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绿都九州雅叙 正常 在售 住宅

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绿都九州雅叙 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 8月29日开盘推出叠墅  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  叠墅  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 暂无信息
  • 容积率 暂无信息
  • 占地面积 暂无信息
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 绿都九州雅叙点评    (共 18 条评价)
  • 厚德载物 2021-03-30 09:13

    绿都九州雅叙号称是绿都旗下高端“雅”系作品,位于绿博片区九州路与广惠街交叉口,规划8栋高层住宅、15栋叠墅产品,高层面积为98平和118平,叠墅130和162平,毛坯交付,高层已首开四栋,高层均价9500,叠墅14000-20000(根据上中下叠赠送面积不同而定),近期有部分工抵房源,高层8000左右,部分叠墅12000左右,但部分为一般楼层房源,总之一分价钱一分货。
    与融创观澜一号、万科兰乔圣菲和金科博翠书院小镇属同一区域,东侧为规划永盛明渠和滨河公园,南侧为衡水中学河南分校郑州华清永威学校,该学校是衡水中学与沁阳市永威学校合作的河南第二所衡中分校,据悉涵盖小学、初中、高中,为私立学校,招生性质与枫杨外国语一样;向西还有中原高速2020年新摘地块,周边的空地多以住宅项目为主,其中在广惠街与绿博大道交叉口规划有8号线广惠街站,修建也是2025年以后的事了。
    规划是美好的,现实是残酷的,目前周边现状融创部分已交房,除绿博安置房外,周边以工地为主,相较于亚新美好香颂和名门紫园一带,这边乡村气息更浓郁。
    目前所有的优势只有价格低和低密度。
    产品没问题,劣势在于:
    1.无论是中牟撤县设区还是郑汴同城化的共同发展,周期都过于太长。
    2、配套太差,学校要么村小要么私立,其他商业配套及医疗配套短时间还只能依靠中牟县。
    绿博片区经历过动荡目前毛坯均价基本奠定在9500左右,属于五环外,除非你生活工作在周边,其他请远离,关于投资抄底价入手请做好至少10年无出租、无出售的长线准备。
    (展开全部)

    绿都九州雅叙绿都九州雅叙

  • 一点点坚持 2020-10-31 14:10

    绿都九州雅叙,作为绿都的高端系列,可谓出师不利,前有融创观澜一号,后有万科兰乔圣菲.一边是洋房9000多,一边是毛坯高层7500.精装房9500.夹在中间的绿都,毫无半点胜算.降价是不可能降价的,毕竟是新开楼盘,降价的话,前期老业主怎么办.唯一的办法就是拖,拖到这两个项目都卖完,估计也就是年底过后吧.

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  • 王钱威151****0283 2020-10-22 20:08

    我有预感,绿都九州雅叙要降价
    万科兰桥圣菲,又一次拉低了,绿博的预期
    现在最坚挺的反而是理想国和建业

  • 艾迪 2020-10-20 12:35

    白绿帮要解散了

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  • 小成恋小成 2020-09-13 15:21

    昨晚去算的价,主要考虑中叠和上叠,现在中叠14500,上叠14900,分期10%,20万订房,用公积金月供才6350元,心动啊,担心周边的配套啥时候起来,位置偏东南了点。

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