今日预算单 参考 参考

有木有业主群？刚上车

今天去了滨河春晓，89平的单价都1.71万了，真膨胀啊；

滨河春晓位于经南十二路和经开第十八大街东北角，目前在售楼栋为西地块的1#、东地块的5#和6#，精装修交付，高层均价16500元/㎡，小高层均价17500元/平米，待入市产品为3#，预计2023年年底前交房。
产品本身与滨河大多项目类似，虽为中交首盘且与中建强强联合，但滨河的竞品实在过多，所以依然是产品平平，关注度平平，两院中间空地规划的市政公园算是一个小小的亮点点缀，虽不为私家公园，但后期业主可以自由出入，原以为的总占地面积74亩还要分割成两个地块导致内部景观不好施展，这点完美将该劣势降低到最低。
实地探盘所处位置确实为滨河的核心区域，北为已交房的绿地澜庭，西为马上交房的青风公园一期，南为信保春风十里，东为康桥悦蓉园，南侧一路之隔的滨河二小预计2021年9月份投入使用，经南十二路与经开第十五大街在建有地铁3号线二期站点，经南十二路与经开第十八大街规划有地铁11号线站点，周边全为已交房及待交房住宅项目且条条大路通罗马，位置在滨河区域确实可圈可点。
2020年的滨河土地处于沉寂状态，目前滨河的房地产市场还主要处于去化阶段，在售楼盘较多，高层均价在16000左右，共同特点就是一线房企、低容积率和改善，公共配套基本可以实现共享，无非就是距离远近的问题，学校以滨河二小、三小、滨河中学为主，除此以外还有一中和外国语经开分校，配套正在逐步由图纸变为现实，目前最缺的还是人气和居住氛围，净地已不多，在售楼盘的交房时间集中在2022年和2023年底，届时地铁3号线二期工程也已开通，3年后的滨河可能会是另外一番景象。
这个位置的成熟度还是要优于华发和电建的，地铁开通早于交房时间，这点也很重要，毕竟不是每个新区都通有地铁的，学校+地铁配齐，合适的通勤时间，考虑居住的可以上车了。(展开全部)

晓月苑3#预售证公示：绿城物业