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保利双湖科技城储备地块 正常 储备 住宅

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  • 位置示意图
保利双湖科技城储备地块 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 暂无信息
  • 容积率 2.00
  • 占地面积 88139㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 保利双湖科技城储备地块点评    (共 9 条评价)
  • 厚德载物 2020-09-15 22:38

    保利双湖科技城项目之保利和光逸园正式启动。
    即为6月19日保利溢价8.4%竞得的双湖科技城9号地块,位于木荷路西、青梅街北,132.2亩,建筑密度25%,限高60米,绿地率大于30%,容积率2.0,还是郑州一贯的高低配设计,规划9栋20层高层住宅、18栋7+1层洋房、1栋配套用房及一栋3层幼儿园,全为装配式建筑,集中绿地面积2388㎡,社区体育活动场地1420.81㎡,规划户数1480户,机动车停车位1566个(包括地上机动车停车位148个、地下机动车停车位1418个)、非机动车停车位2606个(地上1393个、地下1213个),高层面积以两梯四户为主(小高层居多)、洋房以两梯两户为主,根据土地出让前提条件,单套住房建筑面积不超过144平,综合以上,定位刚需、刚改和偏改善。
    交通:紧邻双湖科技城主干道创新大道,距离科学大道较近,周边规划有地铁9号线站点及在建的地铁8号线站点。
    生态:北侧为规划中心公园,东南角为杜寨遗址公园还有双湖科技城的“王炸项目”天健湖公园,生态环境还是比较不错的。
    教育:紧邻东侧为规划郑州外国语学校附属小学及郑州高新外语中学,周边在双湖科技城范围内还规划有郑州中学高中部,对于新区来说,这个教育配套不算最好,但已算的上优质了,但所有的新学校都是需要经过时间的沉淀和洗礼的。
    这是高新区大手笔规划的一度拿来跟滨河国际新城媲美的新区,“生态、科技”是其两大亮点,麻雀虽小五脏俱全,未来将被打造成集居住、办公、教育、医疗、休闲、娱乐为一体的15分钟微城市社会生活圈,目前已进驻开发商有正商、金辉、美的、华润、中海、龙湖等,且大多以净地偏改善住宅为主,未来还是值得期待,但缺点也很明显,这也是新区的一个共性,稍显荒凉,缺少烟火气,在此购房需要等待周期,至少3-5年。
    保利与北侧龙湖入市节点基本类似,实力不相上下,竞争激烈那是必须的,对于购房者来说又多了一个新的选择。
    (展开全部)

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  • 万里阳光 2020-07-19 18:01

    根据项目工程信息,该地块案名为保利和光屿湖,规划有20层高高层以及叠墅洋房,目前可了解信息不多,我们以沈阳和光屿湖项目参考,2019年保利8600元拿下中铁地块旁的丁香湖19号地块,保利和光屿湖占地12.24万方,计容建面积25.04万方,容积率2.0,整个项目规划11栋20F/21F高层、6栋17F/18F小高层、16栋5F/6F洋房,其中高层为装修交付,洋房为清水交付,高层均价16500,洋房均价19500元。同样的19号地块,究竟保利能为高新区带来什么样的作品,拭目以待。
    图片为沈阳和光屿湖项目信息

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  • 大宝XODD 2020-07-19 14:07

    中心医院、高新区核心版块信息,周边

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  • 万里阳光 2020-07-19 12:27

    地块是好地块,配套什么时候可以到位?
    传言中心医院9月份开工,能否实现?
    郑州外国语学校附属小学什么时候开工,是公办还是民办?
    周边的洋房价位普遍在15000左右,保利等来好配套,价位又会是多少?

  • 厚德载物 2020-07-13 22:42

    自带流量的双湖科技城,土拍同样备受关注,保利携其优质地块进驻双湖科技城。
    位于木荷路西、青梅街北,占地132.2亩,建筑密度25%,限高60米,绿地率30%,容积率2.0,溢价8%,折合楼面积5261元/㎡,能同时吸引数家一线开发商同时竞拍地块各方面还是有一定实力的,处于双湖科技城的核心区域。
    交通配套:
    距离双湖科技城主干道科学大道和创新大道较近,距离地铁8号线一期工程天健湖也不算太远,北侧为规划地铁9号线,也就是说项目介于8号线和9号线中间,不算是地铁盘,但属于地铁辐射范围之内,8号线已开建,9号线目前还处于遥遥无期的状态。
    教育配套:
    内部配建有幼儿园,除此以外双湖科技城共规划7所学校,包括4所小学、2所中学和1所高中,分别为莲花街二小、高新区第二中学、莲花街三小、郑州高新外语中学、郑州外国语学校附属小学和高新区双语幼儿园及一所待定的学校,建成后的教育资源基本可实现九年一站式教育。
    生态资源:
    整体规划一河两湖,一河为须水河,两湖为天健湖和天德湖,距离项目最近的为天健湖,周边还规划有中心公园及杜寨遗址公园等,生态资源也是极为不错的。
    商业配套:
    整个片区的商业资源主要集中在湖心岛和金盏街一带,但短几年内商业应该还是比较匮乏的。
    综合以上:优势在于片区小而精,纯新区,属于高新区自然外溢区域,比较纯粹。
    劣势在于:规划虽好,但需要时间,有可能是长期。
    根据土地出让条件及地块属性,同片区大部分楼盘类似,高低配的可能性比较大,远郊盘刚需建议直接放弃,除非你工作在高新区,可长期持有的投资和地缘可以关注。
    (展开全部)

    保利双湖科技城储备地块

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