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领创天誉华庭 正常 在售 住宅 刚需  

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  • 领创天誉华庭鸟瞰图
  • 领创天誉华庭商业效果图
  • 领创天誉华庭透视效果图
  • 领创天誉华庭沿冉屯东路商业效果图
  • 天誉华庭
领创天誉华庭 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 交房楼栋:1#,10#,2#,3#,5#,7#,8#,9# 交房详情:一期1、2、3、5、7、8、9、10号楼
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 刚需  
  • 建筑面积 250000㎡
  • 容积率 3.49
  • 占地面积 46884㎡
  • 绿化率 30.10%
  • 车位情况 1643
  • 规划户数 1799
  • 开发商 河南领创置业有限公司
  • 物业公司 领创物业
  • 物业费 2.3 元/㎡/月
  • 认证业主群  提交群号
 领创天誉华庭点评    (共 101 条评价)
  • sader 2019-02-08 14:10

    每当过年放假,郑州的东边跟西边就会出现两个极端。东边大街小巷几乎都没什么人了,商场也是空荡荡的,去看个电影不需排队运气好的话还能享受包场的待遇。而西边则不一样,大年初一跟朋友去锦艺城看电影,本想看宁浩的新片“疯狂的外星人”,奈何连票都买不到,场场爆满。无奈之下决定看“飞驰人生”,同样的一票难求,选了好几个场次最后定了靠前靠边的位置,位置不太好但好歹是能看了。
    这种情况也不难理解,对于郑州来说,东边外来的多,西边本地的多,东边大都是年轻人,逢年过节都回家了,西边老年人则占了很大一部分,尤其是三环内区域。而对于那些出生于西边,成长于西边的人来说,让他们去买郑东新区甚至白沙绿博的房子是不太现实的,毕竟朋友在西边,亲人在西边,家在西边,这就我们常说的地缘。不过无奈的是,目前来看,西边并没有多少值得选择的好房子。

    前不久路过领创天誉华庭的售楼部,发现没关门还有人值班,索性进去问了问目前剩的房源情况。70多两房已经没房了,80多小三房还剩几套,都在8号楼上,3楼.4楼这些楼层,中间户。当问及价格时,吓我一跳。16000左右。而且由于备案价只有2016年的9000多,因此买套88的小三房,要拿出70多万的首付。这个价格真的太贵了,哪怕它是现房。而前不久中介发的13500的房源,据了解,主要是顶层,现在也已经卖完了。该项目目前是开发商大地集团在郑州拿的唯一一块地,房子是盖好交房了,景观绿化也中规中矩,但是值得注意的是项目自持的领创物业,如果开发商都不准备在郑州继续发展了,自持的物业会体现什么样的服务,我个人是不看好的。
    (展开全部)

  • 三少爷的笔 2019-01-22 10:11

    天誉华庭项目曲折了几年最终18年11月份顺利交付,从交付现场来看,平顶山这个企业做的不算太好但是也属于中等偏上水平,绿化路面等都做的有模有样。
    领创天誉华庭这个项目位于中原区西站路北,冉屯东路西,开发商是平顶山的知名水泥企业河南大地集团,从15年拿地到开盘,这个楼盘见证了郑州这三年的地产风云,从8500的单价飙到16000的单价,开发商真是抱着砖头都能笑醒。70亩占地,3.5容积率,全高层设计,而且当时红及一时的全明户型,号称不服来挑战的互相,在前几年确实比较先进。
    虽然项目已经交房了,但是依旧有面积不等的户型在销售,置业说有部分预留房源还有因客户问题未网签退房的房源。但12月份推出来的不到14000的特价房已经没有了。项目周边目前各个小区均已交付,随着今年大批量业主的入住,和之前金域世家、风和日丽,随后的郑地濮园等,明显化肥路、冉屯东路的交通压力会大幅增大,现在这几条路都很不好走,周边交通压力太大。不过现房的吸引力还是很大的,加上区域的地理位置和周边成熟的生活设施配套。如有捡漏的机会还是很不错的。(展开全部)

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  • hua hua 2018-12-12 16:51

    楼盘还有47的小户型么?

  • sader 2018-12-08 12:36

    领创天誉华庭,这个由大地牌水泥企业投资开发的楼盘,之前沉寂了许久,一度让人以为该楼盘已经卖完了,毕竟10月底大部分业主都已交房入住。不过近两天,领创终于憋不住了,放出了大招,推出20套特价房,均价13500,引爆朋友圈,今天早上的售楼部更是挤满了买房的人。
    也许是看到周边直接竞争对手郑地璞园开盘13800的均价,也许是看到金水世纪城二期首开12500刷新三环内的底价,也许是看到五龙新城也扛不住销售压力推出12000+的精装修特价房。领创终于在沉默中爆发,推出13500的特价房;与其说是特价房,不如说是卖剩下的房源,但是由于项目之前备案价比较低,所以现在买首付比例会高点。这个项目最大的优势是实实在在的现房,你不用在等2到3年交房入住,不用再担心期房存在的一切未知的问题,你现在就可以直接到你要买的房间去实地看看房屋大小,采光,交付标准,实地感受一下周边的环境。
    这个盘其实我之前去看过,甚至让置业顾问给算了价钱,那会就是冲着现房去的。毕竟现房会少很多租房成本,也可以不用天天担心开发商一些信口开河的承诺。那会79的两房,只剩个顶层跟4层,89的还剩很多,算下来价格15600,当时觉得太贵就没有考虑。现在想想还好没考虑,要不现在肠子都悔青了。
    对于这个楼盘的优缺点,我来说说我的看法。优点:1. 现房2. 三环内离锦艺城商圈比较近3. 虽不是真真正正地铁盘,但距离1号线秦岭路站以及即将开通的5号线月季公园站都不远4. 户型不错,这个盘2016初开盘出售卖的不差很大程度取决于当时比较先进的户型,当别的楼盘还都是88两房时,他推出三房,连廊设计,比较前卫。现在来看,二胎时代三房明显是潮流5. 西站路改为金水西路以及电厂明年要搬迁对项目是很大的利好
    缺点:1. 开发商在郑第一个可能也是唯一一个项目,而且项目之前维过权,名气口碑是硬伤2. 物业也是自持的领创物业,结合开发商很可能不会再在郑州开发新盘,物业到底能管理成什么样令人担忧3. 周边路太窄尤其是冉屯东路,别说汽车,电动车路过都经常拥堵而且冉屯路上有个废品处理站,气味也不好4. 项目南边是正商金域世家项目,虽然领创的楼跟正商的都是错开的,但是多多少少采光还是会有影响的5. 项目周边新小区比较多,等到全部交房入住,交通压力无疑会很大
    (展开全部)

  • 诺托弗朗科 2018-11-02 13:42

    天誉华庭这周终于交房了,之前交房日期一拖再拖还曾因此被维过权;都交房了现在好像还有房源在售,不过由于备案价格还是16年那会的价格,所以现在买的话首付比例会比较高,大都六七十万往上;贷款利率还是按现在的上浮25~30,在售房源均价15500左右。五龙口这个区域新盘扎推,领创天誉华庭,已经交房的正商金域世家,已经封顶的郑地璞园,包括风和日丽,九龙城,金水世纪城,虽然西站路已经改为金水西路,但是这些小区业主全部入住后,人口还是很密集,交通压力不小,尤其是窄窄的冉屯东路,后期拥堵场景可以想象

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