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裕华光合世界 正常 待售 住宅 商圈  刚需  学区房  地铁  

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裕华光合世界 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 预计2017年底住宅房源交房  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 商圈  刚需  学区房  地铁  知名小学  
  • 建筑面积 320000㎡
  • 容积率 4.90
  • 占地面积 44667㎡
  • 绿化率 30.40%
  • 车位情况 2918
  • 规划户数 1936
  • 开发商 河南德宇实业有限公司
  • 物业公司 河南锦华物业管理有限公司
  • 物业费 2.2 元/㎡/月
  • 认证业主群  提交群号
 裕华光合世界点评    (共 48 条评价)
  • 李贝贝. 2018-03-19 10:50

    最近听说光合世界2期快来了,目前了解好像还是现房,关注一下,再看看吧

  • Allen 2018-01-17 11:57

    现在听说现在还有房源、价位多少?双学区房啊

  • 唱唱反调 2017-05-31 14:55

    这项目快开盘了,但没啥人关注。

    裕华光合世界说白了,就是一个披着商品房外衣的安置房,性价比太低。
     
    无它,这个项目一共8栋住宅,1栋写字楼。除了1号楼,其它2-8号楼均有安置房,其实这块地就是为了林山寨安置所用,村民优先,等安置房都确定好了,剩下的一点点商品房才能对外出售,估计就100多套吧,由于大量的安置,为了补偿开发商,在高新区批了块飞地,也就是裕华满园了。
     
    由于这种特殊性,楼盘进度也是旷日持久。
    2015年8月,光合世界地块挂牌出让,成交价:4.2亿,楼面价738元/㎡,占地面积57亩,容积率5,总建面19万㎡。
    2015年9月19日,首次内购,11000多的价格卖了100多套,之后就封盘至今。
    如今两年一晃,终于又要开盘了,预估均价17000元/㎡。
     
    项目优势很明显,二环内,原汁原味的伊河路小学,但即使你地缘情节再浓厚,我也不建议等它开盘,商品房数量太少,开发商定价肯定就高不就低,主力户型94㎡、120㎡、130㎡也以手枪户型居多,何必掏高价住一个容积率高达4.98的安置小区呢?
     
    除了住宅,写字楼在售房源约为170-200平左右,均价为9500元/平有,主打语数外音美体出国培训等教培主题。商铺纯一楼面积117平米,均价40000元/平左右,其他一拖二商铺160-200平,均价30000元/平。相对保利心语商铺,中原路50000元/平,洛河西路20000元/平来说,有点贵。
    (展开全部)

    裕华光合世界裕华光合世界裕华光合世界

  • 米小米 2017-01-10 14:35

    裕华光合大厦(办公)2016年度全年销售数据统计:共销售133套,总销售金额共1.3872亿,总销售面积共17958.18平,全年均价7724元,附月度数据,供参考。

    裕华光合世界

  • 一路格桑花 2017-01-09 14:03

    裕华光合世界(住宅)2016年度全年销售数据统计:共销售229套,总销售金额共3.0382亿,总销售面积共25946.27平,全年均价11709元,附月度数据,供参考。

    裕华光合世界(商业)2016年度全年销售数据统计:共销售57套,总销售金额共1.0033亿,总销售面积共5876.16平,全年均价17074元,附月度数据,供参考。

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