新城今年可谓是多事之秋，不过好在已经平稳渡过，而新城集团进驻河南也很久了，只是一直苦于市区内拿不到地，一直在周边晃悠，最早在荥阳，而后发展许昌、新郑，也只是在最近两三个月在市区内才拿到地块实属不易。
 
新城悦隽公馆位于新郑市中兴路与文化路交会处（政务服务中心西），地块在2020年3月288万元/亩，楼面价在1739元/m²，整个地块占地59亩，建筑面积9.8万方，容积率2.49，以高层和洋房的小高低配，规划有5栋20层高层6栋7层洋房，11栋楼，共计859户，高层95-125m²产品为主，110-142m²洋房为主。
 
整个小区临近新城城区较为核心的位置，南依轩辕湖湿地公园、东临暖泉河公园，西临为黄水河及黄水河湿地公园，靠近轩辕湖湿地公园，整体生态环境丰富。周边教育资源也基本上满足需求，有鸿福路中小学、第二实验幼儿园、三中、一中等教育资源。医疗上，像新郑市人民医院、新郑市中医院，新郑市第二人民医院等。
 
而整个户型产品设计上也还算不错，95m²三室两厅一卫，户型比较方正，两卧朝南，客厅朝南，6.2米的阳台，餐客一体，卫生间干湿分离；
 
115m²的三室两厅两卫，南北通透，主卧带有卫生间，面积差不多达到17m²，6.3米的阳台，卫生间干湿分离，整个户型较为瘦长，面宽有点窄。
 
125m²三室两厅两卫，户型方正，大尺度的面宽，三开间朝南，主卧配有衣帽间（18.6m²）6.7米的阳台设计。
 
142m²的四室两厅两卫洋房设计，餐客一体，7.3米的阳台设计，主卧设有衣帽间、南向还有飘窗设计，南向次卧带了个储物间，整体舒适度还不错。
 
目前在售均价在高层6700-7400元/㎡，洋房8500元/㎡（毛坯），对比周边竞品佳兆业，价格上还略有优势，只是首开结果并不如人意，主要是前期市场声音比较弱，客户积累不够，品牌认可度也不高，而且无分期支持，首付压力大等造成首开失利。(展开全部)

只陈述客观事实，不作评论。

一
2020年10月18日，新城悦隽公馆首开推出一期洋房7#（7D7F1T2）、8#（8D20F2T2）、9#（9D19F2T2），共计255套房源，高层户型建面约101-122㎡三房、129㎡四房，洋房户型建面约113㎡-120㎡三房、142㎡四房，成交价高层6700-7400元/㎡ ，洋房8500元/㎡。

二
2020年9月29日，管城区金岱合村并城项目挂牌一宗约60亩住宅用地，项目容积率3.0，项目改造主体为河南舜杰置业有限公司，其中郑州德佳房地产开发有限公司持股49%，背后就是大名鼎鼎的新城控股集团。不出意外，这就是新城正式入驻郑州主城区的第一个项目。

三
2020年6月17日，上海普陀法院一审宣判，以猥亵儿童罪分别判处被告人王振华有期徒刑五年，被告人周燕芬有期徒刑四年。一审判决后，新城控股尾盘冲高大涨3.73%，截至17日收盘，新城控股上涨1.99%，股价报32.23元/股。

四
2019年7月3日晚，上海市公安局普陀分局发通报，犯罪嫌疑人王某某、周某某因涉嫌猥亵儿童罪被普陀警方刑事拘留。随后，新城控股发布公告，宣布公司实际控制人、董事长王振华因个人原因被刑事拘留。集团紧急召开董事会后，王振华之子王晓松被全票选举为董事长。

图文无关。(展开全部)

——新城悦隽公馆——
 
新城是铁了心在郑州外围深耕了，除了荥阳、许昌，还进军新郑了。

2020年3月，郑州悦韵房地产（新城集团）以6.85%的溢价率摘得1宗住宅用地；
 
新郑出（2020）3号（网）位于新郑市新郑新区中兴路北侧、文化路西侧，土地面积39477.47平方米（折合为59亩），容积率大于2.0、小于2.5，起始价16060万元。历经12轮报价，被新城以17160万元竞得，溢价率6.85%，楼面价1739元/平米。
 
这个楼面价相当实惠了，相比之前招商、碧桂园、佳兆业4000多的楼面价，新城这个地价想赔本也是很南，更何况这地块就在佳兆业悦峰北边不远，估计佳兆业有点傻眼。
 
新郑新区还是相当不错的，这块地位于中兴路与文化路交会处（政务服务中心西），城市界面比较干净，南侧紧邻新郑市轩辕湖湿地文化园，东侧1公里为新郑新区的CBD商业圈，周边2公里内有新郑市第三中学、郑州剑桥中学、新郑市高级中学等教育资源，不少学校老师都在新区有房。

项目占地55亩，容积率2.5，总户数859户，共11栋楼，6栋洋房5栋高层，规划布局和佳兆业悦峰类似。
 
新城这次的外立面很漂亮，有点万科江山府的感觉，号称撷取宝格丽意式珠宝设计美学和世界大都会经典风情，品质感还是不错的。
 
目前佳兆业悦峰小高层均价7600-7800元，洋房均价9000-9700元，新城的风格一向短平快，再加上地价不高，估计是刚需定位，快速跑量。
 
新郑新区对于新郑本土人来说，还是比较抢手的，公务员、医生、老师都喜欢置业北区，现在价格不贵，大房企的项目又多，确实是不错的置业时机。(展开全部)

这个开发商之前的开发的楼盘,小区的物业听说是自己的，还不错。容积率大,楼间距50多,感觉日照时间都挺好.

品质楼盘位置好舒适度高