我也来聊一下融创打七折这个事情。融创大河宸院推出100套133㎡的特价房，毛坯均价10500。这个价格相对这个项目目前的13000-14000的价格体系，表面上是降了3000元。但实际上呢？考虑到融创这个项目对外宣称的3000元/㎡的精装修标准，我们加上装修溢价，打个折扣，按照1500元/㎡计算，那么实际上这次融创降价是7%-10%,勉强算是一折吧。再加上推出这个户型有一些面宽不足等等吧，所以呢我们总结一下就是，融创这个特价房的价格没有那么吸引人。
只能说买不了吃亏，买不了上当，但你说占了多大便宜，还真没有。

套路王，不降价不买融创

1.4-1.5买的会不会哭晕

常西湖在涨价（融信137000涨到147000）、管南在涨价（富田稳定15000）、只有惠济北在降价。

不过这个降价不是普降，又是和昌开的头，融创继续跟进，遥想去年中原老城区西三环沿线，也是和昌开的头，突然12000卖方，瞬间点燃西三环区域的降价潮，和昌啊和昌，你到底是有多缺钱，估计旁边的友商都是咬牙切齿的。

前几天朋友圈刷爆的融创大河宸院特价房10500大家都收到了吧，反正三少满屏都是得，搞得三少自己心里也痒痒的想去凑个热闹，奈何看看卡里余额，还是在家吃西瓜安心做个吃瓜群众吧。

融创瀚海大河宸院项目位于郑州市惠济区大河路与天河路交会处，由融创中国、瀚海中部大观地产及平安银行共同打造。目前在售二期，二期产品地块位于四环内，大运河南侧，交通便利，二期地块总占地面积约 3.26万㎡（约50亩），地上建筑面积约8.6万㎡，容积率约2.64，绿化率约35%。整个小区主要由6栋高层组成，1-5号楼为25层、6号楼为24层，分别采用了两梯三户和两梯四户的设计。

惠济区作为打造的宜居区域的名片，房地产市场也是一路暴走，区域价格基本稳定在15000左右，部分远郊项目12000-13000。作为三环外的惠济，和西三环南三环的价格基本持平，也算是稍微溢价。

首先恭喜10500抢到的客户，且不管后期是否减配，维权不维权，起码你比前期14000买的业主剩下了大40万，真真正正的真金白银，而且这个133户型也不是很差的奇葩户型，中规中矩的通透四房设计，刚改的选择正好，着实苦了前期的业主。

融创的降价销售确实去化了库存，但是对企业长远发展来说，虽然是市场行为但是这样确实有点坑，不过对于融创来说，还要啥品牌价值，反正郑州全部项目都在维权，多一个不多，少一个不少，下个项目，继续把售楼部宣传做好了，可劲宣传牛逼之处，郑州人照样买单，是不是老铁们？？？这也是三少想对大家说的，为什么被坑了，过了两个月继续进坑买饭，一些房企也就是吃定了这些，所以。。。。。。。都懂了。

目前买房，三少一直坚持房企首选，一个优秀负责人的企业和物业是会给业主无形中提升不少房屋价值的，哪些来郑州收割的号称TOP的企业，一两个项目就本质暴露，比如融创？阳光城？不是给本土企业贴金，房企维权，都少不了，但是本土一线房企的处理还是比外来企业好上太多。(展开全部)