尬黑太可怕，按这么说金水府能卖出去简直是奇迹了，除了地点没优点，买这儿的人脑子都有病。

目前楼王价格19000-20000元/㎡，超高层、超高容积率。年里融创的交房让大家寒了心，这个挂上融创的名字同样不好卖。实际上，项目最大的卖点就是区位，环内好位置楼盘似乎都是这个通病，开发商不行，容积率太高，价钱也尴尬，看周围倒是挺动心，再看价格又觉得不值这个价，想想泉舜上城也是一样的德性。
刚需买房凑合凑合就算了，改善最不应该将就。个人建议要真是非老城黄金地段不可的话，看着将近20000的价格，还不如咬咬牙买万科美景世玠，虽然万科大都会和万科美景魅力之城的事也挺堵心，但是毕竟是有过好印象的，牌子相对放心，万科美景世玠做改善也做得纯粹。

我想问6点多的容积，这不得楼贴着楼了

产品配比如下，我就不码字了

金水府是融创和金林合作的沈庄三期地块。
先来看看金水府的前因后果，金水府原来是沈庄城改项目三期，前两期一直是金林置业开发，第一期叫大观国际，第二期叫金林中心，而且15年著名的金林中心暴打业主事件就是这个开发商。后来三期拖到没钱，金主融创进来一拍即合，然后三期摇身一变成了金水府。
再看单纯看下金水府这个项目，金水府整个项目位于未来路与福元路交汇处东南角，占地65亩，共8栋楼，1栋13层，7栋38-39层，地下三层车库。占地面积43.3万方，总建筑面积36.7万方，其中住宅建筑面积19.5万方，商业约0.74万方，容积率5.87。个人认为，除了一个位置和融创宣传的世界一线”、“人居峰顶”、“城市新封面”、“郑州需要超高层豪宅”等等噱头，19000+的价格买个这么高容积率和超高层，周边堵城狗的小区，还是很不理智的。而且金水府自诩纯改善小区，除了户型改善外，周边环境和整体小区的设计毫无改善可言。虽然现在由融创操盘，但是融创在郑州的项目都做得一地鸡毛，象湖一号各种维权。
除了休要骗我出二环的土豪外，还是建议购房业主多看看周边其他竞品及多考察周边道路配套情况后再做决定。(展开全部)