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融创瀚海大河宸院 正常 在售 住宅 改善  公园  河畔  

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融创瀚海大河宸院 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 5月13日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 2019年底一期3-14、16、18号楼
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 多层  小高层  联排别墅  
  • 楼盘特色 改善  公园  河畔  
  • 建筑面积 96077㎡
  • 容积率 1.59
  • 占地面积 60426㎡
  • 绿化率 40.00%
  • 车位情况 625
  • 规划户数 2800
  • 开发商 河南省中创置业有限公司
  • 物业公司 融创物业郑州公司
  • 物业费 3.8 元/㎡/月
  • 认证业主群  提交群号
 融创瀚海大河宸院点评    (共 108 条评价)
  • 唱唱反调 2018-11-28 18:48

    融创大河宸院目前在推二期——运和熙园,整体偏刚需了。
     
    二期地块拿地是刚在10月拿的,郑政出〔2018〕118号(网)地块最终以起始价27250万元被河南中创置业有限公司竞得,折合557.03元/亩,楼面价3094元/㎡。土地用途为城镇住宅,使用权面积32614.76㎡,折合48.92亩。容积率大于1.1小于2.7,出让年限70年。

    真正开盘要等到明年3-4月份了。
     
    二期位于惠济区新兴街南、机关路,索须河南侧,与一期遥遥相对,位置稍微靠近市区些,但景观视野就差的多了。

    这样从南到北一路过去,都是融创的楼盘,珑府、中原宸院、大河宸院,融创几乎遍布了惠济区,市占率真不低。

    在所有这些楼盘中,运和熙园位置比较偏,自然资源又不如大河宸院那么厉害,最近周围又降的厉害,和昌说是从12500降到11000多,天澜干脆11500开盘,销售也很一般。
     
    如果按目前这形势,明年开盘估计也是低价。
     
    不过,产品还不错,融创规划了6栋24-25F高层住宅,主力户型92-143㎡。

    这挺难得的,你看周边的正商家河家、中原宸院、和昌林与城、碧桂园天澜,哪个不是高低配?

    2.7容积率的纯高层,整个惠济区也不多见(花园里也是纯高层,但容积率没这么低),舒适度自然是很不错的,6栋楼全部错开,没有并肩的,中间四栋还都是独单元,小区中心有个很大的景观带,绿地率高达34%。
     
    可能是为了满足排布,户型做的不太好,除了92㎡的小三房,110多的三房全是两开间的,与和昌110平的三房,碧桂园天澜120的三房相比,太劣势了。
     
    整得来看,大河宸院二期还是得走低价路线,目前中原宸院高层14000左右,这里估计会便宜个1000-1500块左右。
    (展开全部)

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  • 阿福 1小时前

    应该找媒体报道啊。

  • 刚需老王 23小时前

    大河宸院,融创TOP系
    三路地暖
    双精装狗洞
    甲醛颗粒板
    3500豪装

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  • 刚需老王 1天前

    大河宸院一期业主维权,融创中国,深坑中原,
    大河宸院143洋房三路地暖,双精装五星级大堂变门洞!打到融创!!!

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  • XJD 1天前

    盘盘维权 远离融创

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