沉寂半年没啥声音的金林双玺，今天米宅突然出现三条简短评论，甚至连名字都不稍微避讳下，直接就是“这个项目好，值得入手。”

拜托，安排水军的时候麻烦用点心呀。

凑巧，暴雨之前又去金林双玺看了看，虽然过了半个月，但这个半个月郑州经历了有史以来最大考验，房地产销售几乎停滞，我想半个月前的数据应该仍具有一定代表性。

金林双玺就两栋楼，还分了两个地块，每块地一栋楼，目前都在售；东地块楼栋率先销售，目前已经七七八八，西地块的一栋楼楼层选择余地大一些，另一方面，西地块还有一栋楼已经交付，未来西地块的小社区应该是两栋楼。

产品的话，没啥可说的，都是大户型，容积率高地块小的硬性条件下，户型设计感人。

销售的话，依然是融创的营销团队，在金水府地块与融创合作售罄之后，双玺地块没有再与融创保持股权合作，仅仅是将销售交给了融创，所以目前售楼部的置业顾问也都是之前金水府的。

区位其实也没啥说的，未来路金水路的曼哈顿虽然没了“年轻时”的瞩目焦点，但依然主城核心位置，配套丰富，要啥有啥，特别是东侧玉凤路各种小商业繁华无比。

沈庄安置区虽然有诸多弊端，但也实实在在给周边提供了众多便利。安置房这个观点在郑州其他区域也适用，安置区的周边各项小配套起来很快，享受了便利就要忍受其弊端，改变不了它就适应它。

多说一句，如果嫌弃安置房的话，请在购房之前想清楚，接受不了就直接PASS你选中的商品房，如果知道有安置区在先，购房后再因为这些心里不舒服甚至维权，就没啥意思了。

成年人要为自己的选择负责。

教育的话金林双玺没啥优势，周边没啥突出的小学，划片的小学应该是未来小学。

交通方便，毕竟城心，公共交通发达，地铁1/6号线交汇，不算远，能辐射到；

整体上项目谈不上优质，只能说一般，地块、户型减分，主要胜在区位。

1.9万/㎡的单价，再加上都是偏大户型，注定客户群体比较窄，肯定是改善人群才能接受的总价。

但近2万单价的130㎡的产品，在郑州目前一抓一大把，论品牌、论产品、论地块……不管怎么比金林双玺基本都不占优势，最大的优势也就剩个区位，但2万单价近300万总价的客户群体，不一定喜欢市中心呐，因为可挑选的余地实在很大。

地缘客户一直就是郑州各楼盘销售的主要来源渠道，大部分人也确实不愿意离开自己的生活半径。
金林双玺的最大客户来源，可能就是周边半径的居民选择的较多。(展开全部)

二环位置，户型也挺好的，在附近上班，生活很方便

一直想买市中心，又想离东区近一些，无奈一直没有合适楼盘，金林双玺还是不错的，离学校，医院，商场都近，最主要出行方便，真是受不了其他地方开个车一小时的通勤时间

周边二手房都卖两万多了，确实好地段，现在新房才不到两万，值得入手

这是一个很尴尬的楼盘。
户型大，总价高，足以让刚需绕行，还是只有一栋楼的小区，注定是没有改善基因的，
改善也肯定看不上这种产品，只能继续尴尬。
其实，只要换种思路，这个位置，设计成小户型，价格拉低一些，估计会非常抢手，无论是投资出租还是刚需过渡都不错。
但，金林双玺的产品已经摆在那里，再加上地块指标天生就存在劣势，如果没有足够大的价格优质，不建议关注。