自2013年入郑，从郊区到中心，万科项目已遍布郑州东西南北，但好位置的大盘，老鸦陈算是第一个。
大范围介于金水区和高新区中间，是与陈砦、庙李并列的大型都市村庄改造项目，江山路将其一分为二，12月底刚通车的地铁4号线老鸦陈站又为其助力不少，加之万科操盘，所以自然关注度高出一截。
主战场在江山路以西，但现状是沿江山路一路向南转宏达路与京广快速路围合区域，内部道路暂未修通，俨然一副大工地的景象，江山路东侧两个地块也未见明显进展，但江山路（北三环-黄河游览区）两侧绿化正在进行升级改造，周边以老旧成熟社区为主，品质盘没有，而且环境多少掺杂着少许城乡结合部的气息，所以改善需求应该占比较大，希望万科的到来能满足这一现状。
特点：1、位置，郑州西北区域，与三环完美接壤，三全路、江山路、京广快速路，地铁3号线和4号线。
1、贾鲁河环绕，景观资源丰富。
3、4.2的容积率对于城中村改造项目来说已属不易。
劣势：1、地块较小，规划受限。2、京广快速路沿线高架还有与其相邻的铁路干线带来的噪音干扰。
据悉这将是万科郑州市场首个第四代住宅项目，主打人居生态，“容积率、位置、生态”三大标签加持，也只有交给万科才是正确的选择，希望不负众望。(展开全部)

不在乎旁边的陵园吗

郑州第一个第四代住宅！

果不其然，也只有万科这样的大佬才能啃得下“老鸦陈”这样的骨头，“万科江山府姊妹篇”正式启动:
1、郑政出（2020）42号位于北河路南、流云路西，22.713亩，容积率4.2，建筑高度100米，绿地率30%；
2、郑政出（2020）43号位于南河路南、长庆路西，44.472亩，容积率4.2，建筑高度100米，绿地率30%；
3、郑政出（2020）44号位于新村西路南、流云路西，26.238亩，容积率4.2，建筑高度100米，绿地率30%。
作为曾经著名的北区郑漂聚集地，截止目前各大城中村均名花有主，老鸦陈也终于迎来蝶变，“万科”+“老鸦陈”的组合自然备受关注。
卖点：
1. 万科品牌。
2. 位置，老鸦陈也是元老级别的城中村，体量较大，周边三全路、规划新龙路、京广快速路、江山路、长兴路，条条大路通罗马，更大的亮点还有地铁3号线和地铁4号线年底前全部投入使用，地铁开通在前，标准的双地铁盘，交通方面无论自驾还是公共交通出行都无需担心。
西侧还有贾鲁河及湿地公园的无敌景观为项目添彩。
内部规划数所中小学，按照万科的一贯开发风格，千亩大盘，引入名校的可能性是非常大的。
所以大范围从各个方面来看该盘都都将会成为下一个北区网红盘。
小范围内42号和44号地块较小，但远离了京广快速路带来的喧嚣，43号距离贾鲁河够近，但地块不方正且距离京广快速路还有铁路较近，长期居住，噪音带来的污染还是要考虑在内的，总之地块之间各有利弊。
12月份土拍43号北侧的南河路北、京广快速路东地块也将启动，希望万科可以志在必得，城中村改造项目，4.2的容积率还在能接受范围内，万科操盘，肯定主打改善情怀，所以溢价是必须的，相信万科千亩大盘造城的力量，希望不负众望。
 (展开全部)

这楼盘，这位置，这开发商，毛坯不卖16600~17800都可惜了这块地，如果是精装修，那就再加800~1000块吧。期待一下。。。
万科是第一个喊出来活下去的开发商，我看好它，如果高于这个价格我就怀疑它是在囤地了，不着急，慢慢卖，等行情好转。但是，昨天刚有人说过坚持房地产调控不变，要把投资到房地产上的钱挤到股市上去。