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融侨城 正常 在售 住宅 刚需  改善  品牌  洋房  

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  • 融侨城楼栋图
  • 融侨城高层透视图
  • 融侨城商业街效果图
  • 融侨城会所正面效果图
  • 融侨城洋房效果图
  • 售价
    高层均价 9300 元/㎡  
  • 价格说明 高层均价(毛坯):9300元/㎡ 历史价格
  • 最新开盘 2017年3月19日推出10#楼东单元 开盘说明  历史开盘数据
  • 交房时间 2019年6月8-13、15、16、18、21、22#交房 交房说明  交房时间列表
  • 地址 新郑   郑新路与龙泊南路交叉口向西1000米  查看地图
    售楼处地址 郑新路与龙泊南路交叉口向西1000米
  • 地铁城郊线-小乔 (距离1.31km)
  • 项目点评 龙湖区域内为数不多的全国一线房企开发项目,融侨郑州首秀,产品不错,有高层和洋房,附近的环境比较静谧。不过,交通是弱势,距离地铁口较远,且有一定飞机噪音影响。综合讲,还是值得关注的。  点评日志列表
  • 不利因素 离机场较近飞机噪音对社区有较大影响,目前周边配套一般。
  • 建筑类型 板楼  多层  高层  
  • 楼盘特色 刚需  改善  品牌  洋房  
  • 主力户型 2室(133㎡)  2室(123㎡)  2室(125㎡)    全部户型
  • 用户评价 3.4 (152条点评)
融侨城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2017年3月19日推出10#楼东单元  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2019年6月8-13、15、16、18、21、22#交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  多层  高层  
  • 楼盘特色 刚需  改善  品牌  洋房  
  • 建筑面积 550000㎡
  • 容积率 3.00
  • 占地面积 147000㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 1:01车位配比
  • 规划户数 3901
  • 开发商 郑州融侨房地产开发有限公司
  • 物业公司 郑州融侨物业管理有限公司
  • 物业费 2.60 元/㎡/月
  • 认证业主群  提交群号
 融侨城点评    (共 152 条评价)
  • 姑凉 我在等你 2020-09-20 16:32

    有业主群吗。谁有业主群拉一下

  • 蓝水山水 2020-07-25 15:10

    融侨美域位于南龙湖郑新路与龙泊南路交叉口向西1000米,是开发商融侨在郑州做的第一个项目,另一个融侨在郑州做的比较有话题的项目是滨河国际新城的融侨雅筑,前一段因为学校的事情也是让之前买过的业主心中暗爽,但是随之加推的房子价格也相对应有所上调。
     
    融侨美域是融侨城的三期,项目产品规划有洋房和高层,前面的一期二期已经交房,优惠后单价在9000左右,在南龙湖的价值体系里并不算是很低的定价,但是因为有前期交房的项目,对开发商的品质也比较好把控。三期比着前两期更加临近阳光大道,不管是去紫荆山南路还是说去郑新快速路都会比较方便。项目离南三环约11公里左右,车程约15分钟,随着紫荆山南路的贯通,南龙湖到市区的距离被大大缩短。紫荆山南路的打通对南龙湖的利好是极大的,往北串联起主城核心,往南连接龙湖镇,相当于南龙湖内输外运的一个大动脉,重新定义南龙湖与主城的之间的联系,同时对沿线楼盘的房价有明显的带动作用,这也会给在主城未来置业受限的刚需,多了几分考虑南龙湖的理由。

    融侨美域在龙湖镇的位置比较偏南,项目旁边是十七里河,未来有一定的河景资源,不过目前河道治理工作还尚在进行中,最终效果的呈现预计至少要等到交房时才可以看到,正对面是郑州一中龙湖分校,内部规划有双语幼儿园。

    位置上来说南龙湖这个片区一直都处在刚需楼盘厮杀惨烈的一个区域,这点从区域拓客的力度上都可以看出来的,而且南龙湖的一些地头蛇开发商也在一次次砸穿区域的底价,给力的购房政策加上刚需的购买力,只要有足够低的价格,就值得刚需出手,正是这样的生态循环,让南龙湖在刚需的道路上一起不复返,不曾有人再记得南龙湖最起初的蓝图是什么样。
    (展开全部)

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  • guhfgvf 2020-04-21 16:56

    4月18日上午开盘,融侨美域推出35号楼高层房源,共计252套,共去化104套,去化率41%。
     
    推出房源:
    35号楼位于最南端,临阳光大道,基本无遮挡
    1单元29层,2单元34层,全部为毛坯房源
    93平米小三房和109平米大三房各推出126套,成交104套
    融侨的所有户型方正,客厅卧室宽景阳台相连,赠送率较高。
     
    成交均价:
    93㎡成交均价8600元/平米
    109㎡成交均价8200元/平米
    融侨的价格还是挺有优势的,周边康桥那云溪高层8600-8800元/平米
     
    优惠政策:
    案场优惠9个点
    首付分期:首付5%,剩余三年半4次付清
     
    客户情况:
    以南龙湖地缘性客户为主
     
    开盘点评:
    美域占地58亩,相当于融侨城后期,西侧为十八里河河道,乍一看效果图还可以,但实际就那样,融侨业主之前因为这个维权闹得很大,这次开得价格不高,首付也低,户型基本也还可以,去化还不错。但周边选择面较大,地缘性客户可以多看看。
    (展开全部)

  • 房评先锋 2020-04-10 14:55

    希望融侨能妥善解决!郑州首开项目如此品质,后续让消费者如何相信!

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  • 阿狸 2020-02-10 21:46

    融侨美域,融侨城后续项目。这个项目算是融侨进驻郑州最早的项目,整个项目位于南龙湖郑新路与龙泊南路交叉口向西1000米,项目位依十七里河南段,南临龙泊南路,西临十七里河,规划中的地铁2号线(延长线)。在南龙湖北边连接市区,离南三环约11公里左右,再向东边为航空港区,
     
    这个片区是最为临近市区的区域,也是郑州外溢人口首选的区域,但也是这两年价格浮动最为明显的区域。整个项目临近郑州一中龙湖分校,但为高中部,内部规划有双语幼儿园、1.8万㎡商业和1500㎡会所。项目产品规划有洋房和高层,高层产品首次引入天井、连廊设计,错层户型,5.4米地下挑高空间。总占地面积为38684.68㎡,建筑以26-34层高层为主。结合中式风格建筑,景观采用中式偏现代风格。94㎡-110㎡2梯4户。
     
    94m²三室两厅一卫,户型方正,动静分离,餐客一体,三面宽朝南,双阳台设计,主卧带有飘窗;
     
    110m²三室两厅两卫,双开间阔绰阳台,主卧带有卫生间,餐客一体,次卧连接北向阳台;
     
    但融侨作为外来房企,闽系开发商,维权则是必须的。但融侨进驻的时期似乎一直也都不对,本身项目距离地铁口较远,口碑又一般,在南龙湖竞争下,价格混战,本土开发商、其他外来一线房企,对于融侨多少都没有占到多少便宜,由于融侨位置一般,营销口碑一般,一直以来卖的不愠不火。
    (展开全部)

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