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康桥悦城 基本信息  我要纠错  更多
 康桥悦城点评    (共 177 条评价)
  • 唱唱反调 2018-04-22 10:57

    康桥悦城的公寓部分,叫领仕馆,这个名字起得很微妙。

    滨河国际新城,号称中央休闲区(CLD),属领事馆区、自贸区、保税区叠加区域。
     
    公寓地块南三环与经开第十七大街交汇处南500米,占地15亩,容积率4.0,绿化率25%,建筑面积6万方,一共规划2栋公寓(包含1栋LOFT,1栋SOHO)。
     
    其中1#楼LOFT22层5梯30户,LOFT层高4.5米,主力户型是37㎡2室2厅1卫1厨。

    2#楼SOHO19层4梯24户,SOHO层高3.8米,主力户型是29㎡1室1厅1卫1厨。

    一共997套,停车位430个。
     
    楼下是自建20万方综合商业,公寓的二层都打造为公共休闲空间,有健身房、图书馆、会客厅等配套功能区。
     
    康桥这个公寓最大的亮点是卫生间做到了干湿分离,以往的公寓都做不到,一方面干湿分离的精装成本都比较高,另一方面也比较占空间,公寓本身就小。
     
    康桥这个卫生间看着挺大,主要是把飘窗/阳台的面积计入,另一方面康桥的品牌溢价较高,能支撑精装高成本。
     
    滨河的公寓其实挺难卖上价格的,我记得正商滨河名筑的位置更好,但5.05米高的LOFT才卖到11000元/㎡,SOHO才10000元/㎡,就这卖的也不算好。

    即将入市的还有浩创优尚,全部是4.5米的LOFT,主力户型33-48㎡,号称2000元/㎡精装。
     
    康桥这个公寓也难逃红海啊。
    (展开全部)

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  • 二营长 2018-05-28 11:16

    不管是37平的LOFT产品还是29平的SOHO产品,都可以首付分期。
    37平的LOFT层高4.5米,首付分5次付清,每半年付一次,每次5.5万,首付共计27.5万;29平的SOHO层高3.8米,首付分5次付清,每半年付一次,每次3.5万,首付共计17.5万。
    算一下均价:37平均价约14900,29平均价约12000,比住宅便宜,但是比周边正商滨河铭筑、浩创优尚贵,实在是不太划算。

  • 改变自己 2018-03-28 16:38

    目前这个区域,你说没有配套我能忍,因为周边好歹有几个超市,吃饭买菜不用愁,小区里面水电气正常运行,关键是出行困难,没有公交车,天天关注悦城1号院前面的公交车站,前几天还在动工清理,这两天又没动静了,相关zf就不能给公交公司协调189路公交车延长到经南八路吗?多次给公交公司、经开官网上留言,给的回复就是目前该区域不具体通车条件。

  • 小鬼来根烟 2018-03-14 09:28

    房管局限签,实际后面等着排队网签的都堵了一大堆,然后限签数量有限导致每个月的成交量趋于健康平稳甚至走低,可以这样理解吗?

  • 豆豆 2018-03-04 21:05

    悦城还有住宅没开的么

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