600,首付分期五年免息的事。是不是有点诱人?好诱人,对不对?首付5万?5年免息?感觉毕生的运气都用上了才碰上了。那能不能买呢?
    但是你们知道他在哪里吗?
    距离最近的两个地铁口直线距离分别是3.2和2.0公里,(注意,旁边是罗垌水库,所有地铁是过不去的)。
    我们再看看周边竞品项目的价格,我们选择两个品牌开发商的项目对比,融侨城和康桥那云溪。其中融侨城,南龙湖区域内为数不多的全国一线房企开发项目,最近一次开盘的历史成交价格,高层9000-9300元/㎡。
    康桥那云溪,目前那云溪对外并未释放价格,但有消息价格首开新盘9000是个门槛儿。
    再看周边二手的价格,大家有兴趣的可以去查看一下。考虑到翰林华府是新房,我们选的二手小区距离地铁口更近。
    参照二手房的价格体系,我们大致可以推测出它的合理的价格为应该是在7500-8000左右,
    大家看到了吧?
    我想说的是,虽然现在看似机会很多,但其实坑也很多。
    (展开全部)

  • ✵这才刚开始 2018-11-02 10:26

    开发商真得被逼疯了,今天很快你们朋友圈又要刷屏了:翰林华府年底冲刺送优惠,首付5万订房签约,剩余首付款5年之内不用付,5年后一次还清,无利息,无利息,5年之内不需付首付,5万签合同……

  • 勿忘心安 2018-09-18 19:08

    我买的一期5号楼82平方的2房,现在感觉买这个房子简直让我见识到了人性中最黑暗的一面,翰林华府的开发商代表,在对待业主提出的问题不仅不解决,还变本加厉甚至不惜用恐吓威胁的方式对付业主,有一个2号楼的业主就接到了郑州茗业地产的威胁电话,口出狂言再维权让该业主从地球消失!当然这只是其中一件事,下面我把郑州茗业地产开发的翰林华府项目的几宗罪列举出来:
    1:到处宣传的南龙湖唯一暖气房,是跟中原工学院签订的集中供暖协议,当时售楼部也有公开的协议;暖气也是该楼盘最大的卖点,大部分业主都冲着暖气来花着高于周边市场价千元左右每平方的价格买的该楼盘,现在临近交房有业主发现规划网球场的地方竟然建起来一个半地下的房子,跟销售的人询问过后才得知,竟然是锅炉房!!!开发商自己要烧锅炉供暖,之前的协议无效了;当业主都在质问是否合规合法的时候,有关部门过来检查责令拆除锅炉房,该建筑属违规建筑。就这样,暖气的事泡汤了;
    2:该小区约定交房时间是2018年6月30日前,但是开发商一再后推交房时间,当推到7月15日的时候,小区内绿化及基础道路都还在施工,摆明就是一个工地;
    3:部分业主交房后发现,实房竟然与当时买的户型图有出入!!!滑天下之大稽!质问开发商有的说贴错户型图了,有的说是什么非标准层,总之一句话,房子就这样,物业费反正你验房之前交过了,爱咋闹咋闹去。
    4:交房后有业主装修,郑州茗业地产名下龙轩物业有合作水泥大沙等人的嫌疑,看门保安把门非常严,装修公司外带的水泥大沙找各种理由不让进去,非让通过他们合作的人买才让进,当然是高于市场价的,有好多业主被挡在了门口,好几次甚至都把110闹了过来;据悉,龙轩物业大部分都是龙湖镇当地人,视频中也能看到物业人员地痞流氓的模样坐在门口,摇头晃脑叼着烟,哪里对得起2.3元/平方的物业费????
    (展开全部)

  • π_π莉莉 2018-07-20 22:33

    几号楼交房了,卧室大概面积有多大?

  • 会员 2018-07-17 10:42

    谁有业主群啊拉我进去

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