欢迎来到米宅

微信登录

郑地美景紫华城 正常 储备 住宅

微信扫一扫发送到手机
  • 鸟瞰
  • 街景
  • 单体
郑地美景紫华城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 100170㎡
  • 容积率 2.79
  • 占地面积 25277㎡
  • 绿化率 30.01%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 626
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 郑地美景紫华城点评    (共 3 条评价)
  • 大王叫我来巡山 2021-01-12 21:49

    郑地美景紫华城,白沙中原大道南、青年路北、枫林路西。

    这个项目算是白沙的平民项目,2020年9月份,河南东望置业拿下郑东新区的24号土地,该地块位于白沙园区中原大道南、青年路北、枫林路西,占地37.916亩,容积率2.8,建筑高度80米,绿地率30%,折合单位地价553.86万元/亩,楼面价2967元/㎡,房屋成本指导价为8800元,综合房价最高限价为12000元,另外这个地块是作为白沙雁鸣社区的配套用地。

    这个项目规划6栋24-25层高层,3栋配套设施用房,总共是626户,规划机动车停车位666个非机动车停车位1083个,项目北生命科学园,西为雁鸣社区,东为规划住宅,南为杜桥小陈安置区。

    东望置业就是郑州地产+美景置业,郑州地产集团成立于2003年,属于市属事业单位,为郑州的四大国有资本运作平台之一,郑州地产肩负了许多社会责任,建设郑州奥林匹克体育中心、商都历史文化区、北三环东延快速通道,实施贾鲁河综合治理等40多个项目,郑地也开发的有项目比如郑地新港华苑、郑地濮园、郑地美巢。

    国企最大的特点是啥特点?就是没有特点,做的是四平八稳,你说做的多惊艳不会,你说烂尾也不会,就是稳。

    在郑州我发现一个房企定律,1+1<2,两家房企合作出来的产品必然不如一家做的,举一个简单的例子,比如AB两家合作一个项目,A的标准高、B的标准低,大家一中和,可能出来一个符合AB标准的项目,某项目两家开发商合作,一个要求绿化标准是四五百,另一个说不行,你的标准太高,我们的是二百多,然后就按照这个二百多的来了。
    (展开全部)

  • guhfgvf 2020-11-18 11:13

    ――郑地美景紫华城――

    白沙终于有点平易近人的项目,无论瀚海观象、星联枫桥,都预示着白沙项目的豪宅化,一方面是白沙的配套都起来,另一方面白沙的住宅地确实不多了。
     
    还好,美景拿得这个地比较屌丝。

    9月3日,郑地美景合作主体河南东望置业,以起始价2.1亿拿下郑政东出〔2020〕24号(网)地块。
     
    该地块位于白沙园区中原大道南、青年路北、枫林路西,占地37.916亩,地块为城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),容积率2.8,建筑密度25%,建筑高度80米,绿地率30%,折合单位地价553.86万元/亩,楼面价2967元/㎡。
     
    这块地很便宜,要知道2017年碧桂园白沙拿的地折合单价都773.81万元/亩,楼面地价4642.85元/平米。
     
    便宜自然有便宜的道理,这个位置很一般,相当于白沙的边角地带了环境太差,物流大道沿线,从来也不是啥值钱的地段,像周边的郑东新世界二手房均价10783元/㎡、在售楼盘东润城高层均价也就不到12000,还是精装修。
     
    同时,这块地也有一定限制,据公示的土地出让前置条件显示,项目规划为成品住宅,房屋成本指导价为8800元/㎡,综合房价最高限价为12000元/㎡。不过,作为郑东新区白沙镇雁鸣社区配套开发用地,也享受城中村改造及合村并城的相关优惠政策。
     
    美景延续了东望项目高层的思路,主要新中式,规划6栋24-27层高层,规划总户数626户,还是以刚需刚改产品位置,内部配套有体育活动场所,便民店及商业配套。
     
    整体来看,是个刚需小盘吧,但美景做项目还是比较精致的,应该是比东润城好点的选择。
     
    白沙南真的是灯下黑了,白沙北无比耀眼,鲲鹏软件小镇也入选了郑州市32大核心板块,华为、软通、南威等国内一流软件企业以及国家级科研单位相继入驻,发展前景没得说,但偏偏白沙南啥规划也没有,估计白沙南很难崛起了。
    (展开全部)

    郑地美景紫华城

  • 厚德载物 2020-11-17 20:19

    白沙南部—美景紫华城规划公示,为9月3日美景与东望联合摘得的地块。
    位于白沙中原大道南、青年路北、枫林路西,37.92亩,容积率2.8,建筑密度25%,建筑高度80米,绿地率35%,成品住宅,房屋成本指导价为8800元,综合房价最高限价为12000元。
    规划6栋24-25层高层住宅及3栋配套设施用房,户数626户,机动车停车位666个(全为地下,其中充电车位74个,非充电车位592个),非机动车停车位1083个(地下820个,地上283个),户型两梯四户为主,边户三房,中间户小三房,定位刚需和刚改。
    特点:白沙南片区,为zf储备用地,但也属于白沙雁鸣社区配套开发用地,容积率低,北为规划生命科学园,西为雁鸣社区,东为规划住宅,南为杜桥小陈安置区,规划有地铁20号线,距离最近的地铁线路为8号线的龙王庙站,周边在售住宅有东润城、蓝城玫瑰园、汇泉东悦城等,综合来看整体居住体验感觉低于美景东望所处的白沙住宅集中区域一带。
    劣势:地块较小,周边安置区环绕,配套有但都很一般。
    据悉早已参与了团购,不知现在是否还有房源,如有价格可参照对比东润城。
    (展开全部)

    郑地美景紫华城郑地美景紫华城郑地美景紫华城

 楼盘动态  更多
 郑地美景紫华城 周边楼盘 更多
 郑地美景紫华城 相关楼盘 更多
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘中牟楼盘二七区楼盘管城区楼盘中原区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘新郑楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘新密楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。