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润丰新尚 谨慎 在售 住宅,公寓 刚需  

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润丰新尚 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 润丰新尚2016年10月23日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2018年年底17-2、16-1、16-2、16-3#公寓房源交房
  • 物业类型 住宅,公寓
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  小高层  
  • 楼盘特色 刚需  
  • 建筑面积 530000㎡
  • 容积率 2.70
  • 占地面积 160000㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 4230
  • 规划户数 2949
  • 开发商 郑州奥星实业有限公司
  • 物业公司 郑州好利来
  • 认证业主群  提交群号
 润丰新尚点评    (共 10 条评价)
  • 阿狸 2018-11-19 18:57

    润丰总部设于北京,目前在北京、厦门、重庆、上海等20多个城市都开发有项目,最早是做石材起家。以房地产开发为核心业务,兼顾五星级酒店、金融投资、新型环保建材、物业服务管理等相关产业多元化经营。
     
    2011年进驻郑州,目前开发的有润丰悦尚、润丰锦尚、润丰新尚、润丰新宸、润丰聚尚及市区待开发的三全路润丰大都会项目。除大都会项目,其他项目均沿四港联动大道及薛店的解放大道而建。
     
    悦尚、锦尚位置最好,但小区涵盖部分富士康人才房。新宸项目在薛店高速路口附近一个商墅项目。
     
    润丰新尚项目位于新郑市薛店镇解放大道西侧,项目东临解放路,北接102省道,西临G107国道、S10郑新路,东靠机场高速、京港澳高速。北临102省道、107国道、机场高速、京港澳高速至空港保税区及郑州市区。
     
    占地约230亩,总建筑面积53万平方米,容积率2.79,绿化率在35%以上,以梨园路为界分南北两区共有29栋楼,其中,22栋17层和18层的小高层住宅楼,5栋公馆,1栋商业楼和1栋幼儿园。住宅层高3米(一般住宅层高2.9米),公馆层高3.4米,最大楼间距可达90米,户型面积区间75-175㎡。
     
    润丰新尚一直强调自己在航空港区。但在规划上薛店其实并不属于航空港区,充其量也就只能称为临港。整个项目离港区核心区域至少要需要15-20分钟的车程,离新郑市区也至少需要15分钟车程,离薛店镇中心还需要3-5分钟的车程。这样的距离,只能说好远~好远啊~配套大多只能依靠薛店镇及新郑的公共配套资源。
     
    但随着郑州市区及周边区域价格的飞速增长,也在一定程度上拉高了这个曾经3000元左右价格都卖不动的小镇,但随着6公里外的园博园开园,高铁南站的修建,再加上签约龙湖物业,在一定程度上也是起到了一个刺激作用,到现在房价也几乎是翻了一倍。一期已经交付,但小区环境也就只能说凑合,并没有想像的那么好,龙湖物业也没给整个项目加太多的分,毕竟是个乡镇项目,与市区的品质楼盘还是没法比。
     
    二期及一期公寓产品也接近清盘的当口,客户也从最初的周边原住居民及富士康员工扩展到郑州市区少量的投资客。目前更是推出,2万定房5年后补交首付款的促销政策,是很有诱惑力。
     
    但在这个区域投资,还是要慎重,毕竟区位不占优势,品牌不占优势、产品不占优势,口碑、成品依然不占优势,这样的投资风险系数就更高了~
    (展开全部)

    润丰新尚润丰新尚

  • 米宅夏天 2018-11-15 09:50

    润丰新尚规划方案变更公示已上传,如查看高清大图请进入楼盘详情页。

  • 。。。。。 2018-08-21 21:13

    没什么是谨慎呢?总价低,刚出的特价房 6300

  • 唱唱反调 2017-09-27 16:43

    这个项目是为了接替新尚,保证销售不断档,备案名很喜感,叫聚宝莲花苑,开发商郑州聚宝置业有限公司,事实上,这个项目也确实聚到财了。
     
    2014年11月27日,这个地块出让,总价2100万,成交单价83万元/亩,折合楼面价才500元/平米,一直捂到现在才入市,而今天的薛店市场,受惠于郑州暴涨带动,均价已由16年初的四五千,飙升到七八千,润丰也算在港区熬出了头。
     
    项目位于薛店镇世纪大道与薛店大道交汇处西300米路南,金河大道和世纪大道都是薛店镇的主干道,交汇处自然算是薛店镇的中心位置了,周围有河南天佑中医院,河南雏鹰农牧股份有限公司,隆府新城,金鼎世纪新城等成熟社区,虽说这里不是港区,没有那么高大上的规划,但胜在居住氛围成熟,基本的生活配套也有,有种在老家慢节奏生活的感觉。
     
    项目占地50亩,容积率2.8,总建面9万方,总共695户,规划了5栋16层小高层和2栋8层洋房。按道理户型应该可以做的不错,但偏偏做得拥挤,凸户型,纯北户,2T5,手枪户,愣是将一个远郊低密地块做成了郑州城改style。面积段也刚需,78平两房,89平三房,120平三房。
     
    要说优势,倒有一个。
     
    在今年4月11日上午,润丰地产与龙湖物业战略合作签约仪式在永和伯爵酒店举办,由此宣告龙湖物业正式进驻郑州,将为润丰业主及广大市民打造“善待你一生”的物业服务。
     
    大概开发商也觉得自己没啥好卖的,就想法找个亮点吧。
     
    目前市场不适合投资,原来此处不限购很是火热了一把,如今冷却的也快,想卖只能靠港区薛店的地缘性纯刚需客户,预计开盘价7500左右。
    (展开全部)

    润丰新尚润丰新尚润丰新尚

  • % 2017-08-28 18:57

    希望后期发展更加好,不会让我们这些诚心客户失望

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