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汇泉西悦城 正常 在售 住宅 刚需  常西湖  

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  • 六期鸟瞰图
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  • 汇泉西悦城夜间入门透视
  • 汇泉西悦城夜间鸟瞰图
  • 郑州汇泉置业有限公司郑州市中原区桐树王村庄改造项目E-05-1地块(金枝路南、玉轩路西)效果图
  • 汇泉西悦城金枝路北、玉轩路西效果图
汇泉西悦城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 汇泉西悦城1月20日开盘数据  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2020年6月30日前三期7#10#交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 小高层  高层  
  • 楼盘特色 刚需  常西湖  
  • 建筑面积 4083000㎡
  • 容积率 3.10
  • 占地面积 981982㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 3143
  • 规划户数 2673
  • 开发商 郑州汇泉置业有限公司
  • 物业公司 卓裕物业管理公司
  • 物业费 1.8 元/㎡/月
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 汇泉西悦城点评    (共 265 条评价)
  • 二营长 2019-01-10 11:28

    汇泉悦时代的公寓,以下是分销说辞:

    市zf,奥体旁,不限购,不限贷,双气。
    面积:27-45平层、27-45平 复式。
    价格:平层首付2万,均价8300;复式首付3万,均价9500。

    汇泉真敢怼呀,126亩地上规划了12栋公寓,大几千套公寓入市。

    小面积、低总价、大体量,很明显,就是为了走一波流量,就是为了赚钱。

    公寓不是不能买,而是要挑选1%的优质公寓,很明显,汇泉这个肯定不是。

  • 不可承受之痛 2019-01-05 09:03

    四环位置附近的公寓,无论任何品牌!
    住,没法住!
    租,租不上价!
    卖,卖不出去!
    自己开公司或者工作室,也不行!
    何苦为难自己。

    二环内的公寓就有很大风险,已经交房的公寓大数量空置。
    对于开矿开加油站的,买来放着保值一下总比做生意再赔了强点。
    对于刚需来讲,各方面综合非要买公寓的话,一条奉献大家:
    二环内,地铁口的公寓或许是你最佳的选择,不要说四环,三环附近的公寓也就不要再考虑了。

  • 唱唱反调 2019-01-04 20:28

    偏远大西郊,38万方商办体量,怎么弄?
     
    zf的想法:肯定得给我弄几栋地标写字楼,一是提升区域形象,二是有写字楼才能引进企业,企业代表税收就业政绩等等。
     
    开发商的想法:根据市场研判,写字楼量价齐跌,再说谁TM来西郊买写字楼啊,卖不动的大家伙,不利于资金回笼。
     
    购房者的想法:不管你盖啥,起码弄出点商业氛围,满足基本的生活需要,最好有个大超市。
     
    于是,在这块126亩的土地上,开发商拿6.5万方做了集中商业和部分街铺,31万方办公做成了12栋商务公寓楼。
     
    把巨量商办指标做成“住宅式”规划布局,楼栋全部正南正北排布,小区内规划有中央景观,双气入户,这完全就是一个住宅小区的样子。
     
    主力户型是27㎡SOHO,36㎡LOFT,严格控制面积和总价,首付两万,分期两年。
     
    不愧是刚需之王,8500的均价,总房款不过22万,能不好卖吗?
     
    但是,西四环的公寓,出租价值极低,住宅都租不完呢,谁租的你的公寓。

    此外,金马凯旋和锦艺轻纺城当时五六千还甩出了一大批公寓,也会强势分流一波。
     
    总之,这是个割韭菜割到根的投资陷阱。
    (展开全部)

    汇泉西悦城

  • Accumulate卢 2018-12-30 23:01

    水电终于承诺要一户一表,重新整改,维权取得了实质性胜利,感谢这些辛苦的业主们,大家都是同盟

    汇泉西悦城

  • 阿狸 2018-12-28 17:15

    还记得2017年7月份和同事去看这个项目,差那么一丁点成为业主,银行卡都拿出来了,最后还是没定,仅仅因为5000元的电商钱,想想还有那么点后悔。
     
    2017年的汇泉·西悦城杀进郑州销售top20强,全年销售总额27.1亿元,销售面积24.57万㎡,销售套数2517套。
     
    2018年的汇泉依然表现不俗,从现有的资料来看,销售总额31.21亿元,销售面积26.03万m²,销售套数2850套,排在前3位。
     
    汇泉·西悦城从入市开始就一直业界誉为西区的销售“神盘”,原因无非有两个——便宜、低首付,这两大法宝对于刚需客户绝对的有吸引力。
     
    整个西悦城位于郑州市中原区陇海路与西四环交会处,地处中原新区中心临近常西湖新区,项目总占地面积1473亩,总建筑面积约408.3万平方米,分12期开发,项目一期、二期、三期和五期房源已售罄,六期房源在售,户型面积为70-128㎡两房到四房,主力产品为88㎡小三房,占比52%,其次107㎡的三房,占比35%。
     
    价格也从最初2015年开盘时候的6300元/m²左右到现在的12000元/m²,价格也是几乎翻了一倍了,市场这种情况下,一个月还是几十套的货往外出。
     
    对于刚需客户来说,价格是王道,低首付的政策一直在延续,而且就在限购的情况下,人家还能强过。那对于很多购房者来说,品牌强不强、小区品质是否是五星级,这都不是重点,能上车就行,这就够让刚需客户慕名而来。
     
    小区周边未来的配套相对还是比较齐全的,地铁(14号线、6号线)+公园(植物园)+自身商业(50万方)基本上日常的生活需求是完全能够得到满足。
     
    但房子卖的好,不能保证后期小区居住的好,目前整个小区的一期已经交付二期即将交付。前段时间在一期小区转了一圈,大的小区环境还不错,从绿化、小区内部环境这些大面上还对得起客户。但细节问题也是多如牛毛,临水临电、地下室漏水、学校等问题那也是维权的一茬又一茬,作为闽系开发商,在郑州没有几个叫的出来的。
    (展开全部)

    汇泉西悦城汇泉西悦城

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小区名称
价格
汇泉西悦城 2室 80 万元
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