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  • 河南省锦美置业有限公司(郑航南路南、淮南街西)锦美南华府佳苑5
锦美南华府 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2016年9月30日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 二期房源预计2018年8月交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 刚需  
  • 建筑面积 192835㎡
  • 容积率 5.60
  • 占地面积 22974㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 1:1.5
  • 规划户数 1300
  • 开发商 河南省锦美置业有限公司
  • 物业公司 暂无资料
  • 物业费 1.80 元/㎡/月
  • 认证业主群  提交群号
 锦美南华府点评    (共 45 条评价)
  • +-/* 2017-08-15 21:08

    这个楼盘真的很让人无语 之前关注是因为附近有学校。三月底推四月 四月推五月 五月推六月。各种忽悠 就是不开盘 最后让交认筹款说开盘。交完还是拖。说好的开盘后不买15个工作日无条件退钱 言而无信。到现在还没退钱。有同样的朋友没有

  • 丁一 2017-02-27 11:45

    本土小开发商锦美置业开发的二七区郑飞小区对面的锦美·南华府,分南北两块地开发,一期两栋楼快已经交房,位于一期北面的二期案名为锦美南华福,目前工地正在加紧施工,1#建到4层,2#和3#建设到12层左右。


    项目一期占地17.7亩,容积率7.21,规划700多套,基本由对面郑飞集团职工以均价7000元左右团购。二期1号楼东单元有廉租房,东单元能售有59㎡标间,西单元是两梯四户78㎡、112㎡和116㎡两房和三方的房源。在2016年9月底无证预售过二期1号楼和2号楼部分104套房源,均价每平在12000元以上,如今已定房源客户交过订金,但二期没有预售证,还无法签订合同。


    站在淮南街上看项目,锦美华南府作为开发商首次进行的房产开发,弧度的外立面和二期陇西小学南华府校区地基的挖建,不得不感叹,之前团购的业主算是买着了,不管房屋质量、采光、小区绿化和商业配套等咋样,总之房子建起来了。


    二期南华福1号楼预售证预计4月中旬到4月底拿到,之后会推出1号楼东单元标间和西单元18层以上房源。项目地处南三环内,周边配套成熟完善,北侧为七十四中学和郑密路派出所,西侧和东侧是亚星集团开发的亚星盛世各个小区,商业配套有底商三层和附近丹尼斯超市、亚星时代广场、世纪华联超市和二七万达等。虽然是以小户型为主的纯刚需盘,但均价每平一万三左右的价位在三环以内很难再找到,2017年刚需客可以关注。
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  • 在路上 2017-01-09 13:58

    锦美南华府(住宅)2016年度全年销售数据统计:共销售233套,总销售金额共2.0172亿,总销售面积共23539.4平,全年均价8570元,附月度数据,供参考。

    锦美南华府

  • 唱唱反调 2016-10-07 12:28

    锦美南华府位于二七区长江路淮南街交汇处南300米路西,属于郑州的西南板块。这个区域特征还是比较鲜明的,北侧常年盘踞亚星系列巨量刚需盘,前几期均已交房,整体居住氛围成熟,西侧隔着嵩山南路是郑州烈士陵园,东侧是郑飞郑航的地盘,南侧是南三环一些大体量的专业市场。

    总得来说,区域属于二七西南最后的成熟区域,但片区形象一般。

    南华府体量不大,一共20万方,就5栋楼,还被郑航路分了一期二期。

    第一大特点就是二期所有楼栋都建在底商上,没什么小区内部环境,想下楼逛逛只能跑到底商楼顶,由于底商也分割比较散,楼顶可活动的范围也不大。

    第二大特点是外立面比较特别,桔色白色相间,呈弧形,现代感是挺强的,看着洋气,但反应到户型上就是不规则阳台,利用率不高。

    第三大特点是户型尴尬,拿刚推出的二期1#、2#部分房源来说,一房做到59㎡偏大了,78-82㎡两房也略微偏大,小三房没有,直接过渡到112-116㎡的三房,四房133㎡又偏小了。

    目前均价13000元/㎡左右,三环内这个价格也就西南能出现了。
    (展开全部)

  • 米小宅 2016-10-06 20:40

    9月30日,锦美南华府二期在郑飞酒店排卡开盘,本次推出房源为高层1#楼(2D33F2T4),2#(1D33F2T4),共计房源104套,活动结束大定91套,总体去化率为87.5%。
    58-60㎡一房推出9套,大定6套,去化率为66.7%。
    79-88㎡两房推出27套,大定27套,去化率100%。
    113-117㎡三房60套,大定52套,去化率为86.7%。
    134㎡四房8套,大定6套,去化率为75%
    成交均价:
    12000-13000元/㎡
    优惠方式:
    1、VIP入会:优惠额度2%(细则:交5000元VIP入会,总房款基础上优惠2%,5000元抵总房款);
    2、VIP升级:优惠额度1%(交2/3万元VIP会员升级,总房款基础上优惠1%);
    3、当天选房总房款优惠1%;
    4、按时签约优惠1%(按锦美置业通知后3日内签约总房款基础上优惠1%)。
    客户情况:
    截止开盘排卡约200组,当天到访约150组左右。
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