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鸿园 正常 在售 住宅 改善  富豪  别墅  洋房  

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  • 鸿园玉兰苑C区、D区楼栋示意图
  • 鸿园梧桐苑楼栋示意图
  • 鸿园玉兰苑A区楼栋示意图
  • 鸿园玫瑰园楼栋示意图
  • 鸿园鸟瞰黄昏
  • 鸿园水景透视图
  • 鸿园单体透视图
  • 鸿园总体鸟瞰图
鸿园 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 5月20日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 交房楼栋:梧桐苑1#,梧桐苑10#,梧桐苑11#,梧桐苑12#,梧桐苑13#,梧桐苑13a#,梧桐苑15#,梧桐苑16#,梧桐苑17#,梧桐苑18#,梧桐苑19#,梧桐苑2#,梧桐苑20#,梧桐苑21#,梧桐苑22#,梧桐苑23#,梧桐苑23a#,梧桐苑25#,梧桐苑26#,梧桐苑27#,梧桐苑28#,梧桐苑29#,梧桐苑3#,梧桐苑30#,梧桐苑31#,梧桐苑32#,梧桐苑33#,梧桐苑33a#,梧桐苑35#,梧桐苑36#,梧桐苑37#,梧桐苑38#,梧桐苑39#,梧桐苑39a#,梧桐苑3a#,梧桐苑5
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  小高层  联排别墅  独栋别墅  
  • 楼盘特色 改善  富豪  别墅  洋房  知名小学  
  • 建筑面积 246264㎡
  • 容积率 1.29
  • 占地面积 1866666㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 社区主要采用地下停车,各个组团都有单独的入口,每户至少有两个车位
  • 规划户数 112
  • 开发商 河南鸿宝置业有限公司
  • 证件情况 玫瑰园(2016)郑房管预销字第3719号 【2016】郑房预售字(3720)号
  • 物业公司 戴德梁行物业顾问
  • 认证业主群  提交群号
 鸿园点评    (共 214 条评价)
  • 红原 2019-04-20 17:31

    准备买金水科教园区的请注意,最新规划已经确定两件事,网上可以搜索到。第一,军用机场不会搬迁,并将周围的部分商业用地改为工业和仓储用地。第二,鸿园这个废品开发商附近存在两个高品质值得信赖的开发商,瀚海和康桥。在这种情况下,投资的,谁买这个片区脑子有点问题。地缘刚需,请注意瀚海尔湾和康桥的新地块,这才保值。

  • 红原 2019-04-20 17:27

    许昌市十八线开发商,已经开始和四期业主对簿公堂了。这废品开发商,马上还要开发新的一期,谁买谁**。

    鸿园鸿园

  • 二营长 2019-02-25 10:14

    2019年1月14日,鸿园再次拿地。

    郑政出[2018]176号(网),位于农场路东、鸿业路北,出让面积88756.93平,折合133.135亩,出让年限70年,土地用途为城镇住宅,容积率大于1.1,小于1.3,建筑高度小于30米,绿地率35%。

    最终以起始价75072万被河南鸿宝集团有限公司、河南鸿宝置地有限公司竞得,折合地价563.88万元/亩,折合楼面价6506元/㎡。

    拿地早就是好,楼面价真低呀,才6500,产品肯定是洋房或者别墅,咋卖也得2万5吧。

    鸿园鸿园

  • 唱唱反调 2019-02-14 19:42

    一般来说,豪宅客户的居住理念是这样演变的:

    住惯了市中心,想要有天有地有院子的,去郊区住别墅。
    但住着住着发现,没市中心便利,通勤时间也不短。
    于是,再次回归市中心大平层。
     
    要是有城市中心的别墅就好了。

    郑州别墅产品不算少,但多为远郊别墅,城市别墅少的可怜。
     
    郑州的城市别墅包含:寸土寸金的北龙湖,已经破败的迎宾路墅区板块,老东区农业东路如意路附近,但以上三者,要么太贵,要么太老了,要么太闹。
     
    鸿园板块位于杨金东,龙子湖北,整体密度不高,素质很好。
    但整片区域,目前只有鸿园、瀚海、广汇三家,而大地主鸿园则安于现状,温吞吞的卖着,目前开发的,连整个鸿园板块的十分之一都不到。
     
    以至于这个距离北龙湖只有5公里的片区,混的连平原新区都不如,要路没路,要配套没配套,荒郊野外的跟个山沟一样。
     
    鸿园四期在售128平3房一楼带院双气小高层,11层,1梯2户,单价约25000元/平;
    同时在售580-650平独栋,单价约40000元/平。
    鸿园5期在售的则是叠墅,主推建面约约170-210㎡,赠送面积可以高达200%,。叠墅为电梯直接入户,总开间达10米,客厅挑高6.4米,赠送挑高5.6米的地下室,户户送花园,容积率0.87。
     
    这种叠墅的舒适度很高,应该是目前最宽敞的叠墅,北龙湖的雅居乐也比不上,售价36000,总价600-800万,相比北龙湖动辄上千万的洋房来说,确实挺划算。
     
    800万买鸿园叠墅?还是1000万买北龙湖洋房?

    土豪的纠结选择,大概和刚需买三环小三房还是四环大三房是一致的吧。
    (展开全部)

  • A 杏耀 2019-01-12 13:08

    这个楼盘,总体上还是可以的。但不知道为什么这么多人维权、

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