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宏光合园 基本信息  我要纠错  更多
 宏光合园点评    (共 16 条评价)
  • 呲花了 2017-09-21 08:58

    除了位置,什么都没有,
    交房时简装,住了半年,
    配置的空调有一个室内机漏水,
    卫生间地面暖气管子漏水,把楼下房顶都漏湿了,物业不管,自己赔付
    3T8户,电梯坏了无数次。。耽误上班和上学。
    价格一平比周边便宜了4000.不是没有道理的。
    注重价格的可以看看,稍微有一点品质要求的还是多比较下吧

  • 唱唱反调 2017-07-30 15:36

    环视今天的经开老城区,几乎没有刚需的容身之地了,富田九鼎世家、恒大绿洲、碧桂园天玺、华润紫云府等楼盘,暂且不论品质豪不豪,起码价格是豪的,动辄18000+起步。

    但是,宏光合园就是个另类,最近又推新品,爆出12000+的良心价。

    宏光房地产是个神奇的开发商,堪称地段终结者,他开发的项目均在黄金地段,楼盘品质渣渣,并且老卖不上价(当然这个不一定怪开发商)如协和城邦、蓝水岸、甲六院等,以及目前的合园。
     
    项目位于郑州市经济开发区航海东路南、经开第七大街东,项目占地80亩,总建面34.3万㎡,容积率5.49,规划了11栋建筑,其中1期7栋建筑,高度在60米以下,建筑层数15-17层不等,建筑性质为三栋88-134㎡住宅、四栋58㎡公寓式住宅。2期4栋建筑,高度在100米以下,建筑层数27-32层不等,主力户型70-143㎡住宅。
     
    之前这个盘有部分房源被租给富士康员工当宿舍住了5年,后来租期到了又低价团购,所以楼盘形象品质上不去。
    目前主推二期10#11#,自然要一改过去屌丝形象,取了个洋气点的名字——星公馆。
     特殊之处是:3.42米层高,精装修的均价14000,毛坯的12000,目前认筹5万抵20万。
     
    此处有疑点: 10#11#楼明显设计为框架结构,按道理当时应该是要做成办公,但偏偏70年当住宅卖,开发商一再宣传70年住宅性质,不限购,可落户上学,首付只要30%,我认为本质仍然是商办性质。
     
    宏光***盘能力一般,但此处地段确实不错,属于经开核心区,紧邻主干道航海东路,毗邻地铁5号线(环城线),东侧临近经开第八大街,沿第八大街可直达高铁站和东区CBD,交通确实方便。

    对价格感兴趣的可以实地考察下,看看这个不限购的住宅到底咋回事。
    (展开全部)

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  • 丁一 2017-03-06 15:26

    经开成熟区70年产权住宅均价基本在两万左右,位于航海路与经开第七大街宏光合园比周边便宜一半,第八大街的地铁5号线站点也离项目不远,但项目一期租给富士康三年,作为员工的宿舍,租期在2017年10月底到期,现在在售富士康租住的一期剩余房源,7号楼两边为57㎡公租房,中间凹进去的每层两套,面积120平米,均价10000元/㎡。


    二期仅剩10号楼,不分单元,6梯26户,面积有114㎡一房和148㎡两房,都为朝南户,全框架结构,后期可以改动,十层以下被银行解押,可以对外销售,十层以上还在抵押状态,均价在13000元/㎡。小区1#、4#、5#、6#业主已经入住;2#、3#、7#租给富士康,租期快到;8#和9#属于板楼,两梯四户,87平米两房和113平米三房,2016年已经推出售罄。


    宏光合园与财富天梯类似,前期都是作为富士康的宿舍,购置此类房源需谨慎,毕竟是住过的二手房源,户型基本朝南户,不通透,从宏光集团在郑州开发的项目来看,二手房源如果出现问题物业也很难跟上。
    (展开全部)

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  • 在路上 2017-01-10 14:58

    宏光合园(住宅)2016年度全年销售数据统计:共销售480套,总销售金额共4.1610亿,总销售面积共52139.48平,全年均价7980元,附月度数据,供参考。

    宏光合园(商业)2016年度全年销售数据统计:共销售3套,总销售金额共0.0715亿,总销售面积共811平,全年均价8816元,附月度数据,供参考。

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  • 木林森 2016-10-16 16:40

    大家曾经都爱理不理的宏光合园已经14000一平了,各位有什么想说的吗?

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