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谦祥福晟兴隆城 正常 在售 住宅 刚需  地铁  

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谦祥福晟兴隆城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2019年3月8日高层12#开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 刚需  地铁  
  • 建筑面积 1030000㎡
  • 容积率 4.49
  • 占地面积 190666㎡
  • 绿化率 32.00%
  • 车位情况 1:1
  • 规划户数 6681
  • 开发商 河南谦晟祥和实业有限公司
  • 物业公司 郑州盛基物业管理有限公司
  • 物业费 2.80 元/㎡/月
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 谦祥福晟兴隆城点评    (共 220 条评价)
  • 米宅天空 2019-03-11 11:36

    3月8日开盘,推出高层12#(2D34F2T4)部分房源共计68套,去化60套。

    高层:88㎡三室两厅一卫推出68套,去化60套。

    均价(毛坯):

    14800-15500元/㎡

  • 高斯基 2019-07-15 08:41

    13100,值么?

  • v771077064 2019-07-05 18:27

    郑州的楼盘基本被我看过来了,各有千秋,各有特色,有维权的,违约的,烂尾的,大家买房之前我可以给大家一些建议

  • A兴隆城张县芳 2019-07-05 18:22

    地段可以,市区里面和。明年交房,挺不错

  • 小顽童 2019-06-11 10:42

    项目目前主要在售一期、二期的大户型产品,也就是C、D地块。小户型所剩不多,大户型还有400套左右,销售艰难,这也是刚需盘都会遇到的问题。

    谦祥、福晟两个公司合作开发,从名字也能看出来是谦祥主导,而钱隆城为福晟主导开发,均出自闵系。一个臭名远扬的升龙不仅把自己品牌搞臭,还让整个闵系地产沾上腥味。以致于旭辉、融侨等公司来郑时,一般不会强调自己出自闵系。

    其实,闵系并没有那么差,并且也都能打造出来好产品。包括泰禾、阳光城、融信、正荣、锦艺等公司,都有拿得出手的产品线。

    整个项目总占地286亩,总建面103万方,包含住宅、安置房、幼儿园、小学、中学、公园等。主打的卖点就是地铁3号线和北师大中国教育创新研究院支持的惠济区创新实验小学及惠济区创新实验中学。

    学校名头还行,但具体落地效果如何,我们不得而知。毕竟现在打着名校教育集团的旗号出来圈钱的不在少数。至于南阳路的兴隆铺站,宣传的800米距离,但大部分房源都得需要1公里以上。

    周边除了昌建誉峰、中储花园等二手房小区外,就是一些厂房、建材摸板市场。再加上京广快速路和火车线站,环境着实一般。

    周边楼盘有旭瑞和昌花漾里、绿地璀璨天城、台隆合园等,还真没有一个能拿的出手。除了之前售完的华润悦玺、中海锦城,也就富力建业五龙新城还能拿来竞争一下。

    项目户型区间从66㎡——143㎡不等,包含两房、三房、四房,主力户型为88平小三房。说实话,户型都很一般,梯户比也都是2T5/2T6。

    最开始关注这个项目时候是2016年初,当时对外报价9000左右。结果由于证件等各种问题,推迟到2017年底才开盘,均价14000一平。开盘过几次,卖的还都不错,当然离不开分销的力量。目前还在执行首付分期政策,首付两万即可,刚需客的最爱。

    至于楼盘品质,不要希冀太多,一分价钱一份货。之前在高新区开发的万和城经历维权,这个应该也避免不了,维权常态化。兴隆铺村安置房已经交房,据村民反映,品质还不错,让人小小安心一把。
    (展开全部)

    谦祥福晟兴隆城

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