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绿都澜湾 推荐 在售 住宅 改善  地铁  公园  

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  • 绿都澜湾五期鸟瞰图
  • 绿都澜湾四期椿园鸟瞰图
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  • 三期榕园楼栋图
  • 绿都澜湾总瞰图
  • 绿都澜湾效果图
绿都澜湾 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年5月12日开盘推出1#、2#、3#  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2019年10月31日三期1#、6#、7#、9#、10#
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 改善  地铁  公园  
  • 建筑面积 2600000㎡
  • 容积率 3.50
  • 占地面积 690000㎡
  • 绿化率 40.00%
  • 车位情况 25265
  • 规划户数 16711
  • 开发商 郑州绿锦置业有限公司
  • 物业公司 河南绿都物业服务有限公司
  • 物业费 2.6 元/㎡/月
  • 认证业主群 由于本群人数超过100人,请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 绿都澜湾点评    (共 693 条评价)
  • 米宅双双 2018-05-20 17:29

    5月15日晚上8点微信开盘高层1#(1D27F3T7)、2#(1D27F3T7)、3#(1D27F3T5)共计513套,去化483套。

    高层:
    82㎡两房推出54套,去化54套;
    96㎡三房推出27套,去化27套;
    104㎡三房推出351套,去化351套;
    142㎡四房推出81套,去化51套;
    共计推出513套,去化483套。

    均价(毛坯):
    高层均价14000元/㎡左右

    客户情况:
    4月10日开始认筹,累计认筹客户1035组左右。

    优惠方式:
    1)6000元电商入会抵两万,再交2万优惠1%;
    2)全款优惠1%

  • 唱唱反调 2018-04-26 13:16

    绿都澜湾四期已经接近尾声,五期樾园正认筹排号,预计4月底5月初开盘。
     
    樾园的位置还是挺不错的,位于花溪东路以南、站马屯路以北、霞飞西路以东、霞飞路以西,算是整个澜湾商品房社区的核心位置,北侧是售楼部,东北是永威城的集中商业,南侧是创新街澜湾小学,和八中分校。自身东南还有一个小小的市政公园,也不临中州大道和紫荆山路。不过离二号线站马屯站有两个路口,稍微有些远。
    总得来说,核心位置,环境静谧。
     
    占地57亩,容积率3.5,总建面17万方,规划8栋27层高层和1个4000平12班的的幼儿园。
     
    由于受到市政公园的限制,规划的有点蛋疼,楼体都是扁扁的,窄面宽大进深,户型自然不好看,而且为了给幼儿园找活动场地,5#和1#中间的景观就让渡出来了。不禁让我想起前段正弘蓝宝湾幼儿园扩场地事件。
     
    楼栋都是两单元的,两梯四户,户型以104为主,中间户是三开间朝南,可惜南北不通透,
    边户是客厅东西朝向横厅,双卧朝南,可惜公卫是暗卫,挺不爽的。除此之外还有部分边户是96的纯北户,户型很渣,建议不要考虑了。
     
    整体来看,五期樾园优势不算多,受制于地块,产品缺陷明显,建议购房者谨慎考虑。
    预计仍然是13600-13800的均价,和永威城差不多。永威城目前推的都是临河地块,素质也不错,不过剩的房源面积都比较大,120以上了。
     
    管南由于离东区较近,享受的外溢客户质量自然要高,所以相比大学路、嵩山路沿线要高1000块钱左右,同时由于几个刚需大盘长期放量,价格压着上不去,产品也几乎没啥进步,算是一个困境,反观目前北区的新盘融创中原宸院、正弘府,都已经产品升级了。
    (展开全部)

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  • 米小宅 2018-01-21 18:18

    1月21日绿都澜湾开盘四期7#(2D东34F&西22层2T4)、8#(2D34F东2T4&西2T5)楼,共计推出528套,去化470套。


    高层:

    72㎡两房推出34套,89㎡三房推出280套,

    109㎡三房推出136套,125㎡三房推出78套,

    共推出528套,去化470套。


    成交均价(毛坯)

    高层均价13300-13500元/㎡


    客户情况

    前期蓄客700组左右。


    优惠方式

    1)排号优惠1%;

    2)升级优惠10000元。

  • 天空 2017-09-17 18:33

    9月16日,在售楼部现场选房推出高层2#、3#楼部分房源,共计推出102套,去化97套 。

    高层2#楼边户142㎡四房34套,去化29套;
    3#楼中间户97㎡三房68套,去化68套。

    成交均价
    成交均价为13500-13700元/㎡(毛坯)

    客户情况
    前期认筹约200组,到访160组。

    优惠方式
    1)电商优惠总房款2万;
    2)当日认购优惠1万;
    3)升级优惠1%;
    4)一次性优惠2%;
    5)按揭优惠1%;
    6)按时签约1%。

    开盘点评
    绿都澜湾总占地1035亩,三期算是澜湾较好的一个地块,距离二期对面的变电站有一定距离,距离南水北调运河最近,地铁口和已经确定引入的创新街小学等教育资源可为项目加分。(展开全部)

  • 丁一 2017-06-26 13:47

    绿都澜湾三期7号楼预计本月底、下月初对外加推,28层1#和30层6#已经售罄,34层的9#和10#剩余不多房源,2#、3#、5#、7#、8#这五栋楼还未销售。7号楼是34层,两个单元,东单元两梯三户、西单元两梯四户,户型面积89㎡小三房、115㎡三房两卫、125㎡四房,1-3层和顶层属于绿都员工房,要求内部员工工作三年以上有资格选。


    三期天辰1#、6#、9#和10#成交价在13500-14000元/㎡,加推的7#应该也在这个价位区间。三期面积89-143㎡,偏刚改户型,只包含三房和四房,属市场主流户型,整体方正、保证客厅和卧室朝南,拐角少,利用空间率高,全明户型多。天辰是绿都澜湾距离南水北调运河最近的一期,虽受运河和周边道路影响,地块倾斜,但可享受运河两侧200米的绿化。


    绿都澜湾总占地1035亩,三期算是澜湾较好的一个地块,距离二期对面的变电站有一定距离,但目前整体区域几乎无配套,以大型工厂和物流居多,片区“脏乱差”还没有改善。地铁口和已经确定引入的创新街小学、郑州八中等教育资源可为项目加分。
    (展开全部)

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