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万科·星图 正常 待售 住宅

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万科·星图 基本信息  我要纠错  更多
 万科·星图点评    (共 11 条评价)
  • 厚德载物 2020-09-17 14:54

    万科南龙湖首秀之万科星图,位于双湖大道和郑新快速路交叉口向东800米路南,为4月30日万科充当白衣骑士接盘原九龙台摘得的南龙湖孟庄13和14号地块,容积率3.0,总用地面积174亩,规划18栋20-34层纯高层住宅,现代都市风格,主力户型为97平小三房、120平三房和89平小三房,两梯四户为主,部分两梯五户,景观示范区及样板间已对外开放。
    精装修交付,据悉装修标准对标万科世曦和万科民安江山府,断桥铝三层中空玻璃、指纹密码锁、郎恩威全屋除霾新风系统,日立电梯,方太烟机灶具,摩恩卫浴配件等,墙面为带壁纸交付,精装修入户大堂,壁挂炉全屋地暖等,这个装修配置在南龙湖不算首屈一指,但也绝对是一道靓丽的风景线。
    卖点:1、这是万科进入南龙湖的第一个楼盘,南龙湖目前也算是大牌云集,但万科的品牌效应还是具有一定影响力的,这点也会非常友好的体现在价格上。
    2、位置,这个位置算是绝对的南龙湖核心地带,周边郑新快速路、双湖大道、中华路、东三环,最近的地铁站点为华南城西站和华南城站,周边有龙湖锦艺城等社区,配套成熟,未来交房即可入住,无需等待。
    3、3.0的容积率,全部规划为纯高层,保证了楼栋之间的超大楼间距。
    劣势:周边众多的物流园及各种大型批发市场,导致大货车出没的几率还是比较频繁的,这点确实有点煞风景。
    89-120平的户型设计,纯改善谈不上,追求品质的刚需和刚改可以关注。
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    万科·星图

  • 纯净水 2020-09-14 15:04

    万科江山府维权、万科世曦维权、万科溪望维权、万科大都会维权万科乔圣菲维权、基本上万科郑州盘盘要维权,万科回避客户关切,态度极差。买之前要三思、不要迷信所谓大品牌。

  • 小顽童 2020-09-14 14:19

    万科星图,位于郑新快速路与双湖大道交会处向东800米路南。

    由于万科与zf达成协议,收购九珑台(凯旋城)烂尾地块,今年四月份万科以不足2000的楼面价拍下旁边地块。

    万科这个开发商虽然很鸡贼,但很多项目确实很用心。从最早和美景合作的万科美景龙堂到现如今的万科美景世玠、万科山河道、万科世曦,每个楼盘都能感受到其付出了努力。

    现如今,万科星图的景观示范区也已做好,配得上万科首入南龙湖之作。

    项目整体占地约174亩,规划18栋20-34现代都市风格的纯高层建筑,容积率2.99,精装修交付。户型包含89㎡三室两厅一卫、97㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫等多个户型。

    社区内不仅配置有羽毛球场、儿童游乐场,还有标准篮球场,这个有点少见,一般都是配置在几百亩上千亩的地块中。

    室内赠送新风系统、指纹密码锁,窗户采用三层中空玻璃,抽拉式水龙头、面盆、花洒均为摩恩品牌,抽油烟机为方太、马桶为科勒。另外,客餐厅、卧室墙面均为带壁纸交付,这个在刚需楼盘也很少见。

    有两个亮点:
    1.德国博世采暖+烧水两用壁挂炉,加上地暖,保证生活热水供应以及冬天取暖一机使用。
    2.前期签约免费接驳巴士,往返南三环地铁站,每天发车18趟。希望能一直坚持下去,简直是刚需福音。

    地块位置还算凑活,距离龙湖锦艺城购物中心和奥特莱斯约1公里,吃住基本都能满足。
    (展开全部)

    万科·星图

  • 慎独 2020-09-12 15:33

    万科是真的壕气啊,致敬南龙湖,星图示范区今天开放,愣是签约了定制巴士,起点南三环地铁站,前期免费接驳,全天发车18趟,对刚需购房者来说,心思很到位了。南龙湖在郊区中颇具发展潜力,人气够足,地铁、商场、医院等配套都是现成的,对于刚需购房者来说算是天堂了。

    首先弄明白一点,万科星图为万科4月30日通过招拍挂竞得的13、14号地块,前期烂尾的九珑台和泽辰置业也是万科接盘,这两块地是zf为了补贴万科对烂尾项目的投入,提供给万科的配地。两宗地成交楼面价均为1839元/㎡,物美价廉。

    万科星图的配置算是不错的了——紧邻锦艺城购物中心,两公里范围内龙湖镇小学、湿地公园,内部规划幼儿园,东南侧规划一处教育用地,东三环、双湖大道、郑新快速通道,自驾出行便利,距离地铁倒是真的不近,不过有定制巴士,前期免费运行,置业顾问说法是除非业主不需要了,才会停运。

    产品亮点也挺多:小区门口是开放式街区公园,容积率3.0的纯高层设计,内部部分楼栋底层设计为架空层,架空高度最高5.8米,户型面积段89-120㎡,精装修交付,目前释放的标准,地暖新风,壁纸,摩恩科勒卫浴,方太油烟机,博世壁挂炉,在南龙湖不香吗?目前认筹1000抵一万,希望首开价格能多点诚意!
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    万科·星图万科·星图

  • guhfgvf 2020-09-11 16:42

    ——万科星图——
     
    星图是万科首进南龙湖之作,万科还是挺挑剔的,虽然是南龙湖,但目前周边都已经成熟,锦艺城商业、奥特莱斯1.2公里、万佳商业广场都挺近,西边的龙湖锦艺城,康桥九溪郡都是成熟小区了。
     
    西边的十七里河省级湿地公园,目前已开放,附近的学校已招生,华南城一小、锦艺城小学、祥和路一小;龙湖四中也刚刚招生。
     
    这个项目体量不大,总占地约174亩,容积率3.0,总建面约35万方,规划18栋20-34层纯高层(规划的基本都是1个单元的独栋楼,整个小区错落有致,空间余裕大,通风采光也比较好),1栋幼儿园,主力户型为89-120㎡装修交付住宅,万科采用的风格和万科江山府、山河道的类似,都是现代都会风格建筑,品质感较强,这样的产品形象远超南龙湖一众楼盘。 
     
    为了突破南龙湖目前低迷的价格,万科星图的配置挺高,采用精装修交付,精选日立电梯、方太烟机灶具、摩恩五金件、科勒洁具、博世壁挂炉、凯迪仕智能密码锁、世友实木复合地板、仿石材纹路地砖等大品牌产品,同时全屋带壁纸交付(厨卫阳台除外),全屋地暖,外窗为断桥铝三层中空玻璃,同时配备全屋除霾新风系统。 
     
    目前南龙的楼盘都是精装改毛坯,而且装修品质不高,暖气也是软肋,万科采用带壁纸交付,这点难能可贵。
     
    由于地块较大,项目的景观也有较大打造空间,外部打造约2.3万方开放式的公共活动公园。内部规划有10个单元架空层,最大约83米开阔楼间距,规划有全场篮球场、约500米环形塑胶跑道、羽毛球场、乒乓球等。
     
    综合来看,万科星图在南龙湖算品质挺高的,如果是比较讲究居住舒适度的,可以考虑下万科,但周边都在降价,万科卖个11000可以了。
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