5月15日晚上8点微信开盘高层1#（1D27F3T7）、2#（1D27F3T7）、3#（1D27F3T5）共计513套，去化483套。

高层：
82㎡两房推出54套，去化54套；
96㎡三房推出27套，去化27套；
104㎡三房推出351套，去化351套；
142㎡四房推出81套，去化51套；
共计推出513套，去化483套。

均价（毛坯）：
高层均价14000元/㎡左右

客户情况：
4月10日开始认筹，累计认筹客户1035组左右。

优惠方式：
1）6000元电商入会抵两万，再交2万优惠1%；
2）全款优惠1%

绿都澜湾四期已经接近尾声，五期樾园正认筹排号，预计4月底5月初开盘。
 
樾园的位置还是挺不错的，位于花溪东路以南、站马屯路以北、霞飞西路以东、霞飞路以西，算是整个澜湾商品房社区的核心位置，北侧是售楼部，东北是永威城的集中商业，南侧是创新街澜湾小学，和八中分校。自身东南还有一个小小的市政公园，也不临中州大道和紫荆山路。不过离二号线站马屯站有两个路口，稍微有些远。
总得来说，核心位置，环境静谧。
 
占地57亩，容积率3.5，总建面17万方，规划8栋27层高层和1个4000平12班的的幼儿园。
 
由于受到市政公园的限制，规划的有点蛋疼，楼体都是扁扁的，窄面宽大进深，户型自然不好看，而且为了给幼儿园找活动场地，5#和1#中间的景观就让渡出来了。不禁让我想起前段正弘蓝宝湾幼儿园扩场地事件。
 
楼栋都是两单元的，两梯四户，户型以104为主，中间户是三开间朝南，可惜南北不通透，
边户是客厅东西朝向横厅，双卧朝南，可惜公卫是暗卫，挺不爽的。除此之外还有部分边户是96的纯北户，户型很渣，建议不要考虑了。
 
整体来看，五期樾园优势不算多，受制于地块，产品缺陷明显，建议购房者谨慎考虑。
预计仍然是13600-13800的均价，和永威城差不多。永威城目前推的都是临河地块，素质也不错，不过剩的房源面积都比较大，120以上了。
 
管南由于离东区较近，享受的外溢客户质量自然要高，所以相比大学路、嵩山路沿线要高1000块钱左右，同时由于几个刚需大盘长期放量，价格压着上不去，产品也几乎没啥进步，算是一个困境，反观目前北区的新盘融创中原宸院、正弘府，都已经产品升级了。(展开全部)

1月21日绿都澜湾开盘四期7#（2D东34F&西22层2T4）、8#（2D34F东2T4&西2T5)楼，共计推出528套，去化470套。


高层：

72㎡两房推出34套，89㎡三房推出280套，

109㎡三房推出136套，125㎡三房推出78套，

共推出528套，去化470套。


成交均价（毛坯）

高层均价13300-13500元/㎡


客户情况

前期蓄客700组左右。


优惠方式

1）排号优惠1%；

2）升级优惠10000元。

9月16日，在售楼部现场选房推出高层2#、3#楼部分房源，共计推出102套，去化97套 。

高层2#楼边户142㎡四房34套，去化29套；
3#楼中间户97㎡三房68套，去化68套。

成交均价
成交均价为13500-13700元/㎡（毛坯）

客户情况
前期认筹约200组，到访160组。

优惠方式
1）电商优惠总房款2万；
2）当日认购优惠1万；
3）升级优惠1%；
4）一次性优惠2%；
5）按揭优惠1%；
6）按时签约1%。

开盘点评
绿都澜湾总占地1035亩，三期算是澜湾较好的一个地块，距离二期对面的变电站有一定距离，距离南水北调运河最近，地铁口和已经确定引入的创新街小学等教育资源可为项目加分。(展开全部)

绿都澜湾三期7号楼预计本月底、下月初对外加推，28层1#和30层6#已经售罄，34层的9#和10#剩余不多房源，2#、3#、5#、7#、8#这五栋楼还未销售。7号楼是34层，两个单元，东单元两梯三户、西单元两梯四户，户型面积89㎡小三房、115㎡三房两卫、125㎡四房，1-3层和顶层属于绿都员工房，要求内部员工工作三年以上有资格选。


三期天辰1#、6#、9#和10#成交价在13500-14000元/㎡，加推的7#应该也在这个价位区间。三期面积89-143㎡，偏刚改户型，只包含三房和四房，属市场主流户型，整体方正、保证客厅和卧室朝南，拐角少，利用空间率高，全明户型多。天辰是绿都澜湾距离南水北调运河最近的一期，虽受运河和周边道路影响，地块倾斜，但可享受运河两侧200米的绿化。


绿都澜湾总占地1035亩，三期算是澜湾较好的一个地块，距离二期对面的变电站有一定距离，但目前整体区域几乎无配套，以大型工厂和物流居多，片区“脏乱差”还没有改善。地铁口和已经确定引入的创新街小学、郑州八中等教育资源可为项目加分。(展开全部)