绿都澜湾看楼盘点评就知道这是个被各位研究的透透的楼盘。

从一期到七期，昔日的管南三雄之绿都澜湾也快迎来了自己的落幕，依靠自己教育+地铁+宜居的王牌，绿都澜湾创造各种销售神话，也获得了不少业主的青睐，而绿都的水平也对的起这些，可观来说没有十全十美，但是已交付的一期二期整体水平在管南还是一线的。

要问目前最火爆的购房区域，管南当仁不让，当惠济北从15000跌到13000，滨河从17000下到15000的时候，管南逆势而行从13500到14500到现在的15500，真她娘的刚！富田城的横空出世带来了第一波高价，试探后市场竟然买账，那好，紧接着绿都、永威纷纷跟进，就这种涨起来了，不要怪开发商，人心是最可怕的，就好比最近的NBA事件，深圳赛和上海赛的高朋满座，说好的抵制呢？

澜湾目前在售的七期价格高达15500，不过里面水分也不少，低首付、送车位（抵扣卷）等等，这个套路像极了上半年的名门天境开盘18000带装修+学位+XX目前13000的价格。实际上你减去一些附加值后这个房价还在14000左右晃荡，只不过开发商现在都是神人，车位不好卖？我先送你然后把价格加到总房款里，这波操作很强势，买家没有卖家聪明，所以万万不要以为你捡了个大便宜，实则施主你着了道。

七期的位置临紫荆山南路、距离地铁口也比较近，地块有创新街小学的加持，外在配套不差，不过小区的整体布局不如前几期那么方正，同时户型也不是很优秀，不过目前三环的管南房越来越少，再往南就该看四环表演了。

其实没必要往有热度的地方蹭，像股市一样，当散户都进入的时候大佬都撤离准备割韭菜了，比喻不恰当但是房市也有自己的规律，所以多走多看放开思路视野才是脱坑的真谛。(展开全部)

4月13日绿都澜湾公寓开盘推出高层3#（1D20F5T44），共计推出40套，去化32套。

24㎡公寓推出40套，去化32套

均价（精装）：

成交均价11000元/㎡左右（公寓）

客户情况：

当天到访50组左右