六期鸟瞰图
汇泉西悦城鸟瞰效果图1
汇泉西悦城鸟瞰效果图2
汇泉西悦城夜间入门透视
汇泉西悦城夜间鸟瞰图
汇泉西悦城7期8号院
10号院鸟瞰图 (带楼号)
10号院鸟瞰图（不带楼号）
郑州汇泉置业有限公司郑州市中原区桐树王村庄改造项目E-05-1地块(金枝路南、玉轩路西)效果图
汇泉西悦城金枝路北、玉轩路西效果图
汇泉西悦城12月13日开盘数据
²汇泉西悦城房源在售中，在售七期高层1#、2#、3#、5#楼房源，建面67-76m²两房至89-108m²三房，均价12...
房产评论师一声不响的10号院就开盘了，去化当然战绩不行，除了大环境和蓄客不足，价格恐怕也是一方面。
汇泉西悦城10号院位于西四环外，常州路西，金桐路南，属于汇泉西悦城最西边的三角形地块，占地面积43270㎡，总建筑面积211615㎡，容积率3.49，绿地率30%，共规划7栋住宅和1栋商业。
本次推出的68两房和78三房是从景悦城学来的吗？78三房的居住也刚需中的刚需了吧？不过都是小户型，这个价格投资价值也不大。
作为常西湖最早的开拓者也是昔日神盘之一，汇泉深耕西四环近8年，从一期卖到七期，交房的交房，维权的维权，该买的依旧买，这也是郑州房地产的奇葩现象。汇泉西悦城的房子只能说刚需盘正常交房正常办证，至于你想提升居住品质和其他的那就别想了。所以购买者要有这个觉悟。
13000的单价可以首付分期，也是汇泉目前的在售价位。转着脑子想了想，这个位置和洞林湖9000的恒大精装修我不选恒大我钱多？和南三环亚星金运外滩比一下，同样的价格我选三环不香？民运会结束，奥体的红利会慢慢下降，虽然北边的永威和四环内的融信都卖到14000甚至15000，但是这个价格真的比较虚高，郑州房地产市场环比下降的趋势下，还是多看多选吧，刚需因为是刚需所以要更精打细算。(展开全部)
房产评论师偏远大西郊，38万方商办体量，怎么弄？
zf的想法：肯定得给我弄几栋地标写字楼，一是提升区域形象，二是有写字楼才能引进企业，企业代表税收就业政绩等等。
开发商的想法：根据市场研判，写字楼量价齐跌，再说谁TM来西郊买写字楼啊，卖不动的大家伙，不利于资金回笼。
购房者的想法：不管你盖啥，起码弄出点商业氛围，满足基本的生活需要，最好有个大超市。
于是，在这块126亩的土地上，开发商拿6.5万方做了集中商业和部分街铺，31万方办公做成了12栋商务公寓楼。
把巨量商办指标做成“住宅式”规划布局，楼栋全部正南正北排布，小区内规划有中央景观，双气入户，这完全就是一个住宅小区的样子。
主力户型是27㎡SOHO，36㎡LOFT，严格控制面积和总价，首付两万，分期两年。
不愧是刚需之王，8500的均价，总房款不过22万，能不好卖吗？
但是，西四环的公寓，出租价值极低，住宅都租不完呢，谁租的你的公寓。
此外，金马凯旋和锦艺轻纺城当时五六千还甩出了一大批公寓，也会强势分流一波。
总之，这是个割韭菜割到根的投资陷阱。(展开全部)
普通会员西悦城目前在售的8期10号院地块处于整个项目的最西角，一是地块不够规整，二是西侧规划有公交首末站，位于高架桥上下口有利有弊，交通便利的同时噪声污染严重，不过地块临近地铁6号线金马路站，北侧临近中原华侨城的各项规划配套，利好价值点挺多，而且相比华侨城和金地的售价，西悦城也是底部天花板了。
目前地块除了4号楼未推出，剩余楼栋都已推出在售，户型规划只有88和110平米两个面积段，正常楼层成交一口价均价11500，顶楼一楼和其他楼层数不好的房源均价10000-11000，可以首付分期，不过规划比华侨城稍弱。华侨城签约有郑州龙湖一中和中原区第五实验幼儿园，二七华侨城签约的幸福路小学和郑州四中学校也都不差，汇泉则是宣传规划有中原区互助路小学分校，不过分校模式还需要后期观察。
生活配套上，汇泉内部规划有约6万方shopping mall，B1楼规划17800平米超市，1楼规划时尚零售，2楼规划快时尚主力店等，3楼定位休闲餐饮，4楼定位休闲健身，华侨城则是规划有大型文旅公园、文旅商业，参照二七华侨城，现有落地的仅有公园，商业发展还需要很长一段周期，相比之下汇泉的商业综合体落地难度更小，但规模也太过于接地气，汇泉前期社区的底商也基本成熟，后期生活购物不成问题。(展开全部)
普通会员开年第一，10号院销售开始加码了，首付5% 2年4次 网签返49999。难道今年的行情还这样？
普通会员14号线莲湖站啥时候能开？有人知道吗？