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中建森林上郡 正常 在售 住宅 刚需  改善  公园  洋房  

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  • 中建·森林上郡1号地块鸟瞰图
  • 中建森林上郡效果图
  • 中建森林上郡售楼部效果图
  • 中建森林上郡入口景观效果图
  • 中建森林上郡高层效果图
  • 中建森林上郡鸟瞰规划图
中建森林上郡 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 中建森林上郡2018年12月1日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2019年11月交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 板楼  多层  小高层  
  • 楼盘特色 刚需  改善  公园  洋房  
  • 建筑面积 700000㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 276668㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 共1858个
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 郑州中建大观置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群 添加群客服微信,提供审核资料后进群 提交群号
 中建森林上郡点评    (共 45 条评价)
  • 唱唱反调 2019-08-25 19:03

    ――中建梅溪上郡――

    前段收到中建的内购信息,梅河公园旁,员工特价房,带装修9500-9800。

    查了查,才发现是中建梅溪上郡,中建在南港的又一个项目,目前在售高层建面为85-118平两居,均价11500元/平;在售洋房均价16000元/平。
     
    这个价格确实不低,就算内购价带装修9800元/平米,也就和和昌盛世城邦9500的精装价一样,按目前的售价,就更高了,永威望湖郡的洋房精装价也不过14000左右。
     
    首先看看梅溪上郡的位置,位于郑州市航空港经济实验区滨河东路与梅河路西南角,与管委会隔河相望,环境相当不错,北侧是南水北调,东边是梅河,区域内楼盘还有豫发九棠府,和昌盛世城邦,整体居住密度不高。
     
    相比南侧双鹤湖的永威望湖郡、建业云境,招商公园与湖,园博园板块的居住用地较多,离市区更近,区域价值更高。
     
    梅溪上郡占地112亩,容积率1.92,总建面21万方,规划了规划8栋18层高层、7栋8层洋房。
    高层户型:85㎡三房, 101㎡、115㎡、119㎡大三房
    洋房户型:124㎡三房,132㎡四房,159㎡四房
    本次中建采用英国UK国际化视野设计,现代经典建筑,一梯两户户户南北通透,采用双首层入户大堂,成品交付。
     
    整体产品力还是不错的,就是贵了,估计也卖不动。
     
    郑州降价很多,南港也会比较惨烈,但中建是最不可能降价的,毕竟央企,赚不赚钱无所谓,主要是保值增值。
    (展开全部)

    中建森林上郡中建森林上郡

  • 袁方 2019-05-14 20:00

    在此区域刚需90左右的项目也就只有4-5个盘可以做对比,各有优劣,,中建送的装修标准还是可以的,得房率明显要稍微高一些,目前已经可以直接看实体,总高15层16层18层的小高层居住舒适度★★★★

  • Jase.Z 2019-03-31 20:55

    1.销售节点:这个项目目前在售的是 3期,去年就已经开过盘,只有4栋楼,狭长排布见图1。在售房源整体均价10400元/平,精装。也有八九千的特价房,估计在5号楼上。
    2.产品:森林上郡算是北港比较靠北的楼盘,因为之前一期交房口碑一般,加上3期社区太小,配套一般,所以去化也不怎么理想。
    3.建议:中建的名声虽然响亮,但是中建开发的楼盘口碑一般,无论是港区的还是滨河国际新城的都是一样,都没有太大亮点。就目前中建森林上郡的价位来看,在港区的竞争力并不大,所以投资不建议,港区本地地缘客户资金紧张的可以问问特价房源,上车要紧。

    中建森林上郡中建森林上郡

  • 米宅夏天 2018-12-02 18:25

    基本情况:

    12月1日 现场开盘,推出三期小高层1#、2#(2D15F1T2/2T3)楼,共计145套,去化93套。

    小高层
    93㎡三室推出29套,去化25套;
    100㎡三室推出58套,去化53套;
    122㎡三室推出29套,去化12套;
    133㎡三室推出29套,去化3套。

    均价(精装):

    93-100㎡:10200-10400元/㎡
    122-133㎡:10400-10600元/㎡

    客户情况:

    11月17日开始认筹,前期认筹约163组客户,当天开盘到访120组左右。

    开盘点评:

    项目位于航空港区郑港一路与郑港二街交汇处,处于北港核心区,周边配套相对齐全,周边有地铁2号线延长线,交通比较方便,南北水调运河旁,生态环境比较好,未来规划可期。(展开全部)

  • 米宅夏天 2018-11-28 17:37

    中建森林上郡三期户型图已上传,如查看高清大图可进入楼盘详情页—户型图。

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