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正商玖號院 正常 在售 住宅 南龙湖  

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  • 龙湖玖號院外立面效果图
  • 龙湖玖號院小区内部效果图
  • 龙湖玖號院小区外立面效果图
  • 龙湖玖號院沿街夜景
正商玖號院 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 龙湖玖号院2016年9月3日开盘数据  历史开盘数据
  • 交房时间 一期2016年10月31日交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 南龙湖  
  • 建筑面积 600000㎡
  • 容积率 3.46
  • 占地面积 138000㎡
  • 绿化率 36.30%
  • 车位情况 地下4300个
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 河南安昇地产
  • 物业公司 正商物业
  • 物业费 2.5 元/㎡/月
  • 认证业主群  提交群号
 正商玖號院点评    (共 21 条评价)
  • 三少爷的笔 2019-11-27 19:45

    2014年,玖号院开始出售。2015年,工地停工。
    2017年5月,玖号院在停工800多天后,第一次迎来复工。2017年12月,因“封土令”及接盘开发商未敲定,工程再度停工。
    2018年2月,据当地zf的“会议纪要”显示,玖号院计划在2018年3月15日封土令结束后复工,但后来并没有复工。
    2018年5月,“白衣骑士”正商集团正式进驻龙湖玖号院。2019年7月,玖号院迎来第三次全面复工,并给出详细施工节点、交房时间。

    龙湖玖号院彻底变成正商玖号院,作为继利海托斯卡纳后又一知名度颇高的兰尾盘,新郑市zf费了多大的力气,最终正商接过了这个重任!不管后面正商和zf有如何协议,单就投进去10个亿还没开始销售的豪爽看来,正商表面上这笔买卖是陪定了,不过后续zf在其他方面的补助亏不了,不管如何张敬国是个人物!救了上百户购房业主的信念。

    正商玖號院新郑市龙湖泰山路与鸿鹄路交叉口,小乔地铁口就在小区门口,据说正商的第一个条件就是要求zf必须搞定老刘超市,小乔站开通,而zf确实重新启动了征收拆迁,最近小乔站开通的信息也越来越多,看来这一顽疾终于可以解除。

    目前玖号院在售88-131户型区间,因为户型大多是继承之前的,所以相比市场上最新的主流户型难免有些瑕疵,不过也不算是很废品的户型,加上赠送的空间也颇有价值。
    目前玖号院在售8800的价格在周边并不具有很强的抢客能力,但是正商名头的靠谱和小乔站的加持,也是能拉来不少客户。
    (展开全部)

    正商玖號院正商玖號院

  • guhfgvf 2019-11-17 21:16

    玖号院2013年开建,2015年停工,现在由正商代建。
     
    正商虽然是老司机,但毕竟时隔4年,烂尾楼续建质量可靠吗?钢筋水泥裸露在外面好些年,缺乏防护及管理质,难免锈蚀渗水。
     
    虽然一般来说,烂尾楼工程恢复施工前,必须要对原工程按现行有效的有关规范、标准进行验收、评估,对工程质量特别是工程结构的安全进行全面检测和技术鉴定。
     
    但是,前后开发商不同,对质量的把控程度不一样,难免让人觉得不踏实。
     
    不管怎样,对于原来的业主还是一个好消息。
     
    玖号院现在主推户型有88-131㎡户型,均价8800元/㎡,不得不说,正商还挺倒霉的,接盘开卖时的行情太惨淡,区域内价格战白热化。
     
    坤达祥龙城,8300,还首付2万,剩余首付5年内分10次付清。
    新盘红星天悦,8300,还送车位。
    孔雀城公园海,不到8000,送车位。
     
    而玖号院这种几年前的产品,形状奇奇怪怪,横生倒长,客厅要么朝东,要么朝北,没有一点竞争力。
     
    据悉,正商已经在这项目投入8个多亿,后续的产品应该也不太好卖,整体来看,正商拿这个项目不太划算。
     
    当然,不能简单的用经济账算,放到大局来看,正商在南龙湖已经拿下了红河左岸、生态城、智慧新城等数千亩土地,为当地解决一个烂尾楼,岂不是更利于后续发展?
    (展开全部)

  • 宋欢龙 151****5207 2019-11-17 12:26

    龙湖玖号院更名为正商玖号院这是龙湖人尽皆知的事。
    正商作为一个本土开发商,从94年开始一直到现在有25年的操盘和开发经验,对于住宅项目无论从品质,还是绿化都一直在进步。而且近年来楼盘的口碑和品质都是一年一个台阶。 在郑州开发的项目70多个,实力非常强。因为它有多种融资渠道,有3家上市公司,还是郑州银行的第三大股东,关于资金方面的实力完全没必要担心。
    再说玖号院问题。 玖号院由于安昇开发商没有足够的开发实力造成崩盘,后又来一个新潮 开发商。因为资金实力不足也不了了之。玖号院项目位于龙湖核心位置,地处于小乔站地铁口位置(因老刘超市问题还未开通) 最近传的沸沸扬扬说要开通。希望尽快开通,解决龙湖镇60万人口问题,不然双湖大道迟早承受不住。 龙湖镇zf最近也很重视这个项目,地处核心繁华位置。配套成熟。 与正商合作达成协议。 还是值得期待的一个楼盘。仅仅一个地铁口就极其吸引力。大家可以关注一下进展,觉得合适可以入手。(展开全部)

  • 悠扬悠悠扬 2019-11-07 17:32

    朋友圈正商玖号院的置业顾问喊出了“家在小乔地铁口,天冷出行不用愁”的销售口号,并打出来了81-131平准现房销售的标语,置业顾问说的是15天以后,拆掉老刘超市,续建小乔超站地铁口,这一切自信都是昨天11月6号发出的关于小乔站续建和“老刘超市”有望拆迁的消息刺激的。
    目前的玖号院项目正在处于施工状态,视频上显示有工人在施工和做外墙保温,电梯也在安装中,似乎一切都在往好的方向发展。
    不过话说回来,这里毕竟还是属于新郑,虽然后期有地铁,但还是建议在工作通勤时间可以接受且地铁可以覆盖的区域内考虑,如果通勤时间太久真的不建议考虑这里,当然这个也是因人而异。刚需购房优先选择成熟片区,或者相对成熟的片区,不管是孩子受教育还是老人的医疗都会比较有保障。(展开全部)

  • 峰回路转 2019-05-20 17:06

    一地鸡毛,龙湖玖号院目前没有任何进展,传说中的正商进入接手,现场也完全看不到任何迹象,售楼部也是大门紧闭,内部没有一个人。项目施工现场门口的招牌,显示稍许的改变,显示出正商地产存在的痕迹。

    正商玖號院正商玖號院

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