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新城·悦隽公馆 正常 在售 住宅

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新城·悦隽公馆 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2020年10月18日开盘,本次推出房源为一期洋房7#(7D7F1T2)、高层8#(8D20F2T2)、9#(9D19F2T2  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 小高层  洋房  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 98000㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 39466㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 872个
  • 规划户数 859
  • 开发商 新郑市鸿泽房地产开发有限公司
  • 物业公司 新城悦
  • 认证业主群  提交群号
 新城·悦隽公馆点评    (共 10 条评价)
  • 阿狸 2020-12-01 19:01

    新城今年可谓是多事之秋,不过好在已经平稳渡过,而新城集团进驻河南也很久了,只是一直苦于市区内拿不到地,一直在周边晃悠,最早在荥阳,而后发展许昌、新郑,也只是在最近两三个月在市区内才拿到地块实属不易。
     
    新城悦隽公馆位于新郑市中兴路与文化路交会处(政务服务中心西),地块在2020年3月288万元/亩,楼面价在1739元/m²,整个地块占地59亩,建筑面积9.8万方,容积率2.49,以高层和洋房的小高低配,规划有5栋20层高层6栋7层洋房,11栋楼,共计859户,高层95-125m²产品为主,110-142m²洋房为主。
     
    整个小区临近新城城区较为核心的位置,南依轩辕湖湿地公园、东临暖泉河公园,西临为黄水河及黄水河湿地公园,靠近轩辕湖湿地公园,整体生态环境丰富。周边教育资源也基本上满足需求,有鸿福路中小学、第二实验幼儿园、三中、一中等教育资源。医疗上,像新郑市人民医院、新郑市中医院,新郑市第二人民医院等。
     
    而整个户型产品设计上也还算不错,95m²三室两厅一卫,户型比较方正,两卧朝南,客厅朝南,6.2米的阳台,餐客一体,卫生间干湿分离;
     
    115m²的三室两厅两卫,南北通透,主卧带有卫生间,面积差不多达到17m²,6.3米的阳台,卫生间干湿分离,整个户型较为瘦长,面宽有点窄。
     
    125m²三室两厅两卫,户型方正,大尺度的面宽,三开间朝南,主卧配有衣帽间(18.6m²)6.7米的阳台设计。
     
    142m²的四室两厅两卫洋房设计,餐客一体,7.3米的阳台设计,主卧设有衣帽间、南向还有飘窗设计,南向次卧带了个储物间,整体舒适度还不错。
     
    目前在售均价在高层6700-7400元/㎡,洋房8500元/㎡(毛坯),对比周边竞品佳兆业,价格上还略有优势,只是首开结果并不如人意,主要是前期市场声音比较弱,客户积累不够,品牌认可度也不高,而且无分期支持,首付压力大等造成首开失利。
    (展开全部)

  • 当归 2020-10-22 15:19

    只陈述客观事实,不作评论。


    2020年10月18日,新城悦隽公馆首开推出一期洋房7#(7D7F1T2)、8#(8D20F2T2)、9#(9D19F2T2),共计255套房源,高层户型建面约101-122㎡三房、129㎡四房,洋房户型建面约113㎡-120㎡三房、142㎡四房,成交价高层6700-7400元/㎡ ,洋房8500元/㎡。


    2020年9月29日,管城区金岱合村并城项目挂牌一宗约60亩住宅用地,项目容积率3.0,项目改造主体为河南舜杰置业有限公司,其中郑州德佳房地产开发有限公司持股49%,背后就是大名鼎鼎的新城控股集团。不出意外,这就是新城正式入驻郑州主城区的第一个项目。


    2020年6月17日,上海普陀法院一审宣判,以猥亵儿童罪分别判处被告人王振华有期徒刑五年,被告人周燕芬有期徒刑四年。一审判决后,新城控股尾盘冲高大涨3.73%,截至17日收盘,新城控股上涨1.99%,股价报32.23元/股。


    2019年7月3日晚,上海市公安局普陀分局发通报,犯罪嫌疑人王某某、周某某因涉嫌猥亵儿童罪被普陀警方刑事拘留。随后,新城控股发布公告,宣布公司实际控制人、董事长王振华因个人原因被刑事拘留。集团紧急召开董事会后,王振华之子王晓松被全票选举为董事长。

    图文无关。
    (展开全部)

    新城·悦隽公馆

  • guhfgvf 2020-08-06 22:05

    ——新城悦隽公馆——
     
    新城是铁了心在郑州外围深耕了,除了荥阳、许昌,还进军新郑了。

    2020年3月,郑州悦韵房地产(新城集团)以6.85%的溢价率摘得1宗住宅用地;
     
    新郑出(2020)3号(网)位于新郑市新郑新区中兴路北侧、文化路西侧,土地面积39477.47平方米(折合为59亩),容积率大于2.0、小于2.5,起始价16060万元。历经12轮报价,被新城以17160万元竞得,溢价率6.85%,楼面价1739元/平米。
     
    这个楼面价相当实惠了,相比之前招商、碧桂园、佳兆业4000多的楼面价,新城这个地价想赔本也是很南,更何况这地块就在佳兆业悦峰北边不远,估计佳兆业有点傻眼。
     
    新郑新区还是相当不错的,这块地位于中兴路与文化路交会处(政务服务中心西),城市界面比较干净,南侧紧邻新郑市轩辕湖湿地文化园,东侧1公里为新郑新区的CBD商业圈,周边2公里内有新郑市第三中学、郑州剑桥中学、新郑市高级中学等教育资源,不少学校老师都在新区有房。

    项目占地55亩,容积率2.5,总户数859户,共11栋楼,6栋洋房5栋高层,规划布局和佳兆业悦峰类似。
     
    新城这次的外立面很漂亮,有点万科江山府的感觉,号称撷取宝格丽意式珠宝设计美学和世界大都会经典风情,品质感还是不错的。
     
    目前佳兆业悦峰小高层均价7600-7800元,洋房均价9000-9700元,新城的风格一向短平快,再加上地价不高,估计是刚需定位,快速跑量。
     
    新郑新区对于新郑本土人来说,还是比较抢手的,公务员、医生、老师都喜欢置业北区,现在价格不贵,大房企的项目又多,确实是不错的置业时机。
    (展开全部)

  • Jan 2020-08-02 12:29

    这个开发商之前的开发的楼盘,小区的物业听说是自己的,还不错。容积率大,楼间距50多,感觉日照时间都挺好.

  • 李孟泽 2020-08-01 16:33

    品质楼盘位置好舒适度高

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