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信友天樾 正常 在售 住宅

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 信友天樾点评    (共 9 条评价)
  • Jinkey 2020-12-21 11:20

    用不了省直公积金,可惜了

  • 大大王 2020-12-17 15:59

    评论里全是水军

  • 悟空 2020-11-30 09:34

    在整个绿博片区,信友天樾位置算是比较好的了,J18开业后利好最大的项目应该就是这个项目了,未来这片区域应该会是很繁华的应该。

  • 阿狸 2020-11-28 14:19

    信友,这家公司这两年频繁出现在各大排行榜单上,几乎次次都在TOP10,无论销售面积、金额都名列前茅,可对于郑州来说,这家公司大家还是比较陌生的,因为以往信友的项目大多在地市,许昌、菏泽、漯河等分布这,信友天樾项目则是信友进驻郑州的首个项目。
     
    信友集团虽成立时间不久,但算是一个快速发展的企业,在整个产品类型的划分中也有明确的划分,分为“天字系、城系、府系、公馆系”在地市产品是挺受到认可。而郑州的首个项目也是想趁机进驻省会,打造的标杆项目。
     
    信友天樾位于中牟金水大道文汇路向北100米路东,地块不大,整个项目占地40亩,建筑面积87000m²,容积率2.48,绿化率35%,整个项目由5栋26层,产品全部为建面约99-134㎡,共计571户,整体新亚洲风格组成,打造科技智慧社区为理念,整个小区也是五重立体景观,配有2栋社区商业,规划有老年服务中心、社区生活便利店,自身规划还算丰富。
     
    但机不逢时,大环境影响下,信友天樾此次开盘结果并不如人意,整体成交价在9000元/m²左右,而且首付还能分期,首付1万,剩余首付款3年6次付清,只是时机不对而已,整个区域内竞品价格调整幅度大,地块面积小,优势不明显,外加品牌在郑州的知名影响力不够,而且前期项目宣传力度也不够,完全依靠分销带客,整体客户关注不够,客源不足,也都是造成开盘不理想的因素。
    (展开全部)

  • 当归 2020-10-22 14:27

    2019年12月5日,信友集团以总价26496万元拿下中牟约40亩住宅用地,成交亩单价662万元/亩,折合楼面价3973元/㎡,溢价率42%,同样在这天成交的126号地块为目前的绿都九州雅叙项目,成交楼面价3354元/㎡。两者都是净地,然而信友地块有5家房企参与拍卖,而绿都则是唯一的参与房企,毫无悬念的以溢价率0%拿下。

    彼时星联岚溪府精装高层13800元/㎡,绿博还是人们口中的“明日之星”;万科兰乔圣菲7500的毛坯价出来之后,信友天樾的价格也从开盘时的9200调整到了9000左右,首开的去化成绩也不算好,十一当天去化套数不足百套。
    作为信友进驻郑州的首个项目,品牌知名度上自然不如绿都,信友发家于商丘,之前的产品也都是在漯河、许昌、南阳、菏泽等城市;
    虽说社区内部规划有社区老人服务中心、社区活力健康场地、社区商业2层独栋、社区生活便利店等,奈何产品体量着实有点小,占地仅仅40亩,内部规划5栋26层高层,相比中央公园1200亩、康桥香溪郡528亩、绿都九州雅叙103亩,40亩的地块显得尤为落寞。
    (展开全部)

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