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距离上次补贴活动刚过去不久,融创清盘的战火又一次蔓延到大河宸院。 大河宸院在售三期,地块位于天河路与新城路交叉口北600米路东。 规划9栋住宅,容积率3.3左右,户型面积区间95-143㎡,层高3米,2023年9月毛坯交付。 周六下午得到有人以10000出头的价格买了大河宸院的消息,遂去现场一探究竟。根据现场了解的情况,三期其他楼栋已售罄,只剩10号楼,另外西侧的5#、11#两栋楼显示也为安置房,还未开始盖。 10号楼情况比较复杂,共两个单元,西单元1-9层为安置房,10-31是租赁用房;东单元1-18层是租赁用房,19-31为商品房。 凡是便宜都是有原因的。 10#楼为“三合一”产品,安置房+租赁用房+商品房,且商品房在整栋楼的比例仅为1/4。 正常售价12500-13800的大河宸院,最后剩的10#楼的这一部分商品房,就算正常销售也肯定要比其他楼栋便宜至少1000元,现在已员工房名义来销售,价格大概比其他楼栋同户型便宜2000元/㎡,那这个价位如何? 个人觉得,食之无味。 整体三期地块指标不错,纯高层、建筑密度偏低、地块整体方正,交付后舒适度还是不错的,地铁2号线惠济区zf站偏远,大概1.3KM左右,至于3号线延长线就不用考虑这个因素;三期北侧是弓寨安置房,北四环高架的噪音污染会被遮挡许多;西南侧是三分院北院区、南侧有古树苑及惠济区zf;教育的话小学有签约省实验合作办学(未来打问号)…… 四环内,10000出头买这个指标的房子还是没问题的,但唯一弊端也是最重要的就是与安置房+租赁用房在同一栋楼且商品房是占比最低的,这是最大的硬伤,没办法逃避,能不能下手购房就看个人判断了。(展开全部)
大河宸院三期里有安置房,买房的时候你们都知道吗?
在北区入手,大河宸院和绿都青云叙哪个更合适一些
现在三期还有95的嘛?多少一平啊
买这个房子学校怎么说的呢。23年这个学校能建好吗
融创瀚海大河宸院现有在售建面约92-142㎡高层
融创瀚海大河宸院二期高层房源在售中
房产评论师距离上次补贴活动刚过去不久,融创清盘的战火又一次蔓延到大河宸院。
大河宸院在售三期,地块位于天河路与新城路交叉口北600米路东。 规划9栋住宅,容积率3.3左右,户型面积区间95-143㎡,层高3米,2023年9月毛坯交付。
周六下午得到有人以10000出头的价格买了大河宸院的消息,遂去现场一探究竟。根据现场了解的情况,三期其他楼栋已售罄,只剩10号楼,另外西侧的5#、11#两栋楼显示也为安置房,还未开始盖。
10号楼情况比较复杂,共两个单元,西单元1-9层为安置房,10-31是租赁用房;东单元1-18层是租赁用房,19-31为商品房。
凡是便宜都是有原因的。 10#楼为“三合一”产品,安置房+租赁用房+商品房,且商品房在整栋楼的比例仅为1/4。
正常售价12500-13800的大河宸院,最后剩的10#楼的这一部分商品房,就算正常销售也肯定要比其他楼栋便宜至少1000元,现在已员工房名义来销售,价格大概比其他楼栋同户型便宜2000元/㎡,那这个价位如何?
个人觉得,食之无味。
整体三期地块指标不错,纯高层、建筑密度偏低、地块整体方正,交付后舒适度还是不错的,地铁2号线惠济区zf站偏远,大概1.3KM左右,至于3号线延长线就不用考虑这个因素;三期北侧是弓寨安置房,北四环高架的噪音污染会被遮挡许多;西南侧是三分院北院区、南侧有古树苑及惠济区zf;教育的话小学有签约省实验合作办学(未来打问号)……
四环内,10000出头买这个指标的房子还是没问题的,但唯一弊端也是最重要的就是与安置房+租赁用房在同一栋楼且商品房是占比最低的,这是最大的硬伤,没办法逃避,能不能下手购房就看个人判断了。(展开全部)
普通会员大河宸院三期里有安置房,买房的时候你们都知道吗?
普通会员在北区入手,大河宸院和绿都青云叙哪个更合适一些
普通会员现在三期还有95的嘛?多少一平啊
普通会员买这个房子学校怎么说的呢。23年这个学校能建好吗