距离上次补贴活动刚过去不久，融创清盘的战火又一次蔓延到大河宸院。

大河宸院在售三期，地块位于天河路与新城路交叉口北600米路东。 规划9栋住宅，容积率3.3左右，户型面积区间95-143㎡，层高3米，2023年9月毛坯交付。

周六下午得到有人以10000出头的价格买了大河宸院的消息，遂去现场一探究竟。根据现场了解的情况，三期其他楼栋已售罄，只剩10号楼，另外西侧的5#、11#两栋楼显示也为安置房，还未开始盖。

10号楼情况比较复杂，共两个单元，西单元1-9层为安置房，10-31是租赁用房；东单元1-18层是租赁用房，19-31为商品房。

凡是便宜都是有原因的。 10#楼为“三合一”产品，安置房+租赁用房+商品房，且商品房在整栋楼的比例仅为1/4。

正常售价12500-13800的大河宸院，最后剩的10#楼的这一部分商品房，就算正常销售也肯定要比其他楼栋便宜至少1000元，现在已员工房名义来销售，价格大概比其他楼栋同户型便宜2000元/㎡，那这个价位如何？

个人觉得，食之无味。

整体三期地块指标不错，纯高层、建筑密度偏低、地块整体方正，交付后舒适度还是不错的，地铁2号线惠济区zf站偏远，大概1.3KM左右，至于3号线延长线就不用考虑这个因素；三期北侧是弓寨安置房，北四环高架的噪音污染会被遮挡许多；西南侧是三分院北院区、南侧有古树苑及惠济区zf；教育的话小学有签约省实验合作办学（未来打问号）……

四环内，10000出头买这个指标的房子还是没问题的，但唯一弊端也是最重要的就是与安置房+租赁用房在同一栋楼且商品房是占比最低的，这是最大的硬伤，没办法逃避，能不能下手购房就看个人判断了。(展开全部)

大河宸院三期里有安置房，买房的时候你们都知道吗？

在北区入手，大河宸院和绿都青云叙哪个更合适一些

现在三期还有95的嘛？多少一平啊

买这个房子学校怎么说的呢。23年这个学校能建好吗