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新城时光印象 正常 储备 住宅

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新城时光印象 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
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  • 楼盘特色
  • 建筑面积 暂无信息
  • 容积率 暂无信息
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 新城时光印象点评    (共 6 条评价)
  • guhfgvf 2021-01-13 18:08

    金岱园区又有利好了。
     
    近日,省zf正式增设了16个省级经济技术开发区。涉及到郑州市的主要有三个经开区:二七、管城、新郑。
     
    其中,二七经开区位于郑州马寨产业集聚区内,管城经开区位于郑州金岱产业集聚区内,新郑经开区位于新郑新港产业集聚区内,具体的实施范围,由省商务厅会同自然资源厅核定。
     
    虽说只是省级经开区,但也是一些利好的。据了解,省级经开区在体制机制方面比较灵活。另外,经开区财政自主,方便制定符合自身发展的一些政策;当地zf在招商引资、产业布局方面,也会优先往经开区倾斜、提前布局,这种影响将是多方面的。此外,根据功能定位,省级经开区被重点打造成为对外开放平台,将突出开放型经济指标等考核,推动对外开放和合作交流,营商环境也更加优化。
     
    一般来说,经开区都是死盯一两个产业发展,zf给的政策也只针对这一两个产业。对于金岱,上面给的方向是智能建筑科技产业和以智慧财税为引领的数字科技产业。
     
    目前土地方面的政策是:对自持物业的企业总部、金融、科技研发等类别的项目给予相应用地政策优惠;在符合规划前提下,允许产业项目配置一定比例商业商务、公共服务用地等。
     
    新城这块地确实不错,属于金岱产业园区健康生活组团板块用地,健康生活组团板块主要分两个区域:1、由市场南街、文德路、南三环南辅道、金岱路、太白路、紫辰路围合组成,总占地面积约1470.6亩,包括8块住宅、4所中小学及3块商业,其中住宅用地约695.2亩,容积率1.5-3.4不等;2、由太白路、金岱路、鼎尚街、文德路围合组成,包括2块住宅用地及1所中小学用地。
     
    这一片容积率都不超3.5,如果以后都建成,隐隐有点滨河国际新城的意思。
     
    不过,从现有规划看,新城规划了11栋建筑,60亩地,11栋建筑,个人猜测可能是高低配,新城的路线可能是和融创城类似。

    管南洋房不多,就融创,永威有一些,还算稀缺,有一定市场空间,区域内改善可以关注下。
    (展开全部)

    新城时光印象

  • 三国时代 2020-12-11 10:26

    有动静,明年五一会开盘吧?

    新城时光印象

  • 厚德载物 2020-12-03 14:26

    2020的新城果然很忙,到处开拓疆土,终于在2020年的末尾成功挤进主城区,摘得管城区金岱产业园区域优质住宅地块,案名新城时光印象。
    位于文德路西、市场南街南,60.2亩,容积率3.0,建筑密度20%,绿地率35%,楼面价4215元/㎡,为管城区河西村合村并城项目,同时也是金岱产业园区健康生活组团板块用地,其健康生活组团板块主要分两个区域:1、由市场南街、文德路、南三环南辅道、金岱路、太白路、紫辰路围合组成,总占地面积约1470.6亩,包括8块住宅、4所中小学及3块商业,其中住宅用地约695.2亩,容积率1.5-3.4不等;2、由太白路、金岱路、鼎尚街、文德路围合组成,包括2块住宅用地及1所中小学用地,容积率均为3.0.纵观管南片区的各大城中村改造项目的共性以及金岱产业园的规划目标,未来管南最具改善的住宅将聚集于此。
    特点:
    1、在南动的发展趋势下,金岱板块未来将被打造成为承载管城区高科技创新企业的精致空间,起的是桥头堡的作用,未来发展前景还是不容小觑的,新城处于其社区板块主打智慧社区,西侧及北侧均为规划学校用地,管南向来有着教育荒漠之称,作为全力打造的首个科创之城,不排除zf亲自出面引入名校来为片区添彩。
    2、属南三环区域,周边大盘云集,南临太白路,向西为金岱路,金岱路与太白路交叉口为4号线金岱路站点,月底前将投入使用。
    3、周边有十八里河、十七里河双河环绕,不是紧邻都还有段距离。
    又是一个不是主城似主城的区域,周边大盘云集,更有联动作用,但目前还是各种市场的天下,环境确实嘈杂,金岱产业园处于刚启动阶段,希望后期能逐步得到改善。
    所有全新规划的各种“城”系列的价值都只有在未来才能体现出来,一直徘徊在远郊的新城,首进主城区,希望能给我们带来不一样的改善产品。
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    新城时光印象新城时光印象

  • 大王叫我来巡山 2020-11-24 13:12

    管南,金岱产业园又有两个新项目出炉。

    1、新城时光印象

    桃色门之后,新城在管南金岱拿了一宗土地,原来的名字叫新城·金岱里,现在名字叫新城时光印象。

    11月初,新城拿下管城区文德路西、市场南街一宗土地,土地性质为城镇住宅,出让年限为70年,占地面积约60亩,容积率大约1.1小于3.0,建筑高度小于100米,建筑密度小于20%,绿地率大于25%,最终的成交总价为49667万,成交楼面价为825万/亩,折合楼面价4125元/平方米。

    这个项目属于管城区河西村的合村并城项目,南三环以南,占地面约500亩,该宗土地距离最近的是4号线的额金岱路站,1公里范围之内。

    2、商都阜(fù)园

    “阜”最初见于商代甲骨文,古字形像阶梯或像阶梯那样有起伏的山,后来演变为“山丘”之意,表示面积很大的、又高又平的土地,引申出来就是富有的意思。

    阜园引申出来就是财富的园子,商都控股取名字也是煞费苦心。

    郑州商都控股成立于2011年,是经市国资委出资,由郑州地产集团有限公司控股管理的国有全资公司。公司注册资本金17亿元,资产总规模超过百亿元。

    商都控股开发过的项目包括国鑫小时代、郑地美巢公寓、商城佳苑,另外主要负责商都历史文化区的建设,总投资月150亿元。

    2019年年底,商都控股拿下市场街南、南三环南辅道东一宗土地,约127亩,出让年限为70年,容积率大于1.0,小于3.4,建筑高度小于100米,成交单价合705万/亩,成交单价3112元/平方米,根据信息显示项目规划1栋商业、12栋住宅,其中3栋为人才公寓。

    奔腾吧,管南。
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  • 三国时代 2020-11-20 16:46

    案名:新城时光印象

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