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谦祥福晟兴隆城 正常 在售 住宅 刚需  地铁  

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  • 谦祥兴隆城高架透视夜景图
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  • 兴隆城区位图-网站
  • 谦祥兴隆城
谦祥福晟兴隆城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2019年3月8日高层12#开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 刚需  地铁  
  • 建筑面积 1030000㎡
  • 容积率 4.49
  • 占地面积 190666㎡
  • 绿化率 32.00%
  • 车位情况 1:1
  • 规划户数 6681
  • 开发商 河南谦晟祥和实业有限公司
  • 物业公司 郑州盛基物业管理有限公司
  • 物业费 2.80 元/㎡/月
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 谦祥福晟兴隆城点评    (共 239 条评价)
  • 手机用户134****3640 1天前

    各种各样的评论,晕车了

  • 阿狸 2020-02-06 20:02

    谦祥福晟兴隆城,一个典型的闽系开发商小区,是由谦祥、福晟合作开发。这两年的闽系开发商口碑较之前略有提升,但依然很多基础问题无法避免。而前段时间,福晟的股权变更,波及全国各地多个项目,但少部分合作项目未涉及到。
     
    谦祥福晟·兴隆城位于兴隆铺路与沙口路交叉口东南角,整个项目四个地块,其中一块安置区。但整个项目的优劣势比较明显,三环内项目,临近地铁3号线,教育配套资源比较丰富,项目内部配备有1所中学、1所小学、2所幼儿园。像兄弟项目钱隆城一样,品牌、口碑条件较弱,名校来补救。对于刚需人群,这是个不小的诱惑,毕竟教育问题,将成为一个新家庭未来重要思考的问题。
     
    但项目的劣势,售楼部转一圈也是感同身受,紧邻京沙快速路,即使快速路上有隔音板,但几乎效果不大,噪音污染还会不可避免的,火车编组的噪音,站在自己楼上每天都能听到汽车、火车声的二重奏。
     
    目前在售的C地块,此地块并非距离地铁口最近的地块,大约1.2km,距离还算便利,具体高架桥也近。目前整个地块仅剩少量大面积户型及商业在售,均价在14500-15000元/m²,价格在还算适中,毕竟三环内、地铁口、教育加身,对于刚需客户又不肯出三环的客户,对于小区品质要求不要那么高,可以考虑一下。
     
    只是暂时小户型几乎已经售罄,100m²以下的,估计只能等接下来的新开地块。
    (展开全部)

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  • 小盆栽 2020-01-31 18:23

    兴隆城是三环内刚需可以关注的楼盘。
    但尽管这个盘容积率高,户型不咋样,临高架和铁路,闽系开发商等诸多问题,但这个盘仍然是刚需必看的楼盘,主要有三个原因。
    首先是地段,三环内城心地块外加地铁3号线。
    其次是学校,小区里有12年全龄教育配套,1所公立中学,1所公立小学,2所幼儿园。教育永远是卖房的法宝,虽然闽系开发商口碑不好,但他们确实抓住了郑州客户的痛点。
    最后是价格,均价15000,谦祥对这个项目的价格预期并不是很高,主要以跑量为主,对溢价要求不高。

  • 谎言 2019-12-20 23:10

    今天兴隆城销售顾问打电话,说看了房子,说价格便宜年底清盘,让过去看看,结果到了,被忽悠过去一套房子不便宜,原价,一个还加车位13万多,纯忽悠人啊

  • 谎言 2019-12-12 21:28

    西距离高架桥\ud83c\ude3650米,东距离火车道300米,南面距离20米废旧电厂,具体价格高不高,能不能买考虑清楚,估计会经常半夜被吵醒火车吵醒,京沙快速1243加车辆吵醒

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