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保利心语 基本信息  我要纠错  更多
 保利心语点评    (共 171 条评价)
  • AA~马琳 2018-12-02 23:50

    有买的吗,感觉人好少

  • 米宅夏天 2018-12-02 18:26

    基本情况:

    12月1日上午10点线上选房,推出二期5#房源共计450套,截止选房结束去化330套。

    高层
    47㎡一室推出252套;
    97-102㎡三室推出115套;
    123-145㎡三室推出39套;
    133-165㎡四室推出44套;
    共计推出450套,去化330套。

    均价(毛坯):

    高层13000-13900元/㎡

    客户情况:

    11月24日开始认筹,截止开盘当天认筹客户约410左右。

    开盘点评:

    项目位于中原路与华山路交叉口,属于三环内稀缺项目,毗邻中原万达,周边配套齐全。

  • 米小米 2018-11-24 15:29

    保利心语晴苑预售证已出,查看可进楼盘详情页

  • 小船与海 2018-11-18 17:37

    保利心语二期,在寸土寸金的中原万达西北侧,容积率是惊人的7.1,在同事交流中,没有想到保利心语的容积率会是项目的特点。
    (1)容积率基本上是西郊三环内最高的项目,居住舒适度,无法想象,购买居住不建议。
    (2)周边比较方便也比较嘈杂,毕竟距离中原万达较近,有优势也有弊端。
    (3)向阳小学和六十九中都是一般的学校,和学区房没多大关系。
    (4)从最近的开盘来说,购买者大都是投资者,方便以后出租,这个小区居住人群势必高流转,人口流动性较大,安全这方面存在隐忧。在西郊,临近的罗庄安置房,乱得出名。

    在当前的市场环境下,刚需和自住需求的朋友建议还是去别的楼盘多看看、多比较。投资、以后出租的朋友,慎重+三思。(展开全部)

  • sader 2018-11-15 17:55

    保利心语原名上品新天地,为上海一开发商开发的罗庄城中改造项目,2015年底被保利收购,更名为保利心语。保利心语一期已于今年年初交房。就交房质量来看,还是很良心的。目前大部分业主处于装修期间,反映也不错,外墙实打实的钢筋混凝土剪力墙。而项目二期开盘推迟了很久,之前一直宣传17000左右精装修,由于zf限价政策不给批,才降级改为毛坯。中秋14000低价开盘,据置业顾问说为了回馈长时间等待此项目的客户,其实不然,7点多的超高容积率和四层底商围合再加上中原万达的嘈杂对价格影响还是很大的,定价15000左右的话不会像现在卖的这么好,至少不会300套直接清盘。
    先大概说说中秋这次开盘。开盘3#,4#跟6#楼,其中3#楼共11层,2梯4户,均价15000左右;4#楼共32层,2梯4户,均价14000左右;6#楼共24层,3梯8户,均价13000多。户型都不好,进深长,浪费面积,而且居然有卫生间对卫生间这种设计,私密性不好,也就60多平户型的还看得过去,在6#楼的东北跟西北角。由于项目临着万达适合投资,所以60多平的很抢手,用置业顾问的话说他们自己都抢不到(也就听听)。
    本月底或下月初预计二期加推5号楼。5号楼分三个单元,一单元3梯6户;二单元2梯10户,三单元2梯4户。2梯10户的都是40多的小户型,住宅产权;3单元有100平三房跟120至130平四房;1单元中间户100左右三房,东边户145平大三房,西边户165平四房。价格预计延续中秋开盘14000的均价。户型依然不好,进深长,卫生间相对。
    保利心语二期优势很明显就是位置,缺点同样明显就是品质跟居住舒适感。目前只建议投资。
    (展开全部)

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