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绿都澜湾 推荐 在售 住宅 刚需  地铁  公园  

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  • 三期榕园楼栋图
  • 绿都澜湾总瞰图
  • 绿都澜湾效果图
绿都澜湾 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年7月21日知了公寓开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2019年10月31日三期1#、6#、7#、9#、10#
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 刚需  地铁  公园  
  • 建筑面积 2600000㎡
  • 容积率 3.50
  • 占地面积 690000㎡
  • 绿化率 40.00%
  • 车位情况 25265
  • 规划户数 16711
  • 开发商 郑州绿锦置业有限公司
  • 物业公司 河南绿都物业服务有限公司
  • 物业费 2.6 元/㎡/月
  • 认证业主群 由于本群人数超过100人,请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 绿都澜湾点评    (共 776 条评价)
  • 米小宅 13小时前

    基本情况:

    9月21日晚上8点微信开盘高层推出5期7#(1D27F2T4)、8#(1D27F2T5);6期:3#(1D34F2T6)、7#(1D34F2T5)、8#(2D34F2T4),共计882套房源,去化791套。

    82㎡两房推出127套,去化119套;
    97-127㎡三房推出127套,去化120套;
    97-103㎡三房推出380套,去化366套;
    109㎡三房推出127套,去化104套;
    132-142㎡四房推出121套,去化82套,
    共计推出882套,去化791套。

    均价(毛坯):

    14000-14200元/㎡

    客户情况:

    2018年5月20日开始认筹,开盘前累计蓄客约1600组,参与选房约1200人。

    开盘点评:

    项目位于紫荆山南路与宇通路交会处,周边有创新街澜湾小学和八中分校,临近中州大道和紫荆山路交通比较方便,不过离二号线站马屯站稍微有些远。
    (展开全部)

  • 米宅双双 2018-05-20 17:29

    5月15日晚上8点微信开盘高层1#(1D27F3T7)、2#(1D27F3T7)、3#(1D27F3T5)共计513套,去化483套。

    高层:
    82㎡两房推出54套,去化54套;
    96㎡三房推出27套,去化27套;
    104㎡三房推出351套,去化351套;
    142㎡四房推出81套,去化51套;
    共计推出513套,去化483套。

    均价(毛坯):
    高层均价14000元/㎡左右

    客户情况:
    4月10日开始认筹,累计认筹客户1035组左右。

    优惠方式:
    1)6000元电商入会抵两万,再交2万优惠1%;
    2)全款优惠1%

  • 唱唱反调 2018-04-26 13:16

    绿都澜湾四期已经接近尾声,五期樾园正认筹排号,预计4月底5月初开盘。
     
    樾园的位置还是挺不错的,位于花溪东路以南、站马屯路以北、霞飞西路以东、霞飞路以西,算是整个澜湾商品房社区的核心位置,北侧是售楼部,东北是永威城的集中商业,南侧是创新街澜湾小学,和八中分校。自身东南还有一个小小的市政公园,也不临中州大道和紫荆山路。不过离二号线站马屯站有两个路口,稍微有些远。
    总得来说,核心位置,环境静谧。
     
    占地57亩,容积率3.5,总建面17万方,规划8栋27层高层和1个4000平12班的的幼儿园。
     
    由于受到市政公园的限制,规划的有点蛋疼,楼体都是扁扁的,窄面宽大进深,户型自然不好看,而且为了给幼儿园找活动场地,5#和1#中间的景观就让渡出来了。不禁让我想起前段正弘蓝宝湾幼儿园扩场地事件。
     
    楼栋都是两单元的,两梯四户,户型以104为主,中间户是三开间朝南,可惜南北不通透,
    边户是客厅东西朝向横厅,双卧朝南,可惜公卫是暗卫,挺不爽的。除此之外还有部分边户是96的纯北户,户型很渣,建议不要考虑了。
     
    整体来看,五期樾园优势不算多,受制于地块,产品缺陷明显,建议购房者谨慎考虑。
    预计仍然是13600-13800的均价,和永威城差不多。永威城目前推的都是临河地块,素质也不错,不过剩的房源面积都比较大,120以上了。
     
    管南由于离东区较近,享受的外溢客户质量自然要高,所以相比大学路、嵩山路沿线要高1000块钱左右,同时由于几个刚需大盘长期放量,价格压着上不去,产品也几乎没啥进步,算是一个困境,反观目前北区的新盘融创中原宸院、正弘府,都已经产品升级了。
    (展开全部)

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  • 21小时前

    太贵了房子

  • 吓死我了 21小时前

    图例97平小三房,实际交易99平方,这个户型感觉客厅太过狭长。不知道各位大神怎么看?

    绿都澜湾绿都澜湾

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