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正商智慧城 正常 在售 住宅 刚需  改善  品牌  洋房  

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  • 正商智慧城四期鸟瞰图
  • 正商智慧城4期楼栋图.
  • 正商智慧城整体鸟瞰
  • 正商智慧城楼盘平面规划图
  • 正商智慧城楼体效果图
  • 正商智慧城洋房透视图
  • 正商智慧城楼栋透视图
正商智慧城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 正商智慧城5月26日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2018年12月30日二期高层3、5、6、8号楼,洋房37、39、41号楼交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  多层  高层  
  • 楼盘特色 刚需  改善  品牌  洋房  知名中学  
  • 建筑面积 2800000㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 67367㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 1600
  • 规划户数 1473
  • 开发商 河南正商龙湖置业有限公司
  • 物业公司 河南正商物业管理有限公司
  • 物业费 2.5 元/㎡/月
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 正商智慧城点评    (共 201 条评价)
  • 小顽童 2019-01-10 10:38

    个人一直坚信城乡结合部涨幅高理论,只要房涨周期来临,城乡结合处都不会让你失望。不仅涨幅可观,在交房时也能达到租住条件,视为投资周转之首选。

    正商智慧城去过三四次,感觉很不错,综合素质比南龙湖的正商红河谷要好些。16年初,曾给新郑一个朋友推荐过这个楼盘,单价6000多,买在了大涨前。当时看来,对正商还是有些不放心,但其近两年一直在进步。

    楼盘总占地约3200亩,学校、小型商业等配套齐全。虽位属新郑,但项目是双气,这就可秒南龙湖众楼盘。14年时正商拿地价大概160万/亩,16年时200万/亩,然而到了18年,南龙湖竟然拍出了1500万/亩的高价。正商真是老狐狸,哄抬地价一把好手。南龙湖三个项目已相继入市,并没有把南龙湖房价提上,反而把管南价格夯实了。其实最大的受益者还是正商地产,张敬国口口声声说兰庭华府不挣钱也要做好,但旗下正商智慧城在那一段时间倒赚的盆满颇丰。回首智慧城这几年,可以称之为正商的印钞机,不是销冠就是前三,为正商提供了充足的现金流。正商在南龙湖根本就不缺地,还有一个万亩大盘正商红河左岸待启动,何必去争这几个小地块。这就让人想起当初滨河拍地王时,康桥、海马在里面抢的火热场景。之前的地便宜啊,均摊一下也还是挣钱,没啥坏处。

    项目上部分房子已经盖成,实景呈现效果不错,路网修的也通顺,考虑南龙湖的朋友建议多关注下这个楼盘。至于学校问题,哪来的那么多正统外国语?学校最重要的还是师资力量,优秀教师不过来,名头再响也没用
    (展开全部)

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  • 我只是一个工科男 2018-12-02 08:10

    刚需大盘,比较冷清,车位太贵,定位不清晰!

  • Find best 2018-11-29 15:27

    这才什么时候啊,就开始卖车位了,2021年才交房啊

  • 轻轻 2018-11-16 18:54

    17年每星期都开盘,现在静悄悄!还好去年推的快,换做今年估计也惨不忍睹!

  • 叶子 2018-11-06 11:10

    还有没有小三房,什么价位

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