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万科老鸦陈村城中村改造项目 正常 储备 住宅 品牌  

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  • 42号地位置示意图
  • 43号地位置示意
  • 44号地位置示意图
万科老鸦陈村城中村改造项目 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 品牌  
  • 建筑面积 暂无信息
  • 容积率 暂无信息
  • 占地面积 暂无信息
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 万科老鸦陈村城中村改造项目点评    (共 8 条评价)
  • 厚德载物 2021-01-12 15:45

    自2013年入郑,从郊区到中心,万科项目已遍布郑州东西南北,但好位置的大盘,老鸦陈算是第一个。
    大范围介于金水区和高新区中间,是与陈砦、庙李并列的大型都市村庄改造项目,江山路将其一分为二,12月底刚通车的地铁4号线老鸦陈站又为其助力不少,加之万科操盘,所以自然关注度高出一截。
    主战场在江山路以西,但现状是沿江山路一路向南转宏达路与京广快速路围合区域,内部道路暂未修通,俨然一副大工地的景象,江山路东侧两个地块也未见明显进展,但江山路(北三环-黄河游览区)两侧绿化正在进行升级改造,周边以老旧成熟社区为主,品质盘没有,而且环境多少掺杂着少许城乡结合部的气息,所以改善需求应该占比较大,希望万科的到来能满足这一现状。
    特点:1、位置,郑州西北区域,与三环完美接壤,三全路、江山路、京广快速路,地铁3号线和4号线。
    1、贾鲁河环绕,景观资源丰富。
    3、4.2的容积率对于城中村改造项目来说已属不易。
    劣势:1、地块较小,规划受限。2、京广快速路沿线高架还有与其相邻的铁路干线带来的噪音干扰。
    据悉这将是万科郑州市场首个第四代住宅项目,主打人居生态,“容积率、位置、生态”三大标签加持,也只有交给万科才是正确的选择,希望不负众望。
    (展开全部)

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  • 郑州楼市八卦 2021-01-06 22:42

    不在乎旁边的陵园吗

  • 来路当归途 2021-01-06 21:50

    郑州第一个第四代住宅!

  • 厚德载物 2020-12-04 14:32

    果不其然,也只有万科这样的大佬才能啃得下“老鸦陈”这样的骨头,“万科江山府姊妹篇”正式启动:
    1、郑政出(2020)42号位于北河路南、流云路西,22.713亩,容积率4.2,建筑高度100米,绿地率30%;
    2、郑政出(2020)43号位于南河路南、长庆路西,44.472亩,容积率4.2,建筑高度100米,绿地率30%;
    3、郑政出(2020)44号位于新村西路南、流云路西,26.238亩,容积率4.2,建筑高度100米,绿地率30%。
    作为曾经著名的北区郑漂聚集地,截止目前各大城中村均名花有主,老鸦陈也终于迎来蝶变,“万科”+“老鸦陈”的组合自然备受关注。
    卖点:
    1. 万科品牌。
    2. 位置,老鸦陈也是元老级别的城中村,体量较大,周边三全路、规划新龙路、京广快速路、江山路、长兴路,条条大路通罗马,更大的亮点还有地铁3号线和地铁4号线年底前全部投入使用,地铁开通在前,标准的双地铁盘,交通方面无论自驾还是公共交通出行都无需担心。
    西侧还有贾鲁河及湿地公园的无敌景观为项目添彩。
    内部规划数所中小学,按照万科的一贯开发风格,千亩大盘,引入名校的可能性是非常大的。
    所以大范围从各个方面来看该盘都都将会成为下一个北区网红盘。
    小范围内42号和44号地块较小,但远离了京广快速路带来的喧嚣,43号距离贾鲁河够近,但地块不方正且距离京广快速路还有铁路较近,长期居住,噪音带来的污染还是要考虑在内的,总之地块之间各有利弊。
    12月份土拍43号北侧的南河路北、京广快速路东地块也将启动,希望万科可以志在必得,城中村改造项目,4.2的容积率还在能接受范围内,万科操盘,肯定主打改善情怀,所以溢价是必须的,相信万科千亩大盘造城的力量,希望不负众望。
     
    (展开全部)

    万科老鸦陈村城中村改造项目

  • 啦啦啦 2020-12-04 09:52

    这楼盘,这位置,这开发商,毛坯不卖16600~17800都可惜了这块地,如果是精装修,那就再加800~1000块吧。期待一下。。。
    万科是第一个喊出来活下去的开发商,我看好它,如果高于这个价格我就怀疑它是在囤地了,不着急,慢慢卖,等行情好转。但是,昨天刚有人说过坚持房地产调控不变,要把投资到房地产上的钱挤到股市上去。

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