欢迎来到米宅

微信登录

瀚海思念城 正常 待售 住宅 刚需  地铁  

微信扫一扫发送到手机
  • 思念城鸟瞰图
  • 思念城总体鸟瞰
  • p6
  • 楼王大阳台
  • 大鸟瞰夜
  • 瀚海思念城东院鸟瞰图
瀚海思念城 基本信息  我要纠错  更多
 瀚海思念城点评    (共 224 条评价)
  • 我要买房加油鸭 16小时前

    2018年3月拿的地,到现在还没开盘,根据目前的施工进度,啥时候才能交房?土地使用权70年,前面都不知道占用多长时间啊。。有人知道为啥施工进度这么慢吗?资金紧张还是在捂盘销售(等待涨价)?

  • 十全九美 19小时前

    思念城的设计硬伤很让人惆怅。
    缺点如下:1、三分之一的小户型和北侧上千套的公寓绝大多数都是出租的,人员杂乱;2、三分之二的机械停车位是个鸡肋,后期停车是个老大难;3、个别车库入口设计在小区内,和一千多个地上电车位,汽车电车来回跑很壮观的;4、地上大面积的停车位、体育场地、6米宽的道路让绿化捉襟见肘;5、交房时间太晚。 东西院都差不多。
    还有几个不确定性因素:1、地铁4号线的西沙路站规划被zf取消,未来不确定是否存在;2、阳台是否可以封闭?;3、物业怎么样?物业费多少;4、周边规划的学校不知道好坏。
    当然优点还是有的:1、北三环,周边生活配套不愁,当然人也多;2、较好的户型设计;3、炫酷的外墙。
    没有十全十美的房子,看自己最在乎哪方面了。纯改善的、在乎学区教育的、接受不了地铁口一公里以上的、价格超预期的就再多对比一下吧。
    (展开全部)

    瀚海思念城

  • 手机用户150****1900 21小时前

    刚才看了“拦不住”老师思念城与美景美境的对比,也让我想写一点东西。我不去做对比,只列举两个楼盘的一些不同吧。欢迎拍砖
    因为两个项目仅一路之隔,大的配套都是一样的。所以只能从细节找不同
    第一点,土地不同。
    美景美境是城改项目,有安置房,而且同处于同一地块,这点毋庸置疑。后期可能会隔开。
    思念城纯净地,没有安置房,公租房等。
    第二点,容积率不同
    美景美境据我所知整个地块容积率4.8
    思念城容积率西院3.5,东院3.0
    容积率是衡量一个项目居住舒适型非常直观的一个指标。
    在这里要说下,什么院子分开之后容积率降低这些顾问骗小孩子的话就不要说了。
    第三点,户型设计不同
    因为美景容积率高,所以户型大多设计长进深。甚至不少户型有暗卫。(本人无法忍受)
    思念城户型设计方正,大通风,大采光。没有暗卫出现。而且秉承瀚海大阳台,而且我已经和顾问确认过了,除了楼王不能封,其他阳台可以封的。
    第四点,风格不同
    美景美景新中式设计,我认为立面很漂亮。
    思念城是王弄极设计的时尚前位的超现代瀚海系,
    仁者见仁智者见智,萝卜白菜各有所爱。
    第五点,细节配套不同
    美景美境北侧的大观音寺
    思念城西侧是规划60亩公园
    思念城规划有小面积段的户型
    包括思念的商业部分更大且与地铁4号线无缝对接。

    这些只是我列举一些两个项目的不同之处,好与不好各位看官自己分析。两个项目都很不错,每个人也要根据自己的情况来选择最适合自己的项目,不要被一些“大师”带偏。
    (展开全部)

    瀚海思念城瀚海思念城瀚海思念城瀚海思念城瀚海思念城瀚海思念城

  • 刨根问底拦不住 1天前

    客观对比一下美景美境和思念城两个热门楼盘,经过细致调查所写,不喜勿喷。
    品牌:美景 瀚海 半斤八两 ,不过美景开发楼盘更多一些,主业房地产,万科合作。美景胜

    物业:万科 山水 万科完胜

    容积率:美景4.8 瀚海3.5 不过美景商品房院包含一栋9层小高和3层幼儿园以及一栋独栋,看规划图楼间距都比思念城都高,但是美景美境如果真的彻底分院。相信美景美境也很低。不过按地块可盖最高容积率来算,瀚海完胜

    位置:美景美境靠近大观音寺,瀚海没有,瀚海胜

    户型配比:瀚海100平以下占比百分之70,美景128以上大面积占比百分之60。美景完胜

    层高:美景2.85-2.9 瀚海3.1-3.15 瀚海完胜

    配套:都一样

    人车分流:美景地下车库在小区外,瀚海小区内,瀚海将来不会人车分流。美景胜

    噪音:都距离高架远,美景商业体量较小。瀚海较大,有利有弊。

    车位:瀚海包含1500个机械车位(一共2000个),美景完胜

    梯户比:美景2T3到2T4 瀚海2T2到2T8 平手
    阳台:美景可以封闭,瀚海不能封。起码目前所开发的都不能封。置业顾问说可以封,但是目前的市场置业顾问的话不要全信
    综上所述,个人建议投资买瀚海,小户型是投资的宝。自住买美景(前提要分院),声明本人非这两个楼盘置业顾问,勿喷
    (展开全部)

 楼盘动态  更多
 认证业主群
若无法加入,请先加群客服
 瀚海思念城 周边楼盘 更多
 瀚海思念城 相关楼盘 更多
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘二七区楼盘中原区楼盘管城区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘中牟楼盘新郑楼盘新密楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘开封楼盘焦作楼盘
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。