南院啥时候开啊

可以说，万科对郑州住宅产品的革新功不可没。从早期的万科美景龙堂、万科城等精装交付到万科美景世玠的人文保留，都有可圈可点之处。

老鸦陈这片地由万科拿下，也算不辜负。

首开选择江山路以东的两块地，还是有些诚意的。17600——19500的价格，也符合今年万科郑州营销团队的定价策略。这样看，江山路以西那块地也就值个16000。

整体地面太高3米，在郑州这种平原城市比较少见，过去抬高一两米的也就那么几个。尤其是这次7.20暴雨之后，算是一个亮点。

第四代住宅产品，很新颖，有立体垂直感。但其实不算真正意义上的第四代，最初的设计方案没有审批通过，目前呈现的只是阉割版本。

奇偶错层，户户送空中花园，交房后每户赠送一颗桂花树，花池里面配有营养土，虽不值钱但很暖心。
即使某些高端别墅的院子，交房时也都是黄土裸露。

精装修交付，新风系统、净水系统、中央空调基本都有，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌。整体装下来的成本应该在1500-2000元左右，尤其是今年的原材料疯涨，装修真的很贵。如果三年后开发商能保质交付，送个锦旗吧。

产品力没啥问题，只是地块容积率略高，周边环境略差，配套不成熟，教育不行。
对于这个大盘来讲，引进一所名校挂牌，应该难度不大。只是目前尚未有动静，置业顾问也不知情。(展开全部)

小户型卖的咋样 推荐买不

上周五晚七点万科翠湾中城开盘入市，首推璟曦园1#、2#、4#楼，共推出374套房源，包括116平三房（124套）、128平三室（126套）、146平4室（124套），释放价在17600-19500/㎡，现在的成交均价在18200元/平米，具体一房一价，围绕这个价格上下浮动。

首开的江山路以东地块距老鸦陈地铁站比较近，而且对面就有规划的商业和写字楼，等真的发展起来了，也是很方便的一个位置；此次开盘的没有小户型 ，最小就是116平，购房门槛比较高，但单价低的也有一万七千多的；江山路以西的有97平小户型的产品，目前还没有开盘，距京广快速路较近，位置舒适度不如东地块。

该项目主打改善盘，精装修产品，小区内部的规划看着比较高级，地面抬高三米、小区内部有扶梯、入户大堂有电梯、每户都是空中花园和错层阳台，保证每户的采光；目前116平的房源剩余较多，房源还有可选性。

万科工地现在正在施工，楼栋还没有盖起来，售楼部也在修整，后期会有图书室等文化休闲中心，老鸦陈地块除了万科拍的三块地，周边也有住宅规划用地，以及教育、商业和写字楼地块，只是发展周期会比较长；但是万科项目属于惠济区，教育资源比不上金水北，后期的教育资源也不会太好。(展开全部)

听说容积率5.0准吗？是不是太高了，这容积率小区还有景吗