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万科大都会 正常 在售 住宅,写字楼,商铺 刚需  品牌  

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  • 鸟瞰图
  • 万科大都会四期锦悦苑楼栋图
  • 大都会四期锦悦苑鸟瞰图
  • 万科大都会三期鸟瞰图
万科大都会 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 11月5日开盘推出五期高层4#、5#  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2019年4月底三期E11地块房源交房
  • 物业类型 住宅,写字楼,商铺
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 多层  高层  
  • 楼盘特色 刚需  品牌  
  • 建筑面积 4000000㎡
  • 容积率 3.50
  • 占地面积 413333㎡
  • 绿化率 36.02%
  • 车位情况 车位配比1:1
  • 规划户数 3000
  • 开发商 郑州万科南城房地产开发有限公司
  • 物业公司 武汉市万科物业服务有限公司
  • 物业费 2.53 元/㎡/月
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 万科大都会点评    (共 404 条评价)
  • 海天 2020-05-17 15:51

    二七新区的住宅价格一直比较低,管南和二七新区离得也不远,为啥价格差距却很大呢。管南有管南的优势,管南很早就通了地铁,而且管南离经开区和东区都很近。二七新区距离主城这么近,未来的情况也会逐渐好转。
    1.供地减少。2020年土地供应计划,二七区住宅用地供应最少。以前二七新区大学南路、嵩山南路两侧都是卖房的,供大于求,价格自然上不去。
    2.产业化逐渐升温。2020的省重点建设项目,二七区也有不少 ,而且不含商品住宅开发。
    1.建业足球小镇项目  
    总建筑面积27万平方米,主要建设长安古寨、建业大食堂、游客服务中心、建业足球小镇、体育综合馆、体育智能公园等(不含商品住宅开发)。
    2.中欧健康产业城项目  
    总建筑面积430万平方米,主要建设德国ASK医疗集团医院、国际医学医术交流中心、医疗护理中心、抗衰及疗养中心、健康主题社区等(不含商品住宅开发)。
    3.万科医疗养老产业园项目  
    总建筑面积93.7万平方米,主要建设综合性医院、专科医院、高端养老公寓、多元商务、生态体育公园等(不含商品住宅开发)。
    这些项目不含住宅开发挺好的,不要像绿地滨湖国际新城一样,住宅开发完了,规划的绿地双塔没影了。
    3.地铁。地铁7号线的建设终于是到了二七新区。地铁光有规划是不行的,总要批复下来才能真的让人放心。二七新区也不应该被地铁建设遗忘。
    (展开全部)

    万科大都会

  • 蓝水山水 2020-05-17 12:56

    对比18和19年的郑州房价地图,郑州主城一套90平米小三房,首付一般在35-68万元之间,根据郑州楼市最新首付地图,郑州首付40万以上的区域基本就集中在郑东新区、金水区、经开区等郑州东区,首付40万以内的,就只剩郑州西南主城以及近郊区域。
    以上区域的房价都是“均价”的,简单理解就是有些楼盘的首付远高于区域总体水平,首付40万以上区域的楼盘,单价跨度非常大。40万以下的区域基本上属于郑州的3.5环外的区域,只能说郑州刚需小伙伴肩上的单子很沉重!
    而万科大都会所在的位置就是郑州南部区域,项目位置在大学南路南四环东南部,行政级别属于二七区,但是俨然已是四环高价外的项目,万科开发之前是一个比较大的商贸城,万科城也从2016年5月15日开盘到现在,卖到了现在的五期即将清盘的阶段,小户型已经卖完了,剩下的125㎡的大面积户型,均价在12500左右,同比去年的6月份在售价格13000,万科大都会的价格略有下调。
    简单了解了一下万科大都会五期的购房客群来源,其中置业顾问反馈说,郑州购房客户和地市购房客户的比例大致属于四六开,很多地市客户都是组团来买,其实这也不难理解,在建业和碧桂园逐渐下探的三四线房产市场的过程中,总会促使一部分想要郑州置业但却不坚定的人,在看了本地房价后,想要在郑州附近选择一个替代区域,于是乎我们看到了去年港区的恒大和南四环外的万科大都会,当然这里面肯定也少不了正商智慧城的身影。
    (展开全部)

    万科大都会万科大都会

  • 从前慢 2020-05-13 15:40

    苏州的万科大都会,高层起步128㎡高层,洋房起步143㎡;
    济南的万科大都会起步170㎡,上至近300㎡的顶层大平层;

    回过头看看郑州的万科大都会,高层78㎡两室两厅一卫,95㎡三室两厅一卫,125㎡三室两厅两卫,是外来开发商来到郑州都自动降低标准,还是低估了大郑州的购买力?

    低估大郑州购买力的说法看来并不成立,目前第五期和悦苑处于清盘阶段,高层78㎡两房首开时就已经售罄,125㎡大三房的去化一直不理想,三房房源目前可选楼层也不多,均价在12500以内。

    再对比同在二七四环外的昌建和旭辉,准现房了还是没有清盘,只因在一个刚需片区错误开发了改善产品,只能说郑州万科大都会的定位还是较为合理的。

    在售的五期占地55亩,容积率2.99,采用高低配设计,规划11栋高层,9栋洋房。其中高层为1单元/2单元两梯四户设计,中间户95㎡,边户125㎡/中间户78㎡,边户95㎡。六期住宅预计今年年底加推。

    四环外,地铁7号线预计2022年底开通运营,知名开发商,带装修,装修质量中规中矩,再加上目前的清盘特价,对刚需来说还是很值得考虑的。
    (展开全部)

    万科大都会万科大都会

  • 七月三生 2020-05-02 21:19

    买个车位提前不告诉业主买卖方式,搞阴阳合同,先打包第三方然后让第三方卖给业主,按8万卖,合同只写五万,发票还分两张开,说什么都是这样操作的,把违法行为说的一套一套的……

  • 手机用户185****3700 2020-04-29 17:51

    华侨城106平的小高层毛坯和万科大都会125平的高层精装修,怎么选择呢?

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