这个价位算是片区最高了吧

洋房的户型做的太垃圾了。

基础信息：保利郑州第一个高端善居产品系“和光系”作品，占据双湖科技城优质地块。

品牌价值：保利发展综合实力位居全国房企第五位，素有央企地产第一品牌之称。

项目区位：项目位于高新区双核科技城，为中原地区的中央科技区（CID），区域能级高。

地块信息：2020年6月19日，保利以92737万元摘得郑政高出〔2020〕9号（网）地块，楼面价5260.79元/㎡，为双湖科技城楼面价地王，溢价率8.42%。

交通配套：位于创新大道东、青梅街北，周边规划地铁8号线、9号线，临近西四环、连霍高速、绕城高速、科学大道等多条城市主干道，交通便利。

生活配套：周边规划商业和教育资源丰富，临近天健湖、须水河等，景观资源丰富。

户型配比：高层户型面积为89㎡、115㎡、120㎡，洋房户型面积为140㎡，其中89㎡三房占比42.5%，定位为刚改+偏改善。

户型分析：高层：户型全明方正，南北通透，双卫户型套房设计，居住舒适度较高；
洋房：仅140㎡户型，标准层南向三开间、大尺度宽幕阳台；首层复式设计，赠送下沉庭院及地下室。

户型设计：高层：8#、9#为2D20F2T4设计，其余为1D20F3T6设计，其中2#、7#、8#、9#、10#首层为架空层及物业用房；

项目节点：2020年6月19日，保利以92737万元摘取地块，溢价率8.24%，目前处于前期咨询中
洋房：均为2D7+1跃层1T2设计，首层复式赠送地下室，顶层为跃层设计。(展开全部)

说实话这个项目让人有点失望，从户型上说很一般，没有什么惊艳之处，又是精装，保利的精装有前车之鉴，这个项目又会好到哪？真不如毛坯。

保利文化广场这个样子，还不如像龙湖一样做毛坯，保利精装不敢恭维。