绿都澜湾本周六又要开盘了，不过开的不是七期，是六期1/5#，原先作为宇通员工内部房的楼栋，2T6的户型不用看也知道是刚到底了，价格应该不会高于上个月七期的开盘价格15000，年初作为内部员工房的价格是11200元/元，对外价格也不过14000，现在价格直飚15000

在此呢对管南的上半年市场做个小总结：
管南的价格在富田九鼎公馆的带动下上半年是一路直上，作为刚需买房的首选区域，从片区的14000涨到现在的15000，可见韭菜们在这两年的限购市场下也着实成长了起来，其实这也是没办法的事，上半年的管南出现了短暂的“真空”期，鑫苑交房维权、永威学校维权，融创城一直墨迹就是不卖，富田抓住这个时机首开直接14600，然后一路小跑连开三个月而且次次清盘，各方面优于富田的澜湾看到这个情况就不平衡了，七期首开直接15000，至于融创城的低价开盘也并没有出乎意料，融创作为“市场搅屎棍”的称号是由来已久的，在这里就不展开说了(展开全部)

我感觉八中不仅仅是绿都的，是不是绿都主力引进的都怀疑。极有可能是zf主力，只是建在你小区内了的，绿都从来没有明面官方文字性的宣传八中，反倒是创新街上广告了。感觉划片到谁都可以上，永威的，绿都的，旁边的两家的安置房村民都可以上。

绿都澜湾位于紫荆山南路与宇通路交会处，在永威城和融创城的西南方向，属于管南3.5环的中间位置。澜湾各项配套的均好性很高，交通上售楼部门口就是2号线战马屯站A口（在建），开车走中州大道或者紫荆山路上南三环都比较方便，学校上创新路小学已开学，郑州八中开建预计2021年7月开始招生，环境上配建市政公园，休闲上自建的知了公寓的商业、一站路之隔的脉栋商业，这里将要建成管南的“正弘城”，地铁直通地上商业，对面就是黄科院，人气足够招商不愁，最近的医院是黄科大的附属医院，开车五分钟。

之前一直释放7月要开7期的消息，首开1# 3# 5#，1# 3#是20层，5#是23、24层，释放价格15000+，预计21年12月交房，卖了6期了最后一期溢价不低，硬伤是小户型的设计进深长动静不分北侧采光受影响，差不多价格选这里还是永威城看个人对产品的需求了(展开全部)

绿都澜湾目前在售七期，毛坯均价15000，周围学校有创新街小学，郑州市八中，一期二期已经交房，具体交房质量可以亲自去看看，目前七期所在的位置，南边是公园和南水北调，东边是商业，周围紫色地块未来会被用来作为商业，户型大小也就是77-140左右，但是户型设计得有点难受，1#、3#、5#待开