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中建森林上郡 正常 在售 住宅 刚需  改善  公园  洋房  

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  • 中建·森林上郡1号地块鸟瞰图
  • 中建森林上郡效果图
  • 中建森林上郡售楼部效果图
  • 中建森林上郡入口景观效果图
  • 中建森林上郡高层效果图
  • 中建森林上郡鸟瞰规划图
中建森林上郡 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 中建森林上郡2018年12月1日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2019年11月交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 板楼  多层  小高层  
  • 楼盘特色 刚需  改善  公园  洋房  
  • 建筑面积 700000㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 276668㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 共1858个
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 郑州中建大观置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群 添加群客服微信,提供审核资料后进群 提交群号
 中建森林上郡点评    (共 47 条评价)
  • 三少爷的笔 2019-09-28 10:25

    题外话:
    虽说港区的热度不是一天两天,但是从楼盘热度和评论可以看出来,市区的项目关注度更高,港区的关注度显然立马下一个阶段,想来也正常,毕竟市区人多,港区只有投资和地缘刚需啊

    中建森林上郡作为七局在港区的第一个项目,和万科、正弘一样,也是各种组团的项目 ,貌似港区地多都好这口,一个开发商得占七八个地块组团。项目位于郑州航空港区郑港一路与郑港二街交汇处,总占地面积约415亩,总建筑面积70余万平方米,共由7个地块组成。是一个集洋房、小高层、高层等多形态建筑的纯生活住区,项目建筑风格典型的欧洲古典英伦风,特别是屋顶造型,辨识度极高。

    目前项目三期在售,三期共有4栋住宅和1栋配套论,自南往北1、2、3、4号楼,其中1、2、3是15层小高层、4号21层高层,项目采用精装修交付,个人认为这也是中建销售的败笔,旁边有精装修大师万科在,你怎么给万科比?论品牌和对精装修的研究及各种人性化设计,万科甩大哥几条街啊,还不如降个价走毛坯避开战场。户型上以93小三房、106三房、120三房为主,个人建议刚需入手的话106三房比较完美,面积适中,满足一家三代的居住空间而且户型方正,南向三开间双卧室带飘窗,这赠送还是可以打90分的。133的三房是需要吐糟的户型,槽点2个,133做三房有点浪费,毕竟不是豪宅项目,133四房更为实用,而且南向双主卧是个什么鬼,一个主卧带独卫,一个主卧带衣帽间,感觉不三不四的样子,不如把西边卧室衣帽间东墙打掉,衣帽间做成一个公共衣帽间或储物间更为合适(个人意见不喜勿喷

    港区的房企战场虽然不如滨河激烈,但是中建依旧做不出名头,除了国企的管理外,貌似中建的心思也没放在这里,周边万科、豫发、正弘,没有一个好惹的主。要不是中建财大气粗营销压力没这么大,估计早崩了。

    中建喜欢内部团购,如果有朋友在七局,走这个捷径不失为一个捡漏的机会哟
    (展开全部)

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  • 疙瘩汤 2019-11-01 08:24

    上新闻了,明着骗买房的,厉害了,厉害厉害

  • 唱唱反调 2019-08-25 19:03

    ――中建梅溪上郡――

    前段收到中建的内购信息,梅河公园旁,员工特价房,带装修9500-9800。

    查了查,才发现是中建梅溪上郡,中建在南港的又一个项目,目前在售高层建面为85-118平两居,均价11500元/平;在售洋房均价16000元/平。
     
    这个价格确实不低,就算内购价带装修9800元/平米,也就和和昌盛世城邦9500的精装价一样,按目前的售价,就更高了,永威望湖郡的洋房精装价也不过14000左右。
     
    首先看看梅溪上郡的位置,位于郑州市航空港经济实验区滨河东路与梅河路西南角,与管委会隔河相望,环境相当不错,北侧是南水北调,东边是梅河,区域内楼盘还有豫发九棠府,和昌盛世城邦,整体居住密度不高。
     
    相比南侧双鹤湖的永威望湖郡、建业云境,招商公园与湖,园博园板块的居住用地较多,离市区更近,区域价值更高。
     
    梅溪上郡占地112亩,容积率1.92,总建面21万方,规划了规划8栋18层高层、7栋8层洋房。
    高层户型:85㎡三房, 101㎡、115㎡、119㎡大三房
    洋房户型:124㎡三房,132㎡四房,159㎡四房
    本次中建采用英国UK国际化视野设计,现代经典建筑,一梯两户户户南北通透,采用双首层入户大堂,成品交付。
     
    整体产品力还是不错的,就是贵了,估计也卖不动。
     
    郑州降价很多,南港也会比较惨烈,但中建是最不可能降价的,毕竟央企,赚不赚钱无所谓,主要是保值增值。
    (展开全部)

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  • 袁方 2019-05-14 20:00

    在此区域刚需90左右的项目也就只有4-5个盘可以做对比,各有优劣,,中建送的装修标准还是可以的,得房率明显要稍微高一些,目前已经可以直接看实体,总高15层16层18层的小高层居住舒适度★★★★

  • Jase.Z 2019-03-31 20:55

    1.销售节点:这个项目目前在售的是 3期,去年就已经开过盘,只有4栋楼,狭长排布见图1。在售房源整体均价10400元/平,精装。也有八九千的特价房,估计在5号楼上。
    2.产品:森林上郡算是北港比较靠北的楼盘,因为之前一期交房口碑一般,加上3期社区太小,配套一般,所以去化也不怎么理想。
    3.建议:中建的名声虽然响亮,但是中建开发的楼盘口碑一般,无论是港区的还是滨河国际新城的都是一样,都没有太大亮点。就目前中建森林上郡的价位来看,在港区的竞争力并不大,所以投资不建议,港区本地地缘客户资金紧张的可以问问特价房源,上车要紧。

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