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融创金林金水府 正常 待售 住宅 商圈  刚需  

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  • 天宸苑建设工程规划许可证效果图
融创金林金水府 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 5月28日上午开盘高层3#(3D48F2T2),共计218套,去化218套。  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 超高层  
  • 楼盘特色 商圈  刚需  
  • 建筑面积 43168㎡
  • 容积率 6.76
  • 占地面积 405239㎡
  • 绿化率 30.07%
  • 车位情况 2539
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 河南金林置业有限公司
  • 物业公司 融创物业管理有限公司
  • 认证业主群  提交群号
 融创金林金水府点评    (共 95 条评价)
  • 执笔为刀 2017-05-31 15:23

    前几日,趁着金水府临时售楼部的开发,我冒充着看房者混了进去,一番考量下来,我觉得融创或许会让金水东这片贵气十足的区域摆脱“投资天堂、土豪气质”的过往固有印象,迈向真正意义上的高端居住区。
    关于融创就不用多说了,一线房企,起码是拥有成熟开发经验和开发体系的优质房企,而金水府也是融创进入郑州的第一个真正意义上的高端府系产品线。项目呢,位于未来路和福元路的交汇处,也能称得上金水东大片区的绝对核心位置。
    超高层现代感十足的立面效果,顶层区还将搭配太空铝板立面,增加现代感的硬朗气质,再加上围合式的建筑,在原本足够嘈杂的外部环境下,最大程度的保持社区的氛围感。
    社区内部也采用人车分流的设计,车行入口和人行入口设计的中规中矩,最大程度的分散了区域内混杂的人流和车流,保证了社区的居住纯粹性。
    除此之外,融创在这个项目上也采用了成品房的设计理念,精装交房,据说也将大量融合融创对于人居细节和精细化方向上的追求和创新。
    户型配比上也充分彰显了项目的居住纯粹性和改善纯粹性,150~200㎡为主的绝对改善类产品,最大程度的保证了社区未来业主的纯粹性,从这个角度判断,这是一个区隔投资,纯粹居住的住区。
    但是,美中不足的是,融创在这个项目上仍然保留了一部分的临街商业,虽说是为了满足社区内部的日常需求,但在配套原本都已经足够成熟的金水东,这种配置底商的做法也会在一定程度上增加社区的嘈杂感,略显不够纯粹。
    (展开全部)

  • kunkuny 11小时前

    个人感觉没想象中的那么差,楼层降低到39层,而且有三层是避难层,所以容积率也降到了5点多,户型确实差了点,但是190的还好,得房率应该在0.73左右,也算正常吧。总得来说看个人需求,有的人就想在附近住,住习惯了。后期还会关注接下来楼盘的开盘状态。

  • ✵这才刚开始 2018-06-07 19:07

    6#楼分销又开始了,朋友圈都在刷

  • 乔光辉 2018-06-05 19:24

    户型太一般了

  • 格物致知 2018-06-04 20:52

    就这种户型!只能说有钱人真多。

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