汇泉悦时代的公寓，以下是分销说辞：

市zf，奥体旁，不限购，不限贷，双气。
面积：27-45平层、27-45平 复式。
价格：平层首付2万，均价8300；复式首付3万，均价9500。

汇泉真敢怼呀，126亩地上规划了12栋公寓，大几千套公寓入市。

小面积、低总价、大体量，很明显，就是为了走一波流量，就是为了赚钱。

公寓不是不能买，而是要挑选1%的优质公寓，很明显，汇泉这个肯定不是。

四环位置附近的公寓，无论任何品牌！
住，没法住！
租，租不上价！
卖，卖不出去！
自己开公司或者工作室，也不行！
何苦为难自己。

二环内的公寓就有很大风险，已经交房的公寓大数量空置。
对于开矿开加油站的，买来放着保值一下总比做生意再赔了强点。
对于刚需来讲，各方面综合非要买公寓的话，一条奉献大家:
二环内，地铁口的公寓或许是你最佳的选择，不要说四环，三环附近的公寓也就不要再考虑了。

偏远大西郊，38万方商办体量，怎么弄？
 
zf的想法：肯定得给我弄几栋地标写字楼，一是提升区域形象，二是有写字楼才能引进企业，企业代表税收就业政绩等等。
 
开发商的想法：根据市场研判，写字楼量价齐跌，再说谁TM来西郊买写字楼啊，卖不动的大家伙，不利于资金回笼。
 
购房者的想法：不管你盖啥，起码弄出点商业氛围，满足基本的生活需要，最好有个大超市。
 
于是，在这块126亩的土地上，开发商拿6.5万方做了集中商业和部分街铺，31万方办公做成了12栋商务公寓楼。
 
把巨量商办指标做成“住宅式”规划布局，楼栋全部正南正北排布，小区内规划有中央景观，双气入户，这完全就是一个住宅小区的样子。
 
主力户型是27㎡SOHO，36㎡LOFT，严格控制面积和总价，首付两万，分期两年。
 
不愧是刚需之王，8500的均价，总房款不过22万，能不好卖吗？
 
但是，西四环的公寓，出租价值极低，住宅都租不完呢，谁租的你的公寓。

此外，金马凯旋和锦艺轻纺城当时五六千还甩出了一大批公寓，也会强势分流一波。
 
总之，这是个割韭菜割到根的投资陷阱。(展开全部)

水电终于承诺要一户一表，重新整改，维权取得了实质性胜利，感谢这些辛苦的业主们，大家都是同盟

还记得2017年7月份和同事去看这个项目，差那么一丁点成为业主，银行卡都拿出来了，最后还是没定，仅仅因为5000元的电商钱，想想还有那么点后悔。
 
2017年的汇泉·西悦城杀进郑州销售top20强，全年销售总额27.1亿元，销售面积24.57万㎡，销售套数2517套。
 
2018年的汇泉依然表现不俗，从现有的资料来看，销售总额31.21亿元，销售面积26.03万m²，销售套数2850套，排在前3位。
 
汇泉·西悦城从入市开始就一直业界誉为西区的销售“神盘”，原因无非有两个——便宜、低首付，这两大法宝对于刚需客户绝对的有吸引力。
 
整个西悦城位于郑州市中原区陇海路与西四环交会处，地处中原新区中心临近常西湖新区，项目总占地面积1473亩，总建筑面积约408.3万平方米，分12期开发，项目一期、二期、三期和五期房源已售罄，六期房源在售，户型面积为70-128㎡两房到四房，主力产品为88㎡小三房，占比52%，其次107㎡的三房，占比35%。
 
价格也从最初2015年开盘时候的6300元/m²左右到现在的12000元/m²，价格也是几乎翻了一倍了，市场这种情况下，一个月还是几十套的货往外出。
 
对于刚需客户来说，价格是王道，低首付的政策一直在延续，而且就在限购的情况下，人家还能强过。那对于很多购房者来说，品牌强不强、小区品质是否是五星级，这都不是重点，能上车就行，这就够让刚需客户慕名而来。
 
小区周边未来的配套相对还是比较齐全的，地铁（14号线、6号线）+公园（植物园）+自身商业（50万方）基本上日常的生活需求是完全能够得到满足。
 
但房子卖的好，不能保证后期小区居住的好，目前整个小区的一期已经交付二期即将交付。前段时间在一期小区转了一圈，大的小区环境还不错，从绿化、小区内部环境这些大面上还对得起客户。但细节问题也是多如牛毛，临水临电、地下室漏水、学校等问题那也是维权的一茬又一茬，作为闽系开发商，在郑州没有几个叫的出来的。(展开全部)